[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎
因為明年即將調回南部，怕房價繼續往上漲
所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬
請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行
本人公務員，年收約105萬
太太上班族，年收約50萬
家庭收入約155萬
目前我名下有一間房自住，109年購買，貸款剩餘520萬，月還款21000左右
另外有兩筆信貸加起來約170萬，月還款29000
故每月還款就要5萬元，加上小孩剛出生，壓力滿大的
想利用房子轉增貸降低壓力，但又害怕影響到買第二間的貸款
如果我就剛好轉增貸信貸的170萬，增貸銀行直接幫我還掉信貸，降低月還款
現金沒有經過我的戶頭，算是債務整合，這樣月還款大約降至27000
北部目前自住這間房之後會出租，行情約在20000
第二間會買太太的名子，用非新青安的首購方案
買預售屋的工程款用太太的帳戶去轉進履保帳戶
但太太收入不高，我還是得當保證人，還是會被看到增貸紀錄
但是明年中交屋前才會對保，離現在還有一年多，不是馬上增馬上買
這樣到底可不可行呢?另外這樣收支比會過嗎?
請各位幫解答，謝謝
--
沒信貸的話收支比可以過，
你房子增貸投資股票、當生活開銷，
一年時間用薪水慢慢還信貸。
找信貸的銀行做房貸轉增貸，比較好過件，銀行能掌控還
款金流
你轉增貸用途為償還信貸，並非流向央行管制之不動產，應該可
以。
增貸還信貸肯定沒問題
都是週轉金 沒差
哇還有這招..馬上把信貸還掉
信貸買房，轉增貸還信貸，可以這樣嗎xD
我問過專員 轉增貸還信貸是可以的
信貸又不能買房
可以 最好找信貸的銀行承作 增轉貸
借題問一下 那可以借4出來還車貸嗎？
你頭期款有多少沒講，月還款75K，另外也要看你花錢狀況
說實在的小孩國小前養起來真的沒啥壓力，政府補助不少
，一年保險2萬上下，一個月下來2萬就夠了
問過銀行專員，增貸償還信貸是沒問題的喔
房貸可還信貸，但信貸/房貸不能買房
你第二間預售屋的簽定金資金怎麼來？
信貸當頭期行之有年,但預售屋的建商優付比較沒問題
行之有年...但現在抓很兇...
71
[請益] 一年要送兩間房屋貸款各位板友大家好 最近遇到問題 也剛好爬文到112/5/27 pump大的狀況 想來請教一下各位先進 本人國營事業員工，報稅年收入約65W，68
[請益] 該購入第三間嗎各位房版前輩大家好 想請各位幫忙給些建議 以小弟的狀況置產第三間會不會太衝 我與太太皆34歲,家裡有一個嬰兒 未來不排除可能會再多一個27
[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作，想麻煩各位提點一下，謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況： 男方 女方8
[請益]貸款疑問想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎？給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題4
[請益] 第二間房的規劃大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行（請記者勿抄文），感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收 15萬元，平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋的12 0萬）。3
[請益]夫妻共同持有房貸轉增貸請益各位版上先進、前輩們好， 近期有資金需求，想透過房屋轉增貸拉出資金， 房子於109年底預售屋交屋，採共同持有(當年不懂事... 房貸掛太太身上利率2.06%(育嬰留停中)， 正常還款2年後於去年10月做過一次中信原屋增貸，綁約1年已到期3
[請益] 第二間房的規劃大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行，感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收 15萬元，平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋的12 0萬）。
[問題] 竹南房屋轉增貸房屋資訊： 地點：苗栗縣竹南鎮大埔里 屋齡：7年 房屋類型：3房、電梯大樓12樓(全14樓) 坪數：權狀42坪（不含車位）
請益 第二間房規劃大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行，感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收15萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋120萬? 2020年買了預售屋，貸款830萬，工程款都繳完了，尾款和暫收款120萬已經放定存。房子還 夫妻都首購，如果現在買1800萬，假設貸款8成1440萬，以我們的年收，在不用保人的情況?
31
[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障？![[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障？](https://i.imgur.com/0DWkoLrb.jpeg "[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障？")
30
[閒聊] 「老闆自己也有留」是不是話術居多?26
[請益] 家裡有多間房產，該買房嗎21
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措19
Re: [新聞] 黃仁勳：輝達將在台灣設立AI設計中心 招![Re: [新聞] 黃仁勳：輝達將在台灣設立AI設計中心 招](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/29/realtime/28611857.jpeg&s=Y&x=220&y=0&sw=1440&sh=960&sl=W&fw=1200&exp=3600 "Re: [新聞] 黃仁勳：輝達將在台灣設立AI設計中心 招")
20
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措20
[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理16
[請益] 預售屋2+1房格局請益![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/rawjQ7pb.jpeg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
15
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措![Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措](https://i.imgur.com/pOQNxc7b.jpeg "Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措")
7
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓10
[請益] 台中佳泰大方值得買嗎?11
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎？10
Re: [閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障？10
[請益] 中產是不是只能吃土了9
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管9
Re: [新聞] 「晴空匯」現8千萬求售戶 房仲曝屋主心9
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？7
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措43
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？11
Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎1
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措6
[請益] 預售屋3房格局請益![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/WseFH4Tb.jpeg "[請益] 預售屋3房格局請益")
5
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 新北兩房中古屋請益3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措4
[請益] 新北租金投報比3
Re: [新聞] 不動產代銷員工平均薪資552萬 大贏科技39
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？![Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/03/realtime/29755534.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600 "Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？")
5
[請益] 重購退稅相關問題請益