Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題
土增稅的重購退稅,全名叫做
「重購自用住宅用地退還土地增值稅」
所以有個大前提是「重購自用住宅」
白話點就是本來舊的這間是自用住宅
在買一間新的自用住宅,才叫做「重購」
而自用住宅的認定條件不看你實際有無居住,而是看你戶籍有沒有設進去
實務上「先買後賣」套用上面的解釋會產生一個問題,你連戶籍都沒有遷進去舊屋,舊屋在土增稅的認定就「不是自用住宅」,你怎麼能說你是「重購」新的自用住宅呢?
只能解釋成「買第一間自用住宅」而不是「重購自用住宅」
據我所知
房地合一稅上的認定條件
很大部份是照抄土增稅的認定方式
只能說
祝你好運
看能不能遇到一個解釋比較寬鬆的承辦人了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.155.103 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: adey40 (114.32.155.103 臺灣), 03/26/2022 09:08:03
噓
我看你不懂喔~
爆
[問卦] 厲害啦 內政部的社會住宅消失五萬戶啦2018年的時候內政部說社會住宅已經完工五萬四千多戶 花教授在訪問中還提到每天都很累 行程滿檔 真是辛苦了爆
[問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎47
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護42
[問卦] 蓋社會住宅困難點在哪?安安 話說之前有聽說要蓋社會住宅 但現在好像沒看到什麼社會住宅欸 蓋社會住宅是不是很難 困難點在哪?9
[問卦] 台灣為何不學習新加坡住宅政策?如題 聽一個新加坡朋友說 新家坡的住宅政策非常好 一般的年輕人也都能有房子住 新加坡政府會強制收購土地5
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅原po的問題屬於先賣後買,已有人回覆,跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下,夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下,妻入籍)
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