[請益] 該購入第三間嗎

a994059701/02 21:33問就是衝

boombastick01/02 21:35衝了 要賺錢不衝怎麼轉

a45601236qq01/02 21:35降息循環前 溫溫的不衝 不然要等開始降息暴衝才衝?

azaz1234501/02 21:37這邊問一定是要你買啦

sunnyhung01/02 21:39太衝

marsonele01/02 21:40嘎得過嗎？ 我們年薪比你高 想說年底第二間會不會太抖

marsonele01/02 21:40 你就要第三間了 羨慕

richard4201/02 21:40能貸過就衝阿 穩賺不賠

wisebani01/02 21:40有計劃再生一個就不要衝了，除非已打算窮養

richard4201/02 21:40而且政府沒有打房好嗎 別再誤信了

sunnyhung01/02 21:40你只要過到工作不順心，你會想從頂樓下來!

peheart01/02 21:41你沒分紅可以揹多少？

smallkop01/02 21:41頭份竹南問就是買

jessicaabc9801/02 21:44當然要，遇到這問題，根本唯一解，有多少買多少

apple31311801/02 21:46問就是買 買就是賺

a45601236qq01/02 21:47ceca大新年都發摳訊了: https://bit.ly/47pySAa

tofubbman01/02 21:48你分紅比例佔太高了

a45601236qq01/02 21:49沒什麼好遲疑的

tofubbman01/02 21:49兩間房加信貸就超過十萬

tofubbman01/02 21:50即使增貸去還掉信貸釋出收支比，還是有八萬多每月

tofubbman01/02 21:50又有小朋友的教養費，搞不好不小心又生一個？

tofubbman01/02 21:51別太躁進 保有一點彈性

Blissey01/02 21:55有沒有想過突然被裁員的狀況？

blargelp01/02 21:55你年收是最差狀況都有230嗎？ 我年收130跟你月繳差不多

blargelp01/02 21:55欸。不過我還沒小孩就是了。我是覺得第三間完全能衝，但

blargelp01/02 21:55總價再找低一點的，非七都1100已經不能算低總了吧

blargelp01/02 21:56然後 你老婆一定貸得過 不用擔心

faye5252001/02 21:57買就是問

yo412601/02 22:00怎麼現在買房子都跟買菜一樣..幹嘛不買股票

blargelp01/02 22:01我剛算了一下，假設第三間房貸月付33k，三件月付12萬=年

blargelp01/02 22:01132萬。最差情況0分紅 你120萬年收 老婆100萬共220萬。

blargelp01/02 22:01這樣也才剛好六成。不被裁員就穩到不行。衝了，不過還是

blargelp01/02 22:01覺得第三間總價可以再往下。

paul7631801/02 22:08不要吧太衝了

pptsuck01/02 22:09叫人家不要買的是眼紅嗎== 利率那麼低

CrabBro01/02 22:09其實還可以，就看你們自己的取捨，你們家庭開支也不小

pptsuck01/02 22:09怕什麼...嘎不過就賣掉獲利了結啊

CrabBro01/02 22:10如果沒有額外的現金流，都是負得會比較辛苦

gv39001/02 22:12衝啊，能領那麼多，就算被資遣也是有能力找到更好的

gv39001/02 22:12真的嘎不過去就是賣掉而已

blargelp01/02 22:14而且第二間第三間是要租人沒錯吧？ 還有租金收入，穩到

blargelp01/02 22:14不行。你就算最爛最爛狀況 三間房貸+都沒出租+信貸沒清

blargelp01/02 22:14掉+生活費支出，也就220上下，跟你完全零分紅的兩人收入

blargelp01/02 22:14狀況還是平衡。

fo11ow01/02 22:14第三間利率跟自備款要求都大幅上升 你確定要這樣衝？

nmjkluiop01/02 22:17這薪資結構 妳在園區哪間喇

legend22001/02 22:17假設太太非六都+1有房貸，這樣在六都+1再買一間掛太太

legend22001/02 22:17名下，會受到限貸令的影響嗎？

atrix01/02 22:35這應該是我學長，我是準備第二間了

jessicaabc9801/02 22:40今年買，明年別買，注意一下

blargelp01/02 22:41一看就知道是園區的+1 非六都還能買到1100應該是指竹南

blargelp01/02 22:41吧

NovaShin01/02 22:46房板奇觀

kissung01/02 22:46高處不勝寒^ - ^

iamfatfat01/02 22:46笑死，買了等著被法拍

weidersin01/02 22:47買起來輕輕鬆鬆吧

kikinini01/02 22:48問就是買 賺錢這麼簡單不買嗎

bustinjieber01/02 22:49看你買的理由是什麼

Hectorme01/02 22:53六都+新竹要買記得掛太太那邊，還要趕預售屋交屋前辦好

Hectorme01/02 22:53貸款，否則就只能貸七成

jessicaabc9801/02 23:04今年買一定賺，明年我不知道，為啥就別問了

XJY1301/02 23:11政府都做多了 怕什麼

paul7631801/02 23:15分紅比佔這麼高，這麼衝真的好嗎？

cue01/02 23:16不懂為什麼要買？投資還有別的方式

jambojambo01/02 23:27第三間貸款前信貸先還掉利率才會比較好，另外二房應

jambojambo01/02 23:27該都是只能貸7成吧？

alexstag01/02 23:41看有沒有機會升官加薪或是萬一爆炸爸媽能不能救場

alexstag01/02 23:41，不怕斷頭可以拼

avmm989801/02 23:52有這種太太真幸福

jintinge01/02 23:54這條件完全可以衝第三間，貸款間隔記得抓寬一點，1-2年

jintinge01/02 23:54貸一間即可。

tc198801/02 23:57可以啦 輕鬆

NightxFrog01/03 00:31若第二間跟第三間都出租，那就可以考慮

truelove35601/03 00:31輕鬆貸 週遭學長都有教心法

NightxFrog01/03 00:33不含分紅，每月薪資14.5萬，加上2間租金保守3萬，共17

NightxFrog01/03 00:33.5萬

Morphee01/03 00:56新竹竹北怕三小裁員? 34~35歲第二間交屋，第三間買間遠期

Morphee01/03 00:5737~38歲交屋第三間 你該擔心的是有沒有可能主動投資

Morphee01/03 00:58會比房產+本業賺的快 各種資產排列組合加上個性才是重點

Morphee01/03 01:01第三間如果還要問人才買不建議買 投房需要強行動力跟決心

Morphee01/03 01:02也不是那麼容易讓你後悔跟三心二意 資金會卡很久

ppc01/03 01:09台灣人真的很愛買房

linx21014501/03 01:27你的條件我至少衝第五間

yangnana01/03 02:13除非你只研究房地產投資 不然比重太高

suPerFlyK01/03 05:19買 買 買

a529271001/03 07:48個人較保守 不會 你這樣太硬 感覺你很晚才上車

a529271001/03 07:48好奇你往哪邊買？個人想參考參考～

cwpcwp01/03 07:50GGer吧

LearnRPG01/03 08:19這可以吧 房子還能出租回收現金啊

daniel641201/03 08:27是都不用生活喔

pttdcc01/03 08:57保守不算分紅 能衝但建議低總價當投資壓力也沒那麼大

rusuall01/03 09:50以您的條件這沒什麼好問的，就是買，但你才第三間就上來

rusuall01/03 09:50問，表示你不看好，可以考慮其他投資管道

steany01/03 11:05買 都買

a9693200001/03 11:11別相信這兩三年的分紅……真的沒有年年這麼多

xupmc01/03 11:29生活還是要過...要留些錢給自己爽阿 不然賺錢幹麻?

takingblue01/03 13:08可以啦 衝

alanbread01/03 13:33還行吧，要注意的是如果你交屋後要出租，記得預留簡易

alanbread01/03 13:33裝潢（如天花版）基本傢俱電，冷氣冰箱熱水器電視洗衣

alanbread01/03 13:33機的錢，如果是小宅我建議軟件也全配，不用太好，宜家

alanbread01/03 13:33買一買就可以了

alanbread01/03 13:35當然你預算夠要精裝也可以，注意一點，房子越小，房子

alanbread01/03 13:35的精緻程度跟租金的高低差越多，運氣好甚至可以高到60%

alanbread01/03 13:35以上

alanbread01/03 13:37牆面跳色跟坎燈要特別研究一下，質感的來源燈光跟色彩

alanbread01/03 13:37很重要

alanbread01/03 13:39小宅建議用7-9公分的坎燈搭配軌道燈或燈條（燈條牽扯

alanbread01/03 13:39到木工會比較貴），用多盞、高聚光去替代主燈，質感就

alanbread01/03 13:39很棒了

estd197101/03 13:40推樓上分享

alanbread01/03 13:42這裡幾乎都假空空，真空空是非常願意花錢在租屋的，弄

alanbread01/03 13:42美一點不是壞事，但美不見得一定要貴，你可以網路上看

alanbread01/03 13:42別人的設計，找低價的替代品，模仿到70%像就好

alanbread01/03 13:44佈置品、假植栽、相框、小畫框、這些你就自己斟酌，不

alanbread01/03 13:44是必要，但有的話很容易讓來看的租客腦衝愛到

alanbread01/03 13:47還有一點，你要租高，勢必會遇到八大來要租，這個看你

alanbread01/03 13:47個人，我自己的方式是基本上願意租，但我要年繳或半年

alanbread01/03 13:47繳，鄰居檢舉一次太吵、異味就退租不退押金，全部寫在

alanbread01/03 13:48合約裡面，但這個不建議沒經驗的人模仿，萬一出事了怕

alanbread01/03 13:48你不會處理

cinqfive01/03 13:49如果還要生就別買 沒要生就買

alanbread01/03 13:56阿還有一個很重要的，小宅盡量不要配磁磚地板，空間小

alanbread01/03 13:56一般配60*60磁磚極限了，再大不好看，但60的磁磚貼法就

alanbread01/03 13:56那樣，看起來很呆板也不好修飾，不如直接塑膠地板，客

alanbread01/03 13:56廳可以用石塑，一樣看你預算

alanbread01/03 14:01如果本來只有天花版基本家電只能租2.2萬，你弄完基本3.

alanbread01/03 14:012萬起跳，攤提下來你持有超過2年就賺，甚至你可以掛租

alanbread01/03 14:02約開賣，記得裝潢完還沒出租前拍照+錄影齊全，用抖音

alanbread01/03 14:02簡單拍一下剪一下，丟給仲介，要租要賣都加分，要記住

alanbread01/03 14:02，你現在花的每一分錢都是要在將來以不同型式賺回來的

alanbread01/03 14:02，可以是租金、買賣價差、甚至是你租金納入收入後將來

alanbread01/03 14:02的貸款或轉增貸

alanbread01/03 14:08如果你怕我講的不準，你隨便網路上摳一個裝潢好的、美

alanbread01/03 14:08的，丟到591開高一點招租，很多人打來要看就代表有到

alanbread01/03 14:08行情

alanbread01/03 14:08這是開發陌生區域，要確認租金最簡單無腦的測試方式

alanbread01/03 14:10這招我也是從一個改套前輩學的

l145678p01/03 16:01謝謝樓上 學到了

tomap4101701/03 16:21感謝樓樓上

plcc12201/03 18:31應該是竹南頭份 感覺還行

k093977075201/03 22:11Spc石塑近年用了很多場，最近感覺只有慘而已，返修機

k093977075201/03 22:11率超高，剛好一間去年才局部維修的又來，昨天全部拆

k093977075201/03 22:11掉改石英磚，修到超煩

WUW01/04 12:50看起來就台積XD

RealID201801/05 01:20你第2間只能7成，哪來的8成

RealID201801/05 01:21你名下已經有一戶掛1了

RealID201801/05 01:236都以外沒幾間銀行願意給8成

alanbread01/05 15:36真假，那廠商有說是什麼問題嗎？我用下來感覺不錯呀