Re: [請益] 重購退稅詢問
※ 引述《jimmy88602 (jimmy)》之銘言:
: 想請問各位專家,假如手上有兩間預售屋,然後都賣出後再買第三間
: A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍)
: C價格 > A價格 > B價格,想問會如何認定重購退稅 ~?
: 1. A獲利退稅
: 2. B獲利退稅
: 3. A & B 獲利都能退
: 4. 其他
假設成交價
A 1500萬 / B 1000萬 / C 2000萬
A繳稅500萬 / B繳稅200萬 / C沒賣
A賣掉 2年內買B來退稅 但B要戶籍在裡面 而且五年不能出租出售
這樣A退稅成功,部分退稅回來約333萬
然後B如果五年內就賣掉 去買C
A的退稅會被追回 所以實際繳出去500萬的稅
B賣掉2年內買C 就可以退回200萬的稅
如果你A賣掉 B買了放5年戶籍沒出租出售 再賣B 2年內再買C
那麼A當初退稅條件已成立 並且B不再受限被綁
所以買C的時候 賣B也可以退稅
這時候就會變成 A & B 皆可退稅
打完了才發現是預售屋QQ
那就只能買A賣掉B 2年內交屋 然後C在B賣掉的兩年內交屋
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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】
https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/
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※ 編輯: h49072002 (36.228.199.133 臺灣), 11/10/2023 20:33:33
推
很清楚 感謝解說 所以關鍵是換一次五年cd
→
沒錯 反正你申請退稅就是被卡5年 包括出租也要注意
推
推推,講的很清楚
41
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足,容易誤解 先講結論: 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件, 事主申請訴願後,為了進行調查,11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :9
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[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子6
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Re: [請益] 重購退稅問題重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
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