[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題

Boston06/03 13:41一樣是五月簽約，我們當時有請代書加一條但書，若因疫情

Boston06/03 13:41導致合約 delay 等不可抗力因素

Boston06/03 13:41則不適用於違約條款

EstellaChiu06/03 13:50我們就是因為沒這條，不然代書也不會一而再狂催

aesdu06/03 13:53一切照合約，沒看到合約內容，誰也講不準。

KrisNYC06/03 13:58聽起來你們這邊該做的事都做完了 剩代書跟驗屋的問題吧

KrisNYC06/03 13:59那我覺得你應該靜下心來驗屋 因為理論上你們這邊沒責任了

KrisNYC06/03 14:00如果代書延誤就叫代書出罰金 他不想出他去跟賣方解釋

Ensidia06/03 14:00貸款如果已經辦好了你自然沒有違約責任

KrisNYC06/03 14:00催的太頻繁反而很奇怪 通常只有貸款出問題的買方才會卡到

KrisNYC06/03 14:01明明還有2周給代書跑 急成這樣我覺得驗屋真的要注意

frank11106/03 14:16自取得設定文件後需要14天，為什麼要這麼久阿?

frank11106/03 14:17哪來的普攏拱代書?銀行端都跑完了就去地政辦移轉阿

frank11106/03 14:18銀行跟地政有沒有因為疫情關門

F9393506/03 14:25市民大道五段那間？

F9393506/03 14:25四段*

frank11106/03 14:26就算真的違約了，日賠萬分之一，一千萬的房子賠1000元，

frank11106/03 14:26好像也還好，妳若買得起一億的房子也不差一萬元，放寬

frank11106/03 14:26心吧

AccGuest06/03 14:56去年才買的房子跟2.0哪有關係，怎麼算都不會超過兩年，

AccGuest06/03 14:56一樣都是45%稅

HANAXALICE06/03 15:13告建商

Firenzea06/03 15:22看不太懂 你的意思是說代書自己流程跑不完會叫你們負責?

yo70600106/03 15:52代書蠻莫名的耶

luc091906/03 16:20告對方看看

aloness06/03 16:26代書怪怪的

KrisNYC06/03 16:58反正你能做的做完了 剩下是代書的事 只剩驗屋而已

KrisNYC06/03 16:59如果真的因為驗屋你有疑慮 談不攏拖到 那也是合理理由

KrisNYC06/03 17:00屋主缺不缺錢不甘你事 照流程走 該驗的驗 不要怕什麼違約

KrisNYC06/03 17:01上面講的 就算一天罰三千 第一責任根本不在你這

KrisNYC06/03 17:01罰也罰不到你 就算真的罰了絕對也是小錢 要是驗屋沒看到

KrisNYC06/03 17:02什麼海沙漏水壁癌水管不通瓦斯表壞掉排水堵塞

KrisNYC06/03 17:03隨便一條修起來都又貴又麻煩 總之你銀行對保完了

KrisNYC06/03 17:03接下來就不是你的問題 驗到爽之前絕對不要讓銀行撥款給他

sonybug06/03 17:44代書有問題

cobrabaton06/03 22:27代書菜鳥嗎？過戶他在辦，代辦費他在收還要你買方去

cobrabaton06/03 22:27趕件嗎？直接到他事務所罵人就好了

cobrabaton06/03 22:29而且現在是賣方要急 怎麼會是你要急?

keinlai06/03 23:36打去代書事務所罵人

s2649275506/04 00:18代書有可能會急啊 我遇過一個缺錢的賣家 一開始還想

s2649275506/04 00:18直接跳過履保叫我匯他帳戶 然後當天一直催代書 搞得

s2649275506/04 00:18代書可能也很煩 來催我 明明辦理貸款或對保都接到通

s2649275506/04 00:18知就去做了 要是我休養差點 直接問他 啊賣方付的代

s2649275506/04 00:18書費是比較多好還是我給的少 一隻在那邊賣方急賣方怎

s2649275506/04 00:18樣

xa655506/04 23:51有差喔 公司法人跟自然人有差

Nightu0506/05 03:50銀行沒關門 還在趕件呢 以前撥款三天內交件

Nightu0506/05 03:54上面指有清償情況。你們還沒驗屋也還沒撥最後款項嗎？

Nightu0506/05 04:01不過拿到設定文件後要14天 還滿久的。這代書做不了建商

Nightu0506/05 04:01生意欸

asdzxc11706/06 14:31買房不會先谷歌物件地址嗎？被噱剛剛好而已