Re: [請益]漲房租房客要報稅
看合約怎寫可是還是防怕事單純
我的合約都這樣寫
租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元
可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現
所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去
房房租都2-2.5其實扣完免稅15000+必要費用扣抵
剩沒多少要繳
只是我真的被社會住宅盧到爆炸
尤其之前搞海外不動產轉做社宅的
都說他們是政府機關執行公務
我拒絕他那不就=妨礙公務
有的專員甚至說他們法務會提告,這時我就先告了
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如果房客說不降租金就要怎樣
雖然是報稅義務
但也非常大機率構成恐嚇取財
這時候你就可以提告
就繳稅而已
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這樣就恐嚇取財? 有判例嗎?
少在那邊亂講,那是議價過程
照你邏輯你房子不多少賣我 我就告你檢舉你也合法
有看過這種判決的新聞,的確是恐嚇取財沒錯
車禍被撞求償 寫存證信函你要賠多少,不然我就提告 最後變恐嚇
檢舉是權力沒錯,但如果檢舉的動機是為了自己的利益
直接報稅 然後不然降租我不報 或是降租我不報稅這樣沒恐嚇 不降租我就報稅,不是恐嚇取財 那什麼才是恐嚇取財
那就是恐嚇取財
也只有白癡才會講這麼明吧
ptt 可以討論違法的事嗎?
報稅就差自用地價稅跟105年後 買的房子要賣掉的稅金 還有重購退稅戶 報稅繳不了多少 我為例我都全額報 7間也才30萬所得 10%級距的也才3萬,房屋地價稅價差也4萬多吧 可是租金170萬
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2022 01:48:17報稅解讀成恐嚇取財太離譜啦 不可能成立
實際上大多數房東多繳不了多少 囤房客現在一堆優惠
只有預計要轉賣的才會怕出租報稅 交易稅差比較多
如果房東有個漂亮女兒 房客說你女兒要跟我ooxx否則我就
去舉報你逃漏稅 有沒有構成犯罪之可能 說不定房東女兒也
在援啊
政府本來就不該收房東稅金自由市場
恐嚇取財的部份,剛上網google只找到一個律師的一篇文章
沒有找到真實的判例,拿租屋做關鍵字幾乎都是張淑晶
意圖為自己或第三人不法之所有,以恐嚇使人將本人或第三
人之物交付者 行為人為了將他人的財物據為自己或他人所有
利用恐嚇的手段,使對方因為害怕而交付財物
按照法律條文來說,不給降租就舉報,絕對是成立恐嚇得利
不需要給房東選擇吧,直接報稅就好了
沒必要浪費口舌還引起爭端
違反定型化契約是無效的
房東在訂租金的時候 本來就該考量自身稅負
首次訂租金的時候 就可以考量進去 而不是訂個無效約定
所以原po後來的作法就是正確的 大家都合法
本人菜雞請問,報稅租客一個月能節稅多少?房東平均
一個月稅金多多少?
你這問題沒辦法回答你啦,每個房東持有成本跟所得級距都
不同,租金也不同所以很難講
別鬧了行使法律權利不會構成
檢舉違法行為不構成恐嚇 上面那群有判例嗎XD
車禍威脅不和解就提告怎麼可能告得成恐嚇 除非是說你不
和解有你好看 那才算恐嚇
別忘了法律是文科 用字遣詞才是關鍵
用字遣詞 講和解彼此家人健健康康 也不會有罪
菜鳥房東請問,免稅額如果是必要費用率43%, 為什麼是1
5000元,還有其他免稅額?
15000以下免稅 超過43%必要費用可扣
比方偷東西抓到罰100倍之類的,有判例啊
這很多 一堆人被告
只能舉發、報警,其他都是多說的
講些亂七八糟的本來就容易出事
你不給我什麼,我就要怎樣 尤其金錢類很容易 所以一樣是不降租就要報稅講法不同差很多
母湯
上面說的車禍和解跟這件事完全不同吧,不要私自亂解釋
所以沒有判例嗎?
行使合法報稅的權益變恐嚇,除非法官是恐龍啦
行使報稅當然合法 但你用違法行為換降租
IS大,謝謝你
有些社區不歡迎社宅
"你漲租我就報稅",單看這句很難啦,原文就是房東要漲
租而租客不想,才不是租客想藉報稅圖利
房蟲想錢想瘋了 這有事以刑逼民通通出事==
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報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問,不報稅能不能便宜點? 如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點? 如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。8
遇到這個問題也想請教一下專家,本身持有幾間房產都在出租,如果之前幾年沒有報稅,交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時,我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅,並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄,去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅,情況會是哪一個呢? 謝謝大家22
這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了50
看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的
70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金27
[求助] 婚後報稅問題今年是結婚後第一個完整合併報稅年 有個問題想請益各位已婚且報稅過的雙薪學長姊 1. 我與太太近乎同酬 ,年收各110萬左右 2. 未婚前報稅大概是 110萬-88000(免稅額)-標準扣除額(120000)-薪資特別扣除額(200000)33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲15
Re: [請益]漲房租房客要報稅我說了 不要挑戰人性 就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛 主動權要掌握在自己手上 報稅影響最大的其實是交易稅 所以如果短期幾年內有要賣的- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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