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[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅

awing86 發表於 2023/6/4 上午2:23:25
看板home-sale標題[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅 作者
awing86
 ()時間推噓 7 推:7 噓:0 →:8

目前狀況：

A屋：屋主是我本人、自住中。
1.我本人於111年5月設籍
2.買入預售屋時間：110年6月
3.權狀登記時間：111年3月
4.真實自住、無出租。
5.我的戶籍不會遷出，直到A屋出售後再遷。

B屋：屋主是我太太、預售、今年底交屋
1.我太太預計112年12月一交屋就設籍
2.買入預售屋時間：110年6月
3.預計今年底前交屋後入住
4.預計權狀登記時間：112年12月
5.會搬過去，真實自住，不出租。
6.會住滿五年，不賣、不遷戶籍、不出租

預計今年112年底B屋交屋後，由A搬到B，再在113年時把A屋賣掉。

房屋總價：B屋大於A屋。

問題1:我這樣的作法（先買A、再買B、再賣A），能否適用房地合一稅「先買後賣」的重購退稅？

問題2: 是否賣A屋時，直接到國稅局(or稅捐處？)申請減免稅金就好，不需要先繳稅之後再辦理退稅呢？

問題3:我這樣賣掉A屋，要繳的稅金只剩土地增值稅嗎？

我有查了一些資料，但是怕我自己想法有誤，懇請各位前輩能人幫忙檢視一下，感謝大家m(_ _)m

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.105.162 (臺灣)
※ PTT 網址
推

qqq784006/04 07:021是2是3是

推

Nervren06/04 07:07想問3的土增稅是不是也可重購退稅吧？

推

bjqs082706/04 07:59我的情況跟你差不多 但說法眾說紛紜 下個月去辦就知道答

→

bjqs082706/04 07:59案了

推

aso72306/04 09:51辦完可以再與網友們分享結果嗎

→

Best556606/04 10:30土地所有權人要同一人

推

darkangel11906/04 10:30屋主不一樣欸

→

drimp06/04 10:31等你分享

→

darkangel11906/04 10:31A 跟 B屋的屋主要同一人！

→

darkangel11906/04 10:33還是我的認知有錯？

推

darkangel11906/04 10:38如果是土增稅 應該是要同一個人
推

mayhiito06/04 10:47土增稅可退稅，不過要買賣都是同一人~

→

awing8606/04 14:47感謝大家回覆，看來我的想法應該沒有什麼問題，等年底實

→

awing8606/04 14:47際進行之後，再上來分享經驗。

→

awing8606/04 14:49至於有人提到屋主要同一人的部分應該是指土增稅的重購退
→ awing86: 稅。房地合一的重購退稅屋主可以是配偶。

06/04 14:49

→ awing86: 相關網址https://reurl.cc/XElMvg

06/04 14:52

※ 編輯: awing86 (114.35.105.162 臺灣), 06/04/2023 15:00:13
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