[請益] 要衝桃園店面嗎?
各位房版大師大家好,本身7年紀未婚無小孩 最近有看到一間桃園店面很心動 但又怕買下去套住,想來問問各位前輩的看法。
本身住新北 目前背2間房貸
第一間新成屋自住 貸款1200萬,每月繳5萬
第二間在中和 是47年老公寓 貸款500萬,每月繳2萬,原本是給親戚免費住 現在親戚搬走 準備出租,租金大約可拿一個月1萬8。
目前在桃園楊梅區看到一間新大樓店面 位置在巷子內偏裡面,室內實坪20坪,1樓挑高5米8,開價1000多萬(換算每坪32萬)。交屋後可自己做夾層 變樓上自住,樓下開店。出租可拿3-4萬左右,日後也可以自己開店。
目前存款100萬 美金定存50萬年底才到期,月薪15萬 每月可存6-7萬。父母可借150萬買房 之後慢慢還。親戚也願意借錢給我。因為第三戶卡4成房貸 ,
目前想法如下
1. 把第二間老公寓賣掉 大約會出來300萬左右現金,拿這錢買桃園店面 不動父母的錢
2. 留著老公寓出租 用第一間房子增貸還清,或是跟親戚借錢還清,借父母錢去買店面
這樣資金會有一點壓力,要省吃簡用。
3. 留老公寓出租 不要碰桃園店面 會套牢
不確定還有沒有 其他沒想到的問題,想聽聽各位前輩的寶貴意見。 店面要衝嗎?老公寓要留還是換現金?先謝過各位了 假日愉快~
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買房重點估價 買的便宜當可考慮 銀行估價跟的上實價
好轉手賣出 所以說先給銀行估價 在考慮後續裝潢的費用
你覺得有賺在出手 不然你腦衝會後悔
店面很難說,強的很強,賽的很賽
未婚無小孩就對了
店面租到2萬就偷笑了
楊梅你要確耶,商圈沒有轉移唷 都在老區
不要店面,店面價值下降中,住宅比較好
店面不是這種財力在玩的
透店看地段還可以,樓店就算了吧
為什麼想買店面?你要自己創業嗎?
報告M大,目前工作是醫療 在醫院上班 買店面是想說日後可以自己跟朋友合夥開業
※ 編輯: swehtet (220.130.168.116 臺灣), 04/07/2024 14:31:52這條件聽起來就是套一輩子,完全沒有流動性,大概是月沐
青的?需要開業再去租就好了
楊梅 pass
想開診所 心理治療所 語言治療所 物/職能治療所 語言治療
所 的確是可以考慮買店面啦 但你原文沒提到 會影響判斷哦
如果對自己能力有自信 醫療開業相對成功率不低
位置差 如果相對價格便宜也不是不行 醫療開業跟一般行業
邏輯也不太一樣 你自己的名聲和能力就是最好的廣告招牌
要考慮的反而是附近好不好停車之類的
楊梅沒有台積電題材,pass。
年青有為,有理財觀念。
不亂花錢都存起來
合夥開業~~~危險喔~~
想知道楊梅哪裡
桃園楊梅新大樓要看地點...........
嘉義吧 賴皮指定
謝謝各位前輩建議,深思熟慮之後還是決定放棄店面了,日後有需求再用租的方式
※ 編輯: swehtet (180.217.8.7 臺灣), 04/09/2024 12:17:0759
[請益] 桃園買房自住或新北買房投資?先說一些基本資料: 本人34歲,年收約75萬,獎金每月浮動太大因此先不計算,每年穩定調薪2%,目前可動用 存款約200萬,我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租,但租金是我家人在用,短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩,因為太太在桃園的娘家很罩,打算從待產期開始就搬回桃園,有預28
[請益] 是否該買第二間,原屋出租請問各位大大,小弟目前住中部,身上有一間房,房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年,現在已經繳了2年,貸款餘額約570萬,考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還,目前房貸降到月繳21000,再增貸200萬出來當成第二間房的頭期,這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年,想說租不如買,想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左25
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級跳出來講一下自己的想法 阿也可能我做房地產的,跟一般想法不太一樣 我第一間不大,權狀大概15坪屋齡26年 這件很特別公設比只有12%的華廈 所以室內有12多坪,隔成標準1房1廳1衛16
[請益] 有一房該買第二間嗎(幫親戚貼 以下第一人稱) 如果已經有一房 房貸尚未繳清 很想再買一房 該怎麼規劃比較好呢10
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[請益] 第一間房去留?目前有一間近40年的透天店面自住中 貸款目前剩一百多萬、每月貸款不到1w 預計明年因工作之故會移居南部 已在南部購屋、貸款1000w、每月貸款3.5w 下去南部後女方會先不工作在家照顧小孩6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
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