[請益] 雙方仲介與成交價格
各位好,違反版規請告知修正,謝謝
近期看屋一段時間,通常委託較熟的仲介(不同店)去約看賣方店頭、或值班人員
情況一:
買賣服務費最大6%是兩店+業務共四方均分嗎?
情況二:
直接聯絡該案店面,即使是值班人員接洽,不是專約的同事,這樣是單一店面店長決定6%的伸縮吧?如果有意要談,透過該店(含值班、專約、或公司抽潤)
是不是比較好談價格?畢竟沒有別家來分潤
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※ 編輯: rickyjay (101.137.66.92 臺灣), 03/30/2024 21:10:15
推
二當然比一容易談
推
對 選2 還比較好約
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[請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友陰錯陽差下,知道屋主是我朋友的朋友 預計幾天後簽約 目前我已經下斡旋5萬 仲介是**房屋,買收2%賣4% 如果現在反悔私下交易25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費?想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了,A能跟我要錢嗎?但是我跟屋主談也是談1200甚至更低, 是不是代表仲介沒有達成我的目的?8
[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處如題,最近看到一間房是台灣房屋專約,有興趣想要看看,但又想省服務費想找信義帶看 。想請問說像這種案子,直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看,哪種對買家比較有利 呢? 還是可以找台灣房屋帶看完後,找信義那邊幫忙出價? --8
Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎仲介辛苦服務 買賣房地產 付仲介費天經地義 但我買加賣超過30次 沒有一次付滿6% XD 不過有幫忙的仲介我下次一定回頭找5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%3
[請益] 斡旋失敗後給別家談???請問向A家下斡旋失敗後,想找B家仲介再幫忙談卻發現斡旋書上的買方給付服務費承諾書 寫 "若立書人或其配偶、二親等內之親戚於賣方委託期間屆滿二個月內,就上開房地與賣方 成交時,視為XX房屋已完成居仲介之義務,立書人應付委託買價款百分之二為服務報酬" 不論哪家可以依我的價格談成,我都會支付2%3
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好?我不是仲介 但是你這種錯誤的地圖砲行為還是要批評的 專約的使用條件對屋主的判斷力跟專業度 要求比較高,不建議菜鳥屋主使用 但是某些特定情況下是可以用的3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業1
Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道
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