Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌　都更宅「南方

h49072002 發表於 2022/3/5 上午11:07:13

看板home-sale標題Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌　都更宅「南方作者

h49072002

(醬汁呢)時間Mar 5 11:07:13 2022推噓11 推:11 噓:0 →:9

PTT評價

簡單整理一些行情

預售屋(木柵)

元利森活莊園成交低到高樓層 6x~8x

天賞大願成交價低到高樓 6x~7x

吉美信義成交價大概都落在6x

忠泰湛成交價低樓層6x~高樓層8x

政大首席成交價在5x~6x 不過是108年事情現在應該要6x~7x了

樹語院未知

松露院從50~64都有價差不外乎面秀明路跟一樓大庭院

預售屋(景美)

喆美成交低到高樓6x~7x (夜市內比較差一點價格)

吉美君悅成交低到高樓7x~86

景美聯山成交低到高樓77~92 (目前看的到的)

自慢藏成交低到高樓74~88 (目前看的到的)

和暘W 根據版友回饋在大概在90上下高低樓層有差(幾乎都是一般事務所)

蔚來之森成交低到高樓5x~6x (福興路比較裡面，價格略便宜)

元利台大公館成交低到高樓57~80

玖原青成交低到高樓75~87(頂樓兩戶)

連雲景粋成交62~71(頂樓）

中古屋(木柵15年內)

元利忠順大院平均成交在7x (當初摔到5x)

水沐青華平均成交在6x (當初摔到5x)

遠雄日光平均成交在6x

大佳敦皇平均成交在6x (當初摔到5x)

閱讀春樹平均成交在6x (當初摔到5x)

冠德微山丘平均成交在6x (當初摔到5x)

中古屋(木柵10~30年)

冠德名人錄平均成交在6x

冠德美麗再興平均成交在5x~6x

國泰御園平均成交落在6x~7x (市景河景有差)

文山行旅平均成交在6x

宏普早安再興平均成交在5x~6x

環泥建築年鑑平均成交在5x~6x

其實我隨便列一些大概都要上到5x了而且都是5的尾接近6

公寓平均落在40上下(木柵)

歡迎有文山的房子要賣可以站內信我(x

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)

※ PTT 網址

推

OHHEEEEEED03/05 12:06漏了元利台大公館

補上囉~

推

Ddylan03/05 12:38文山王！！

推

shuichia03/05 12:39文山公寓四字頭以後可能也要慢慢消失了

景美我沒啥在注意XD 但木柵目前4字頭是趨勢了

→

fedona03/05 13:15玖原青呢

感謝提醒，補上嚕

→

chocopoodle03/05 14:24我朋友談和陽w 至少都90+

→

checkman03/05 14:30禾暘w我看過高樓層看101要95up

！看來客戶應該是談很差的收到的消息不多請見諒

推

OHHEEEEEED03/05 14:33原來40還有文山公寓

→

OHHEEEEEED03/05 14:33內湖都50起跳甚至見6

木柵不少，景美好像沒了

→

OHHEEEEEED03/05 14:35唉不過台北要跑短線還是難度太高了

→

qopua03/05 15:16和陽w低於80哪裡找？

根據版友的回覆，修正一下R

推

greencha03/05 15:17翡翠城堡水秀山明原味花園

→

greencha03/05 15:17神奇山莊 4連案ㄋ

還沒時間整理R 太多整理不完

推

kyova03/05 16:27文山扛霸子

推

clay14103/05 19:09木柵還有個樹語院好像也是70-75

沒有確切的成交價

推

june072403/05 21:08還有連雲景粹

已補上

推

INNBUG03/05 22:48忠泰的新案不知會賣到多少

忠泰湛內文有提到唷～高低樓層價差很大有沒有面河景也是

推

INNBUG03/06 00:28還有松露院、長虹政大

松露院以補

→

h4907200203/06 00:42長虹首席政大已經有列入囉，明早再補充松露院～

推

carolgilbert03/06 03:17元利森活莊園是去年北台灣銷量最高的

※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 03/06/2022 13:59:49

→

nanakolin03/09 17:25國泰昕春

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