[閒聊] 台中G0

jpopo054309/12 10:01不知道你想聊什麼？問就是買

kenshih09/12 10:02上週已有大地商場開幕 後續也有全聯 現在寶輝進場定錨

kenshih09/12 10:05雖然後續地不少還有推案 但速度慢上許多 站上40萬去化慢

kenshih09/12 10:07兩年多前20初漲到現在已停滯 不如回市區看4X萬的新古

wizozn0640609/12 10:09有人口機能一定會起來 但買不起XD

mitic102909/12 10:10有啥建設不重要問就是漲，當初20萬嫌貴現在40萬起跳

dkl102709/12 10:10漢神百貨過去不用10分鐘耶 而且你都知道路小條了 還想蓋

dkl102709/12 10:10百貨在G0喔

dkl102709/12 10:12捷運+74就是最大的公共建設了

kenshih09/12 10:14建議可以考慮松竹路另一側的單12 純住宅區機能也好

kenshih09/12 10:16有大型百貨的14期就跳空漲到5X萬 總太洲際當初2X萬超香

MacD8909/12 10:17離高鐵太遠 離中科太遠 離國道也太遠

kenshih09/12 10:19投資 置產 出租 自住思考的出發點不同 面向也差很多

MacD8909/12 10:21老台中人可能會喜歡 新住民的話很大可能需要高鐵或中科的

MacD8909/12 10:21機能 G0完全跟高鐵是對角線的兩邊

ganninian09/12 10:22跟舊市區往來方便就贏了

Plumpy09/12 10:28好事多下班時間加油排30min起跳

we14712109/12 10:35碧柳段也有住宅區喔，機能好上不少，不過往北接福貴路趕

we14712109/12 10:35快通一通，巷子有夠小是真的

uevol12309/12 10:43文北段的大眾運輸是台鐵頭家厝車站比較近 北屯總站不是

uevol12309/12 10:43首選 相比之下14期一片空地沒捷運沒台鐵直接均價5X要怎

uevol12309/12 10:43麼嘴XD

we14712109/12 10:4614期3字頭還行，現在這種價格就是盤子測驗了

we14712109/12 10:48g0也是很貴，不如回守蛋黃區

mnmnkkk09/12 10:52前幾天連假在北端通福貴路的巷子會車 大家技術都很不錯

mnmnkkk09/12 10:52 哈哈

askey09/12 10:56我也覺得三字頭

orz6553509/12 11:07往北銜接問題終究會完成的 不過合併十多年還是明顯有

orz6553509/12 11:07縣市合併前的痕跡真的蠻落漆的

orz6553509/12 11:08又很不巧縣市界切的超級難看

orz6553509/12 11:09https://i.imgur.com/7k6W3W8.png

pipi787809/12 11:11忘了一個國4的優點

ooxx12309/12 11:17看完推文，嶺東那邊不就委屈了

topaaron1209/12 11:38嶺東早就噴很久了

cs12309/12 11:47嶺東這裡近3年漲60%。

q15644609/12 11:49大眾主力能買的區域價格落在1500萬以下，極限大概在155

q15644609/12 11:490萬-1600萬！ 而且大家偏愛買3房為主！ 目前預售屋

q15644609/12 11:49 標準3房40坪+一個平面車位能壓在1300-1500萬而且機能滿

q15644609/12 11:49檔的重劃區，大概只剩太平新光重劃區～ 因為還有3字頭

q15644609/12 11:49 甚至上個月剛開賣的拓建新案還有2字頭～ 如果要投資

q15644609/12 11:49實在找不到理由買貴死人的G0

q15644609/12 11:51GO當然比新光重劃區好～ 但是你買到的入手價高於1500萬

q15644609/12 11:51以上，甚至2000萬左右，你就不用想它增長空間會多大，甚

q15644609/12 11:51至你要賣的時候，跟你競爭的產品一堆，你有嚴重的流動性

q15644609/12 11:51風險

ooxx12309/12 11:53嶺東噴沒錯，照推文邏輯但是還是相對委屈阿，不是嗎?

Keinohrhasen09/12 11:55這個地方就是炒起來的

ganninian09/12 12:04嶺東有很多重大建設 監獄 看守所 焚化爐 還有一間8+9

ganninian09/12 12:04高中

rumblefish09/12 12:19等74接國道，應該就是最大利多

specman09/12 12:29之前投資或居住G0最大理由 就是便宜 現在40一坪 還有吸

specman09/12 12:29引力嗎?

dkl102709/12 12:43G0之後上國1只要10分鐘 高鐵站搭台鐵大約20分

alex1028209/12 12:44現在74周邊還一堆空地就有點塞了，以後人進去了還能多

alex1028209/12 12:44方便，我個人是覺得過譽

newton1209/12 12:49台中的市區是指哪呀？西區嗎？

rumblefish09/12 13:003x 環內沒什麼地方可以買了

a994059709/12 13:04問就是崩

marx012609/12 13:30可以投資 自住非常不建議

kusomanfcu09/12 13:31路邊停車位很棒

PINGS2009/12 13:35G0投資ok 北屯投資閉著眼隨便買都ok G0自住就不ok 你先

PINGS2009/12 13:35租個兩個月就知道

kusomanfcu09/12 13:57人行道高度很低阿 適合汽車開上去停車

mchotdoggy09/12 14:0914期哪有三字頭= =不要跟我說亞昕宿舍宅喔...

mmay09/12 14:53最近建商有回蛋黃推案的跡象

mmay09/12 14:53近期蛋黃推出的案子很多

chehsien09/12 15:02G0 惠宇持續推案 還有寶輝 單元12也有幾個案子

fluting09/12 15:11G0只是其中一站，還有舊社、松竹站啊，共構搭台鐵也方便

fluting09/12 15:11。74北面可能會拖到年底才拓寬完成，屆時搭配74接國4通車

fluting09/12 15:11就很方便了，現在怕會車走北屯路上潭子匝道就好，或是松

fluting09/12 15:11竹匝道也沒很遠。這邊已經是全台中近期發展最快的地方，

fluting09/12 15:11人口成長也是全台中最快，還需要擔心商家機能不足?

tien09/12 15:12請問寶輝開多少啊

fluting09/12 15:18商家看人口數據都有規劃搶進了，統一集團、全聯、大地商

fluting09/12 15:18場、壽司郎、美福、小北...等等，加上主角好市多，這些機

fluting09/12 15:18能碧柳溝背段用走的都可以到，算非常方便完整了，不會輸

fluting09/12 15:18舊市區，之後會更多。特商也不少在政府手上還有戲。

ckiller09/12 15:21自住買G0 不如看對面12單 比較便宜 路又大條 走到G0也沒

ckiller09/12 15:21多遠

fluting09/12 15:23便利商店也一家家在開，還有各建案的店面(目前不少是仲介

fluting09/12 15:23XD)，人口一直持續大量遷入，機能自然水到渠成

fluting09/12 15:25要樓下就是商業機能選碧柳、溝背，要住宅區環境選文北或

fluting09/12 15:25單12，單12南興公園以北是兼具機能和住宅，但會很貴QQ

gold0809/12 15:26最大的建設是74接國四吧，G0區域內路小，但區域位置周邊交

gold0809/12 15:26通條件是好的(74國道捷運台鐵)。不過現在單坪都40+了，除

gold0809/12 15:27非台中or北屯再往上噴，不然應該沒肉了。

opencat09/12 15:27重劃區就是從無到有 重大建設的定義很微妙ㄟ

opencat09/12 15:27要不要先定義一下什麼叫重大建設 在舉例哪個重劃區有

werty98273009/12 15:31G0隨著人口進駐，除了原有的好市多，統一集團投資、

werty98273009/12 15:31大地商場開幕、全聯、各品牌便利商店、美食餐廳進駐

werty98273009/12 15:31，交通問題因應企業跟居民需求，政府要選票會願意加

werty98273009/12 15:31速改善

werty98273009/12 15:33真正人口大量進駐應該在2024年

fluting09/12 15:36http://i.imgur.com/M6Y1R8x.jpg

q15644609/12 16:00g0的生活機能嚴重落後新光特區

q15644609/12 16:00這也是為什麼有人說 你先租個兩個月住看看 再來捧g0

q15644609/12 16:00 沒什麼小吃店

alanbj409/12 16:28這邊真的很糟，不要來真的

Kayusumi09/12 16:3912單應該雋業那棟位置最好了

Kayusumi09/12 16:40小吃看看大地商場會不會活下來

tc198809/12 16:43某樓說14期三字頭，的確啊，3000多萬XD

tc198809/12 16:44別買幾間g0就在那吹，還想壓14期 笑爛

tc198809/12 16:45一沐小坪數的成交都50幾了，還在三字頭，雖然我兩邊都有買

tc198809/12 16:45，懶得電你，但真的看你太不懂，跳出來洗你臉一下

wwww198809/12 17:19還好兩年前有買 嘻嘻

Keinohrhasen09/12 18:15南興公園北邊一間大廟哪裡舒服啊？

lucky46609/12 18:35G0自住非常不ok

lucky46609/12 18:35像某樓說的連新光特區都屌打

chrischang09/12 18:59太平仔一直在那邊不OK

disappearair09/12 19:46太平就是太平，再ok也是太平。

gold0809/12 19:51新光不錯，但每講到g0就直跳出想戰是為何啊

yeeily09/12 20:06捷運對台中市作用其實不太大，大家寧可開車騎車，都沒在

yeeily09/12 20:06坐捷運，反應在現實面上，給大家參考看看

butterfly90309/12 20:14對你作用不大，不代表全台中市，我需要南北跑就很愛

butterfly90309/12 20:14搭捷運

a220212609/12 20:17比那些無聊，光門牌太平就出局了

tc198809/12 21:18點買對太平還是很賺啦 g0,太平都會賺，比較好笑的是越級

tc198809/12 21:18打怪

zx275120609/12 22:22自住買G0有好市多全聯，自己煮沒啥不OK吧....

zx275120609/12 22:23小吃類的下班回家路上就可以買了...如果硬要走路

zx275120609/12 22:24可以去買沒規劃的舊市區吧...昌平隨便走路一堆吃爆

a994059709/12 22:29樓上你要走路去昌平路喔！很遠耶

mchotdoggy09/12 22:39G0走去昌平路？？？

zx275120609/12 23:30我說喜歡走去買吃的可以去買昌平路那種舊市區...

zx275120609/12 23:31所以喜歡走路就有小吃攤的人，不會去買G0阿

ganninian09/13 00:39我發現新光炒房客看到G0文都會抓狂 吹捧他炒的地方比G0

ganninian09/13 00:39好 每次都那幾隻

Harlequin72709/13 03:16不止G0 西區都被嫌到又老又臭XD 最好親朋好友來都別

Harlequin72709/13 03:16去勤美去樹笑商圈就好

tallolz09/13 03:24漢神水湳都算很近了啦 ，哪還需要什麼百貨..

tallolz09/13 03:25沒重大建設也不是什麼問題，單元二也沒重大建設啊

tallolz09/13 03:25老實說嶺東漲了沒錯，可是走走發現太多外勞居住了，不太

tallolz09/13 03:25推薦。

forgot201809/13 13:57好多新光太平投資仔酸G0

q15644609/15 22:14真的0機能的地方 哈哈 難怪叫G0

ponpon021310/14 11:04樓上買不起g0現在在那邊酸XD