[請益] 頭期款交付時點
我的理想是貸款85成
自備款備足2成
但是因為屋主要延遲交屋2個月 本來最遲成交後兩個月交屋 還要再加2個月
代書建議年底送件
可是我頭期款代書壓的日期 是11月底跟12月初
有什麼辦法解決嗎？
銀行提早送件跟晚送有差別？
仲介說現在年底很多銀行水位滿了
那我晚送件成數不就差了 不是應該越快越好嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.120.114 (臺灣)
※ PTT 網址
推
年底送件等明年初的額度吧，今年很多間銀行"現在"水位
→
就滿了
推
等明年初額度，延遲交屋剛好讓你先對保完，晚一點
→
等水位降低再撥款
→
這個case就是你簽約金、完稅款會在履保睡比較久XD
38
[請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約第一次購中古屋 但卻無法在交屋日期完成交屋 因協助對保的銀行人員 委婉告知我們代書動作都比較慢 作業時間都會告知約需幾個工作天33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家![[請益] 房貸利率的核定](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "[請益] 房貸利率的核定")
17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，7
[心得] 銀行估價 斡旋判斷 30/40年期 心得這周都在跑銀行送件 來回跟銀行專員收集不少資訊大概對於銀行估價有些認知 分享給需要的夥伴 1. 成交前的銀行估價 同一間銀行 不同專員報出來的數字不一樣 他們都是調同樣內部系統, 但成交後跟我討論的行員說5
[請益] 剛簽約，貸款利率會下降嗎？最近剛簽約，先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章，幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎？ 看版上先進分享4
[請益] 買投資客新成屋貸款問題如題 想買新成屋投資客的房子 但因爲房子才剛交屋 他是買900想賣1050 仲介說配合的銀行只能貸720萬左右2
[請益] 買房下訂後第一次買房不太了解流程，想說上來問一下 @@ 這週約好屋主（屋主自售）出來收訂金 10 萬 這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本，買賣雙方各一份 這裡沒啥問題 接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約2
[請益] 送件後要隔多久才能再送件最近下了一個斡旋，因為自備有限所以 在斡旋單上有壓但書，代書送了3間銀 行後成數都差一些（均差30萬） 請問鄉民大大們，因為有拉過聯徵，如 果之後還有看到喜歡的房子，要隔多久1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
[請益] 陽台補登記之延遲交屋問題各位前輩好 在交屋上遇到一些疑問想請教前輩們 在4/13簽約了40年的老公寓 約定6/15前交屋 因為交屋進度代書表示一直卡在陽台補登記
67
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？60
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/7667/e7667476.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
43
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？40
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？34
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？31
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用？17
[請益] 買房新手 中島![[請益] 買房新手 中島](https://i.imgur.com/QyiLCoqb.jpg?fb "[請益] 買房新手 中島")
17
[請益] 離婚貸款處理![[請益] 離婚貸款處理](https://i.imgur.com/6mgnmEFb.png "[請益] 離婚貸款處理")
14
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？13
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？4
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職11
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?11
[閒聊] 管道間起火9
[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？![[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？](https://i.imgur.com/Q1H6p6jb.png "[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？")
7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？6
[請益] 買中古屋還是預售屋5
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://ca-times.brightspotcdn.com/dims4/default/64e287b/2147483647/strip/true/crop/2400x1260+0+0/resize/1200x630!/quality/75/?url=https%3A%2F%2Fcalifornia-times-brightspot.s3.amazonaws.com%2Fdf%2F45%2F57d858144a2a88575fa2b03080bb%2Flatlogo-ss.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
5
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？4
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/QWqtwr3b.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
3
[請益] 電子鎖的維修性更換X
[閒聊] 藐視國會罪通過，對房市是大利多！1
Re: [閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？
[社區]台南永康區 永安一方![[社區]台南永康區 永安一方](https://res.sinyi.com.tw/community/0026709/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 永安一方")
[社區]新竹北區-悅佳川青![[社區]新竹北區-悅佳川青](https://i.imgur.com/dXCsEa1b.jpeg "[社區]新竹北區-悅佳川青")
[社區]新竹竹北-早安竹北X
[請益] 跟屋主購屋必要文件
[閒聊] 如果隔壁棟燒起來，你們會幫忙出錢嗎？
![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/qzO5Bg7I3LruBYfo96XQRQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/a6ac19f183c1b2f79370b1e6a7b792fd "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")