[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎
因為明年即將調回南部,怕房價繼續往上漲
所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬
請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行
本人公務員,年收約105萬
太太上班族,年收約50萬
家庭收入約155萬
目前我名下有一間房自住,109年購買,貸款剩餘520萬,月還款21000左右
另外有兩筆信貸加起來約170萬,月還款29000
故每月還款就要5萬元,加上小孩剛出生,壓力滿大的
想利用房子轉增貸降低壓力,但又害怕影響到買第二間的貸款
如果我就剛好轉增貸信貸的170萬,增貸銀行直接幫我還掉信貸,降低月還款
現金沒有經過我的戶頭,算是債務整合,這樣月還款大約降至27000
北部目前自住這間房之後會出租,行情約在20000
第二間會買太太的名子,用非新青安的首購方案
買預售屋的工程款用太太的帳戶去轉進履保帳戶
但太太收入不高,我還是得當保證人,還是會被看到增貸紀錄
但是明年中交屋前才會對保,離現在還有一年多,不是馬上增馬上買
這樣到底可不可行呢?另外這樣收支比會過嗎?
請各位幫解答,謝謝
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沒信貸的話收支比可以過,
你房子增貸投資股票、當生活開銷,
一年時間用薪水慢慢還信貸。
找信貸的銀行做房貸轉增貸,比較好過件,銀行能掌控還
款金流
你轉增貸用途為償還信貸,並非流向央行管制之不動產,應該可
以。
增貸還信貸肯定沒問題
都是週轉金 沒差
哇還有這招..馬上把信貸還掉
信貸買房,轉增貸還信貸,可以這樣嗎xD
我問過專員 轉增貸還信貸是可以的
信貸又不能買房
可以 最好找信貸的銀行承作 增轉貸
借題問一下 那可以借4出來還車貸嗎?
你頭期款有多少沒講,月還款75K,另外也要看你花錢狀況
說實在的小孩國小前養起來真的沒啥壓力,政府補助不少
,一年保險2萬上下,一個月下來2萬就夠了
問過銀行專員,增貸償還信貸是沒問題的喔
房貸可還信貸,但信貸/房貸不能買房
你第二間預售屋的簽定金資金怎麼來?
信貸當頭期行之有年,但預售屋的建商優付比較沒問題
行之有年...但現在抓很兇...
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- 大家好,請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行,感恩! 夫妻年收約210萬(包含業外收入,去年稅單約175萬)先生110萬,太太100萬,平均月收15萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益,合計約300萬;太太約750萬(包含要給預售屋120萬? 2020年買了預售屋,貸款830萬,工程款都繳完了,尾款和暫收款120萬已經放定存。房子還 夫妻都首購,如果現在買1800萬,假設貸款8成1440萬,以我們的年收,在不用保人的情況?
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