[請益] 新青安VS首購方案
抱歉問一個菜到不行的問題
我下禮拜要對保大概七成五820萬
現在問最好就是土銀大概2.185%三十年
上網看做一些功課都說新青安如果政策沒延續，補貼政策後的平均年利率會比一般銀行首購高，但是竟然如此為什麼還是一堆人辦新青安？
我自己是沒打算貸40年，應該也不需要寬限期，這樣是不是用一般首購方案就好
感謝
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2302.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.228.65 (臺灣)
※ PTT 網址
→
轉貸
→
寬限五年
→
就是因為40年啊，不過你高興就好
推
現在就是新青安不用想了
→
問題就是應該貸40年和寬限期
→
你想你為何要貸30年而不是1年?
推
我覺得你要按一下計算機 我剛算你一般貸款總利息根本沒
→
比較低啊。你看到的資料說新青安總利息比較高 是因為正
→
常人都40年寬5，你30年不寬，根攤下來都2.19上下
推
貸40年你一樣可以提早還啊
推
升息漲不到新青安 不香嗎?
→
40年 寬5 爽玩之後利率變高(政策沒延續) 就轉貸
推
新青安無腦送分 別想不開
推
新青安補助完，寬限期5年，每月1萬2千元
推
五年的本金拿去買台積電，2.4%股利
→
新青安無腦選準沒錯
38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時，各種收入組成的比重與認定會有所不同， 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻， 其實在台灣也是一樣，有些銀行從嚴認定，有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4，九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。![Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%](https://i.imgur.com/IlvvCCab.jpg "Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%")
16
[閒聊] 新青安有限次數嗎？新青安條件： 自己跟子女底下無房。 不限首購，也就是說賣掉原有的、清空房產還能再用新青安。 那無限新青安換房之術是否可行？ 沒找到相關訊息說新青安只能用一次。不知道以下操作是否可行？15
[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係，短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)9
[請益] 房貸方案選擇感謝此版，2022年忍痛下訂 不然看最新實登要訂又更痛了 度過去年一片看空、建商會爛尾的各種消息 總算要交屋了，預售屋總價1650 建商配合的銀行(公股)，檢視條件後給的方案7
[請益] 房貸選擇 (新青安/公教)近期簽約一中古屋在尋找貸款，已做過功課但仍有很多不懂想請教大家 貸款條件: 1.夫妻共同持有 2.夫妻共同承貸 3.夫妻扣繳憑單約200W8
[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185%![[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算](https://i.imgur.com/lwyCtVKb.jpg "[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算")
5
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期5
[請益] 首購房貸銀行選擇因預售屋進入對保階段，建商提供了三間銀行的方案 我的疑惑是，如果預期接下來會開始降息的情況下 會因為一開始選擇的銀行不同，而有所差別嗎 看起來條件差不多，煩請各位指教 預計貸款：800萬X
[問卦] 關於新青安，這樣操作可不可以？如題 由於新青安不是每個有錢人都有資格的 但是他們富豪又想要買房 於是韭菜小弟我，先首購，貸款辦新青安 之後立刻將房子賣出給無法新青安的人
桃園青安首購房貸1.地點: 桃園市 經國重劃區 2.貸款用途：首購房屋 3.房型及屋齡：預售 4.權狀坪數: 26.82 主附17.84 5.房總價：1031萬
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")