Re: [請益] 未來房子有可能會變成負資產嗎?
該買的都買了 所以貸款滿了
不該買的也買了 未來幾年還綁在預售屋內
後續還有哪來的買盤?
一年溫和跌2% 加上通膨3%
一年實質報酬-5%
四年就-20%了,很難? 未來4-5年還一堆不該買的預售屋賣壓。
穩死。
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我也想買便宜,但你要賭台灣經濟毀滅實在不好猜
推
能先定義一下什麼叫作負資產嗎
推
負資產會讓金流長期變成負的
推
流動性不足的東西非常麻煩
推
你的財商是體育老師教的嗎?你的存在就是負資產懂嗎?
推
前提房租也要跌,現在是房租一直漲,投資客轉當房東就可以啦
推
Xdddd 又一個買不起的
推
你的腦袋就是負資產,嘻嘻
噓
外行人不要出來笑話
噓
問題現在一堆2房租金投報不到2% 銀行房貸都3%了
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鄉下的房子有可能 像日本那樣
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如過房子不漲 不就是負資產
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一年穩穩-5% 想到是不妙
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又一個瘋了
噓
你是不是覺得自己很幽默
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送我吧 我來犧牲拯救各位
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我不入地獄 誰入地獄 先送先贏喔
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那你快-20%賣出 這樣才有實登喔
噓
嗯嗯,那你的先-15%賣我,還是你還在租房?
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流動性保證壓垮一堆戰士
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瘋了
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找到財富密碼了
噓
叫你爸媽把你家-20%趕快賣 要賣跟我說 我第一個買
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你好聰明
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川普應該任命你當財務顧問
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房租一直漲房價不動or下降的情形下,未來投報會一直升呀。
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在有通膨的假設下,房屋怎麼會是負資產呢?各國怎麼解決政
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府債務?當然是製造通膨啊。
噓
你趕快用-15%價格賣掉你家,馬上現賺5%,加油
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結果,打95折就排隊了......
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被愛面子愛錢的房蟲洗進去fomo pua 怪自己沒有風險意
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識 未來四年還要跟45萬戶的預售屋一起競爭價格
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呃哈好
推
當然有可能 只是房蟲會嗆你通膨 但實際房子跟通膨不一
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定保證漲價
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款22
[請益] 預售屋會有賣壓嗎?不好意思,我想請問 預售屋通常是賣幾%後 會拆掉接待中心然後開始蓋房子 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 心中有個疑問17
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心看到這新聞一則以喜一則以憂。 如果再不打房,如果知道中產是怎麼用錢滾錢,那貧富差距真的很大。 方法如同板上講的,就是增貸,再投資房產。 不過同事講個新玩法,不知道是不是真的,他也是去辦增貸。說未來想換房用,先貸出來 洗。14
Re: [情報] 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數好奇問一下 預售屋這種沒蓋好的商品 到底是算在售出那一年 還是算在蓋好交屋的那一年阿 如果是算在交屋那一年11
Re: [閒聊] 帥過頭:預售屋不會漲中古屋跌5%------ 意思就是預售屋現在是歷史高點了,買的是未來2、3年後的價格,未來房價很難大漲,這樣 真的沒有必要去追預售了。 等要看房時,這些預售都變新成屋或中古屋了。 結論:有自住需求或急用再買吧,現在租金那麼便宜,在未來一年資金斷頭下,先賣先贏,11
Re: [請益] 貸款難貸對於想轉貸的是否有影響?最近一年才買預售屋的,排除成本拉開的物件 我其實有個疑惑 預售屋的優點就是頭期款付款較輕鬆,但總價或單坪貴死 已經把未來的潛在獲利空間灌進去了 之後交屋要轉賣了,你的預售已經變成新成屋了6
Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立5
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌! 首爾公寓一年版? : 亞洲各國房價都在飆高,南韓卻從去年開始,房價「跳樓式」下跌,整體下跌近兩成, 首 : 爾更有公寓跌了快四成,主要的原因還是房貸利率過高。現在賣房比買房的人還要多, 不