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Re: [請益] A7/A9 房產選擇

Coolno9 發表於 2023/2/4 下午5:23:12
看板home-sale標題Re: [請益] A7/A9 房產選擇作者
Coolno9
 (Coolno9)時間推噓 9 推:15 噓:6 →:29

A7 / A9 的取捨
有點像當初比較 新竹東區 和竹北
當然兩地的現實條件不盡相同
但邏輯上是些通用的概念

先講結論
我認為林口有點像當初的竹北
(但林口現況已經贏十年前的竹北)
蠻多空地還在發展
某些小區給人感覺還蠻荒涼
但有政府建設也有財團投資
只看現況的話很容易讓人覺得房價太貴不值

A7則像是當初的新竹東區
就是個上下班快速也很好解決三餐的地方
但要說環境真的就普普
就是為了上班而待的地方

兩者比較上, 首重的痛點..
交通：竹科回竹北靠北塞
平時20分鐘的路程
我下雨天開過一個半小時
我沒真的在林口-龜山上下班過
但估計也差不多扯
機能：一開始是新竹東區比較多小吃
不過竹北隨著大量住宅完工
百貨商圈成形 反而一舉超車
但這就看人
有些人不喜歡住家樓下附近是餐飲

其他部分像是就業機會、人口增長
我認為林口龜山算是生命共同體
就像新竹竹北這樣

當初我是新竹竹北兩邊都有買
自己住新竹 竹北租人
我也不想浪費時間塞車
但後來我還比較喜歡竹北
竹北近年的發展超乎我的預期
好像大家寧可塞也要住竹北
記得以前住竹北的同事還說
他就不想離公司近
下班回家比較有放鬆的感覺
塞車就塞
但回到竹北環境就是比較舒服
閒暇之餘也比較多公園綠地可以和孩子去活動

以上供參囉

※ 引述《open522222》之銘言
: 想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。
: 列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大!
: 個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。
: A7
: 優點:
: 1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘；
: 如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。
: 2. 捷運宅比較保值
: 3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
: 4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
: 缺點:
: 1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
: 2. 福地遷移問題
: 3. 機能還未發展完全
: 4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足
: 謝謝大家提供的建議，小的都會參考。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.95 (臺灣)
※ PTT 網址
推

tyyouth02/04 17:34A7附近感覺更荒涼，吃的東西超少 空地應該也比林口多倒是

→

tyyouth02/04 17:34真的

噓

NodeWay02/04 17:35不知道在比什麼 A7就是吃捷運到北市

→

NodeWay02/04 17:35兩個完全不一樣

原po就在林口台地上班 去北市近是???

推

NodeWay02/04 17:37按到2 補推

→

toto12302/04 17:37林口不也是有機場捷運嗎? 不過我覺得這住兩的地方

※ 編輯: Coolno9 (49.216.17.95 臺灣), 02/04/2023 17:38:03
→

toto12302/04 17:37某種程度都算是放棄台北的捷運了 桃園捷運還要烙到三重

推

zerosum02/04 17:39確實 A9 環境舒服蠻多的 就算中後段現在還不是很熱鬧

推

NodeWay02/04 17:41我是說拿新竹來比較不知道在比什麼

推

j401f202/04 17:45我也覺得不該類比 不具參考性

噓

yiling11002/04 18:05A7有什麼的話吃的請你告訴我...
推

lovefisk02/04 18:09A7解決三餐是指自己煮嗎？

→

chrisstar02/04 18:26A7很好解決三餐的地方？？

→

chrisstar02/04 18:26是吃土配水當三餐嗎？

推

open52222202/04 18:31謝謝您的建議，小弟我目前三餐都在公司吃，晚餐也幾乎

→

open52222202/04 18:31在公司吃完才回家。

→

open52222202/04 18:31但真的很難抉擇，畢竟這攸關十年二十年後。以後如果有

→

open52222202/04 18:31換屋需求不希望迭太多。

推

clvin02/04 19:00類型差超大，真的是硬要類比欸

推

angele02/04 19:02拿竹北、新竹東區比真的很奇怪，最主要應該是竹北有空地，

→

angele02/04 19:02但東區有限吧？如果關埔重劃區腹地夠大可以像竹北這樣重

→

angele02/04 19:02劃拉公園綠地文小文中，光不過橋就完爆竹北了！興隆區早上

→

angele02/04 19:027點20分、下午四點就開始壅塞了！

→

angele02/04 19:03打錯是興隆橋，經國橋可能更可怕！

→

hjkkk12302/04 19:07https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推

CaLawrence02/04 19:16不用硬要類比 根本就不像

推

cksai02/04 19:28竹北像之前的林口或再差些，只是這波炒過頭

推

genie032102/04 20:03A8 好選擇

噓

joseph422902/04 20:14抱歉這比較實在太不像

→

toto12302/04 20:40有大量社會住宅的地方 別妄想要噴 很難

→

toto12302/04 20:41桃園 林口一堆社會住宅

→

toto12302/04 20:41香港人就是最愛買林口

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toto12302/04 20:55林口買大坪數豪宅那種人家通常台北市也有房了

→

convey122702/04 20:56A8價錢跟A9沒什麼差別了

→

convey122702/04 20:56乖乖買A7吧

→

jabari02/04 21:30A7你就搞個長庚體大識別證 混進去吃學餐啊 (無誤)

推

smallkop02/04 21:45為了要秀自己有買新竹竹北而發文不行啦，沒說價錢

噓

fk8703002/04 22:27噓小區

噓

smallrice2302/04 22:41竹東有a7 大的重劃區？

→

jayppt02/04 23:15這兩個價格天差地遠耶 a9現在超貴

→

jayppt02/04 23:17a8總價 還是低於a9的 因為有較老中古
→

jayppt02/04 23:18然後 長庚大學裡面用餐很難吃 別想太多

→

jayppt02/04 23:19長庚和體大的餐廳難吃程度 我都在擔心我們運動員有沒有被

→

jayppt02/04 23:19善待

→

jabari02/04 23:27放心 我吃很久... 超難吃 Q口Q

推

childeviler202/05 01:19為啥不買A8中古?

推

childeviler202/05 01:21要機能有機能，交通離雙國道閘口近，還有直達車，去

→

childeviler202/05 01:21華亞也不慢，價格比A9前段便宜不少，A7機能也要用好

→

childeviler202/05 01:21幾年來堆積，在意機能可以選A8阿

噓

poiuy17802/05 02:12這分析…
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