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Re: [請益] 青埔接下來...?

看板home-sale標題Re: [請益] 青埔接下來...?作者
Evilbear
(惡鬼熊)
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青埔2014年就漲到40萬了,十年都過去了,建設更多了,站前國泰得標了,價格還在40幾萬,所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已,實在不知道還能跌到哪兒去,這幾年通膨都多少了。

中部以北高鐵站區域,房價40萬已經是共識,只要有共識就有成交,低於四字頭馬上有人會搶。

會修正的只有那種超漲太多的,高總價高單價的,比如說明明不在雙北,卻莫名奇妙漲到七八十萬,快跟板橋一樣的地方。

六都低單低總,附近有交通建設,有大建設,房價低於1500萬的,三房車,二房車,那個叫做剛需,大家都想買的那種不會跌。

以後買家選擇更少了,五年內成屋已經鎖死了,因為重稅持有的人都不想賣,現在連預售都沒轉約的可以買了,以後預售就是走先建後售路線,籌錢時間更少了,本來錢不夠的買家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付,現在連這個機會都被打掉,只能說慘,要買房更難了。

現在政府努力的在減少市場上的貨,其實一堆措施,只有利息跟持有成本這兩個會對房市造成壓力而已,其他任何減少供給的行為,都只會讓房價更高。

現在多空未明,才是好的入場時機,再不把握機會,等噴到天上又要哭哭了。

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※ PTT 留言評論
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toto12301/11 17:0440給我寧願買 三重 二重

F9393501/11 17:06四十萬為什麼不去買小塊西 神經

F9393501/11 17:06連麥當勞都沒有

toto12301/11 17:07我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了

yiliang110701/11 17:07因為小檜溪沒有高鐵

yiliang110701/11 17:08二重「現在」還有45萬,建商出售的預售屋嗎

toto12301/11 17:08你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ

toto12301/11 17:08我還覺得我家人買貴了

toto12301/11 17:09我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了

toto12301/11 17:09頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便

F9393501/11 17:10青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來

jinkon01/11 17:13那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了

yiliang110701/11 17:14所以啊,信義區當初多少怎麼不買

yiliang110701/11 17:14時空背景不一樣,來亂的

yiliang110701/11 17:14to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享

yiliang110701/11 17:15這兩三年通膨那麼嚴重,一直拿兩三年前的價格

yiliang110701/11 17:16跟現在比較。

yiliang110701/11 17:16A7跟青埔客群沒有重疊性不高

yiliang110701/11 17:17A7要看A5起來,會不會被打到

DwyaneWade01/11 17:1740買三重???新竹的三重嗎?

jinkon01/11 17:17不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40?

piliwu01/11 17:18不如買大安區,台中大安區XD

DwyaneWade01/11 17:18唬爛哥,三重現在基本6.70,有40跟我說一下我收

F9393501/11 17:19https://i.imgur.com/9Nf12Ac.jpg

panzerbug01/11 17:20這篇的時間點都在講2014吧

DwyaneWade01/11 17:20三重某些區還比高隔壁士林貴勒

castalchen01/11 17:20反正十年後只有兩種狀況

castalchen01/11 17:20「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」

castalchen01/11 17:20「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」

castalchen01/11 17:20哪一個想像會實現 到時候來看看

piliwu01/11 17:2023年耶大哥

panzerbug01/11 17:21青埔到這波暴漲前的低谷,是不是有少數1字頭

piliwu01/11 17:212x年屋齡比預售價

F9393501/11 17:22https://i.imgur.com/VmvVOrP.jpg

F9393501/11 17:2240啊趕快收啊

panzerbug01/11 17:22同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題

yiliang110701/11 17:22那個是成屋好嗎

yiliang110701/11 17:22預售新屋哪裡有啊

kizz01/11 17:23青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢

kizz01/11 17:23要說自住的買盤 就各區有各區的地緣

panda0405601/11 17:34三重那個環境你自己買就好 三重王喔

YouGot556601/11 17:41三重也能住人哦 那麼喜歡89 長知識了

nopenisgreat01/11 17:56板橋都要破百了還在七字頭,二重這麼鳥都快七字頭了

F9393501/11 17:58nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價

DwyaneWade01/11 17:5889區隨便都70萬起跳,然後高知識份子新竹均價不到30XD

jinkon01/11 18:05to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡

gm325201/11 18:07買小檜溪才神經吧,不如直接買桃園舊市區就好

pttabs01/11 18:09晚上十點之後去看看

YouGot556601/11 18:10笑死 隨便70?真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎

jerry101901/11 18:15五峰30的可以來找我

chouvincent01/11 18:32青埔寨超可怕 確定擄人詐騙集團沒了嗎

dolphin2468101/11 18:54幫10年的持有成本,跟利息QQ

pptsuck01/11 18:5540買青埔 被笑一輩子

instratos01/11 19:15A9 40不好嗎

addadddog01/11 19:16拐人上車啊

FQ01/11 19:27買40最好會被笑一輩子,沒買房的才會被笑一輩子

marcowang01/11 19:28剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧

Newmbxz01/11 19:33仁義重劃區預售現在都5字頭了,二重要買40????

coonash01/11 19:38桃園市區比較可怕,前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被

coonash01/11 19:38當街槍殺,兇手都找不到

kr8018801/11 19:44你4不4想騙人接刀嘻嘻

googlegoogle01/11 19:55二重早就6;70

williamhan01/11 21:23會有新的共識的。

o52387401/11 21:24住過再來分析

luluking01/11 22:38你高興就好

sausalito01/11 23:45紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎?

sausalito01/11 23:45要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由

showshowman01/11 23:45實登家泰豐和兩筆8字頭又冒出來了

mopackm5363701/12 00:18邏輯根本有問題,跟轉約買有比較便宜嗎?黃牛要賺

mopackm5363701/12 00:18的要給現金,為何不慢慢存頭期款買成屋

FQ01/12 06:04是啊,全台各地也都有詐騙擄人, 其他地方房子沒人買嗎?要臭

FQ01/12 06:04青埔也找好一點的理由,找這什麼鳥理由

POWERSERIES01/12 09:08桃園中壢市區發生的治安案件比青埔多的多的多

fatb01/12 09:4610年後肯定是 早知道晚5年買

ricker01/12 11:30詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現

coonash01/12 14:34我沒臭哦xd,只是反映治安事實,另外詐騙擄人到現在都還

coonash01/12 14:34有哦,龜山、桃園市區都有案子,這邊才是詐騙集團的老窩

coonash01/12 14:34,抓都抓不完

deepinheart01/13 20:17https://i.imgur.com/tGFt4Gp.jpg

deepinheart01/13 20:17照這邏輯看起來 台北市更危險耶 人口只比桃園多20萬

deepinheart01/13 20:17

deepinheart01/13 20:18但是妨礙自由案件 幾乎都是桃園的兩倍