Re: [請益] 重購退稅詢問
※ 引述《jimmy88602 (jimmy)》之銘言:
: 想請問各位專家,假如手上有兩間預售屋,然後都賣出後再買第三間
: A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍)
: C價格 > A價格 > B價格,想問會如何認定重購退稅 ~?
: 1. A獲利退稅
: 2. B獲利退稅
: 3. A & B 獲利都能退
: 4. 其他
假設成交價
A 1500萬 / B 1000萬 / C 2000萬
A繳稅500萬 / B繳稅200萬 / C沒賣
A賣掉 2年內買B來退稅 但B要戶籍在裡面 而且五年不能出租出售
這樣A退稅成功,部分退稅回來約333萬
然後B如果五年內就賣掉 去買C
A的退稅會被追回 所以實際繳出去500萬的稅
B賣掉2年內買C 就可以退回200萬的稅
如果你A賣掉 B買了放5年戶籍沒出租出售 再賣B 2年內再買C
那麼A當初退稅條件已成立 並且B不再受限被綁
所以買C的時候 賣B也可以退稅
這時候就會變成 A & B 皆可退稅
打完了才發現是預售屋QQ
那就只能買A賣掉B 2年內交屋 然後C在B賣掉的兩年內交屋
-----
房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】
https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.199.133 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: h49072002 (36.228.199.133 臺灣), 11/10/2023 20:33:33
推
很清楚 感謝解說 所以關鍵是換一次五年cd
→
沒錯 反正你申請退稅就是被卡5年 包括出租也要注意
推
推推,講的很清楚
41
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足,容易誤解 先講結論: 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件, 事主申請訴願後,為了進行調查,11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :9
[請益] 重購退稅申請的時機?假設小屋換大屋,先賣後買。 小屋今年7月賣掉,繳房地合一稅X萬 9月買的大屋交屋,這種情況下: 請問板上各位先進, 繳交的X萬,何時可以申請退稅?7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況: A屋:屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間:110年6月 3.權狀登記時間:111年3月6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好~小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以,只要在出售日前一年入戶籍並且不出租,即可適用 兩年內重購退稅6
[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子6
[請益] 重購退稅問題案例請教: 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B,並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎?2
[請益] 房地合一自住預售屋算法想請教一下 如果我現在有一間房賣掉1500(適用舊制) 先買了一間2000的預售屋,預計3年蓋好 然後我又在一年內買了一間成屋暫時自住 1. 成屋買<15002
[請益] 重購退稅- 先買後賣大家好 小弟目前住在舊房,另外新房會於下個月交屋,預計兩年內會把舊房賣掉。 想問問,像這樣先買後賣的情況,如果符合退稅資格,申報的時候還要先繳稅然後再申請 退稅嗎? 還是申報即可,不用繳稅。1
Re: [請益] 重購退稅問題重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
32
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎1
[情報] 來了!南科出現平轉物件!16
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?18
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎14
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎3
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!4
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?