[請益]台中北屯G0機捷到底強在哪？

jeffsu05/02 12:45這裡算短期超過頭的區域

zx03769165805/02 12:46你確定洲際現在新案有便宜嗎

GigiBuffon05/02 12:48建商開6不代表屋主開6賣的掉 台中目前很多區域有預售

GigiBuffon05/02 12:48跟成屋價格嚴重脫鉤情形

skodayeti05/02 12:49跟附近北屯新重劃區相比他是最便宜的......

cartermax105/02 12:49要確定洲際附近能買到更便宜的？

kimochi556605/02 12:51超市烏日至少還有娛樂城加三鐵也才5字頭

k79897686905/02 12:51好市多

vigor305/02 12:55中古屋才4X…

jeffsu05/02 12:58我個人認為這邊要買4字頭才算安全

jeffsu05/02 12:5814期 我是說5字頭安全

blargelp05/02 13:01超額供給區，體質算不錯 但衝太快，要等一下實質跟上來

ms028641505/02 13:0114期5字頭是哪家0.0

blesstw05/02 13:01G0一年內成屋很多4字頭吧 幹嘛傻了去追預售

gold0805/02 13:03美和段是因為都豪宅建商 不然純就住行 G0沒水泥廠還多雙鐵

jeffsu05/02 13:03預售開價並不等於區域實際行情 很難懂嗎= =

drea05/02 13:03離74線跟國4很近，這點你沒講

jeffsu05/02 13:03還問哪家= =

Taiwanwolf05/02 13:10住八期去南屯好市多不香嗎？

QQHOWARD05/02 13:20洲際有捷運嗎？

drea05/02 13:21機捷是吃的到中科跟后科工程師的重劃區，而且又有捷運跟台鐵

drea05/02 13:28又有好市多跟綠空廊道，不強才怪

fourfourlook05/02 13:34這問題從G0 預售 20幾到30幾到40幾到50幾 從沒停過

fourfourlook05/02 13:34欸

jo78jo7805/02 13:34一堆夾娃娃機店，敗市了

Bennyhome05/02 13:35不強，就過去便宜而已，現在50萬up，投資早已沒肉

backpacker1805/02 13:36機捷明明5字頭

backpacker1805/02 13:36哪來都6x

fourfourlook05/02 13:36自己回去看當時的文不就知道強在哪了，現在都要60才

fourfourlook05/02 13:36在問太晚了

fourfourlook05/02 13:36不是他強，是他比正市區便宜

lienchi05/02 13:36超漲了 還有一堆預售五字頭賣不掉

backpacker1805/02 13:36登陽甚至都還有4尾的

backpacker1805/02 13:37板上很多人很愛把區域最高價當成行情

www2255005/02 13:37好市多算險惡設施吧…北屯機捷強的是在他的交通…鐵路（

backpacker1805/02 13:37是小白嗎

www2255005/02 13:37頭家厝、松竹）、捷運綠線（松竹、舊社、總站）、近74

www2255005/02 13:37號（可接國道1號、國道4號）…

backpacker1805/02 13:37那乾脆說七期行情140好了

fourfourlook05/02 13:38現在一定是找成屋比較好的，比較有機會找到讓利，

fourfourlook05/02 13:38比預售低不少

REIOX05/02 13:386X買對面的12單更香好嗎

bensonokok05/02 13:38最強利多是南邊單元12新的國中小吧，115年招生，買不

bensonokok05/02 13:38起單元12，買機捷南邊，1km內有大公園，新學校、全聯

bensonokok05/02 13:38、麥當勞、好市多、銀行

drea05/02 13:39G0還有一個隱藏優點，離私立雙語中小學很近

www2255005/02 13:39離周邊市區不遠，且假日還可以去大坑…離囂不離塵

JKjohnwick05/02 13:39才6還好啦

www2255005/02 13:39這種環境還是有發展性，但6x買這邊真的太貴了

JKjohnwick05/02 13:404？你去台中縣買吧？

www2255005/02 13:41南邊的單元12才是低調強的地方…

backpacker1805/02 13:41https://i.imgur.com/4KYcizp.jpeg

backpacker1805/02 13:41登陽50初就賣不太動了

stonecold12305/02 13:41雞姊到底在哪

backpacker1805/02 13:42誰會買機捷6X

www2255005/02 13:42食神電影裡

www2255005/02 13:42北屯機捷買6真的太貴啦

haotinglove05/02 13:43蓋太密了 捏一點去13、14期都完勝

fourfourlook05/02 13:43雞X的雞

backpacker1805/02 13:45機捷能一直往上拉的原因也很簡單

backpacker1805/02 13:45因為他一直都是74環內最便宜的重劃區

backpacker1805/02 13:4614期7字頭賣得動

backpacker1805/02 13:46機捷5字頭就會有人買

ganninian05/02 13:46強在你會發文討論 而且這篇應該會爆

lienchi05/02 13:46登陽華境賣了很久才賣三成多 總價才兩千初頭就卡住了

lienchi05/02 13:47感覺能買的起三四千以上的不太會想住這邊 因為就不是富人

lienchi05/02 13:47區啊 不是很爽

ganninian05/02 13:48這邊只有惠宇寶輝有機會上60 其他5字頭居多

mitic102905/02 13:50從2字頭到6字頭，不管怎麼開案都買單，就愛人擠人，就

mitic102905/02 13:50是強再說又要說你酸了

Homedoni05/02 13:50推那句買得起三四千的不會想住這裡 比較像社宅區

Homedoni05/02 13:51受薪階級 工程師可以負擔的上限就在那了

touch12805/02 13:52因為洲際那邊更貴阿 而且G0去洲際也不遠

una28305/02 13:52買12單還差不多

PTTMAXQQ05/02 13:52超強德，比隔壁十四期便宜至少10萬！

backpacker1805/02 13:55但就供需面來說

backpacker1805/02 13:55機捷跟14期目前都有供給過量 二手市場多殺多的問題

backpacker1805/02 13:55所以新案沒人買也很正常

Harlequin72705/02 14:03天花板預售是六字頭 但好像太平北屯交界那邊指標個

Harlequin72705/02 14:03案也上六了

Harlequin72705/02 14:04g0天花板不可能低於太平的

jeffsu05/02 14:05前陣子也有人說57預售都4字頭了 但是成屋均價只有2字頭一

jeffsu05/02 14:05樣 買在均價比較安全有很難懂嗎XD

bell170805/02 14:05北屯路以東哪叫正市區

bell170805/02 14:05不要自我安慰了,都快潭子了

mitic102905/02 14:0514期7字頭、更遠的太原賣5字頭、廍子4字頭，建商把重

mitic102905/02 14:05劃區級距分的清清楚楚等著你

jeffsu05/02 14:07買在均價反轉還有救 買在山頂回檔直接死 整天用區域最高

jeffsu05/02 14:07價來看房市 只有可能是代銷或套山頂的投資客吧....

drea05/02 14:13G0內也有分等級，我覺得離單元12(也剛好是綠線)越近越好

paunch05/02 14:17我也覺得碧柳段比較好

drea05/02 14:24住碧柳段還可以走路去單元12的南興公園，去葳格跟南興國小也

drea05/02 14:24很近，加上捷運宅貸款優勢，真的很不錯

MagicMomo1905/02 14:32超弱，附近重劃區中最便宜的地方

drea05/02 14:54不是吧，十三期也只是有捷運跟74線就吹成這樣了。G0有捷運

drea05/02 14:5474線，國4及台鐵，還多了一個好市多，更能吹吧

tomcloze05/02 15:07優勢離潭子很近

RaiGend051905/02 15:093000-4000就去看七期了

gold0805/02 15:203000多 7、13、14期選擇有限 g0能買惠宇四房雙車

tonylolz05/02 15:20相信匯豐

rubberking05/02 15:26現買現套所在

b963211105/02 15:46超爛 晚上一堆猴子再飆車 垃圾博弈場在附近

bogy2605/02 16:28強在弱智很多 很好騙上車

jeff22aa2205/02 16:59會這樣問感覺就是想買但嫌太貴

jerrylin05/02 17:04強在.....2.30年後旁邊可能會長出一堆東西

jerrylin05/02 17:05但是現在地價被炒爛 對商家還有沒有吸引力就不知了

jerrylin05/02 17:05也可能提前夭折 反正賣地的錢政府已經拿到了

jerrylin05/02 17:06發展不起來頂多就去炒地皮的套一輩子 又不會怎樣

jerrylin05/02 17:06台中還有很多地方可以重劃啦

giveme11805/02 17:16強在2X惠宇 上去就沒優勢惹

smallkop05/02 17:46你講的鳥日幾乎都有，不然就很近

sactar05/02 18:29高密度才有商機啊，台中有哪個重劃密度這麼高

ttyy05/02 19:01不是登陽50多就賣不動，現在基本上全台中都賣不太動，除了

ttyy05/02 19:01少數零星個案

ttyy05/02 19:0274以內重劃區他最便宜，然後有捷運，光這樣就無敵

ttyy05/02 19:03其他那種原本就是舊台中縣門牌的地區光門牌就沒有可比性

ttyy05/02 19:05重劃+捷運+便宜，台中沒有其他地方可以取代。要我選現在想

ttyy05/02 19:05自住長期持有的，撇除七期水湳這種特殊地區我會毫不猶豫選

ttyy05/02 19:05八期、13期。但如果你考量現實要拿出來的錢，機捷還是我現

ttyy05/02 19:05在的首選

ttyy05/02 19:11我最近才剛脫手掉一間兩房，非很好的品牌建商也是機捷偏早

ttyy05/02 19:11期成屋，成交單價還是近50。以這區普通的品牌兩房新預售也

ttyy05/02 19:11要55以上甚至60左右，我是覺得這區的價格支撐即便是成屋還

ttyy05/02 19:11是很強勁

ttyy05/02 19:13drea大可能不熟台中南邊？13期光在文心南路南屯這點機捷基

ttyy05/02 19:13本上就沒得打了，不是說條件怎麼樣，而是產品和地點定位上

ttyy05/02 19:13來講13期這邊就是更高

ttyy05/02 19:2113期的兩房和機捷現在三房價格相差不遠，錢就這麼多，不選

ttyy05/02 19:21機捷也沒得選，機捷相比13、14期同價格下是扎扎實實的多一

ttyy05/02 19:21房，我相信很多人有能力去住低密度甚至七期，但需要多這一

ttyy05/02 19:21房的客群也不少

ttyy05/02 19:33我這區從costco還沒蓋20萬一坪一路買到最後一間40萬，中間

ttyy05/02 19:33也轉約轉掉幾間，這區優缺點我敢說很少人比我更熟了，我也

ttyy05/02 19:33不會吹說這邊台中最佳因為顯然不是，但要說這邊的CP值和入

ttyy05/02 19:33手價值，即便是大家說他超漲的現在他依舊是我心中最佳，說

ttyy05/02 19:33他超漲他本來就該比太平沙鹿貴，說他超漲他也比13期14期便

ttyy05/02 19:33宜一大截，我是不知道他超漲在哪，對我來說機捷價格現在還

ttyy05/02 19:33是很實在

drea05/02 19:4420萬一坪就入手機捷，t大眼光真的很強，那t大覺得現在台中最

drea05/02 19:44適合入手投資的是那一區呢??

au041l05/02 20:38三不五時就是要吵一下，乖乖買著上漲不香嗎？

smart8061505/02 21:31什麼叫做只有74和捷運台鐵…講的好像一堆重劃區都有這

smart8061505/02 21:31條件一樣XD

jeffsu05/02 21:36好像很多人忘了這裡離斷層有多近吧 呵呵

elmobug05/02 21:40ㄏㄏ講不贏又要開始扯斷層了

elmobug05/02 21:41斷層理論者全台灣都不能住，台灣就是在斷層上

www2255005/02 23:15斷層離這邊還有點距離喔，應該是要過去太平那邊

ttyy05/03 00:13雖然我不覺得現在房地產適合再多筆投資，但現在要我推台中

ttyy05/03 00:13投資，我還是推機捷，我的論點是這樣：74內舊台中市門牌全

ttyy05/03 00:13部有剛性支撐，你要投資就選最便宜的那就是機捷，他還有重

ttyy05/03 00:13劃的街廓和捷運，當然我知道條件比他好的很多，但只要其他

ttyy05/03 00:13地方繼續往上推，機捷一樣會漲上去，大家最愛講老屋補漲，

ttyy05/03 00:13機捷當然也會，蓋滿了其他地方漲一樣會補漲上去

ttyy05/03 00:20至於量體問題我是沒有很擔心，每年都有新的人進入房地產市

ttyy05/03 00:20場有人結婚新房有人學生畢業爸媽要贊助之類的，而越貼近「

ttyy05/03 00:20首購」面向的產品就越有人買，除非要跳脫去原台中縣的區域

ttyy05/03 00:20，不然機捷就是台中新成屋首購區。當然我也不認為原台中縣

ttyy05/03 00:20就不好因為烏日我也是有入，但原台中市門牌還是具備吸引力

ttyy05/03 00:20，要原本住西區的人搬去北屯機捷他可能猶豫一下畢竟都快潭

ttyy05/03 00:20子了，但要搬去烏日沙鹿太平我看就不只是猶豫這麼簡單了，

ttyy05/03 00:20門牌都變了就實質意義上的被洗出去

ttyy05/03 00:25我也不認為我是眼光好，我單純喜歡重劃區，我覺得重劃區最

ttyy05/03 00:25香也最具成長性，74內公辦重劃區沒幾個且（重劃區+捷運）根

ttyy05/03 00:25本是完美產品，所以當機捷出現時我毫不猶豫就進去了

chehsien05/03 00:38機能最快重劃區 舊社里人口多到南興國小塞不下 餐廳診

chehsien05/03 00:38所一間一間開 結合單十二機能綠地 捷運藍線題材 緊接著

chehsien05/03 00:38還有綠延線 現在品牌建商成屋都5字頭

Darkhido05/03 00:39舊市區的重劃區哪邊還有集捷運台鐵74跟三條自行車道?

drimp05/03 02:27中科跟后科工程師很多人買 有74有捷運 costco寶雅麥當勞壽

drimp05/03 02:27司郎星巴克一堆連鎖店都進去了 人家大企業做市場人流評估不

drimp05/03 02:27是用感覺的

ttyy05/03 09:39忘了講強調74內原台中市是因為再往外跳確實有價格優勢，投

ttyy05/03 09:39報必然增加，但風險也上升

rumblefish05/03 10:23過去三年人口最大移入的里 這樣還不強

rumblefish05/03 10:37去年全台中移入1.5萬，舊社里就佔了快23%

rumblefish05/03 10:38台中就是超級愛好市多

fluting05/03 14:55推t大，真金白銀在實打在買的，觀點比較貼近實際市場，數

fluting05/03 14:55據都會證明

fluting05/03 14:56這邊人口查近三年都是全台中市移入最快

fluting05/03 15:27有些重劃區的發展太遠期了，短期要入住，享有重劃區街廓

fluting05/03 15:27和基本機能，又要有74台鐵捷運，也沒啥選擇了

fgkor12305/03 17:54松竹、g0、到太平，一堆自助的買

mindy2705/04 00:22單元12大樓住爽爽，這邊最近機能快速起來

www2255005/04 10:29單元12大樓真D讚

xcompaqx05/05 09:05買G0很危險 路小條，棟距近 生活機能差