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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

看板home-sale標題Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度作者
cigxm
(不想當備胎 >_<)
時間推噓19 推:21 噓:2 →:27

分享一下我的買房時間點與難易度

90年大學畢業,大學畢業後的3年內領的是基本工資15,840-17,280之間

沒有獎金,年薪就12個月,約19萬-20萬左右

93年幸運找到一份42,939的約聘工作,含獎金1.5個月,年薪約58萬

94年底正職之外,開始兼職,兼職月薪1萬,一年約12萬

98年不續聘,換另一個28,500的約僱工作,含獎金1.5個月,年薪降到38萬

99年初買房,那時我大概32歲

算一下從90年-99年不吃不喝,9年大概賺了378萬

(20萬X3+58萬X4+38萬X1+12萬X4)

扣掉9年家用開銷(每月15,000)約162萬,大概存了216萬

9年存216萬,很少我知道,但216萬已經是我很努力,省吃儉用才存下來的

99年高雄的房子,的確是在起漲前

我買的房子雖是30年的巷內小透天,但建物沒有保存登記,有比較便宜一點

購屋款205萬,加上後續慢慢裝潢整理約45萬,合計大概250萬

如果現在單看房價或許會覺得6年紀買房很輕鬆

但當時我也被低薪困擾很久,只好用兼差來幫自己加薪

每個年代都有每個年代的難題,如果單靠自己,買房從來都不是件容易的事情
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雖然第一間房在32歲購入,到目前也住了15年,屋齡從30年變成45年

15年來除了100年-101年失業,收入劇減外,自101年起薪水開始緩慢增加

年薪從58萬逐漸爬到95萬,還沒破百 QQ

15年間的變化很大,婚後有小孩開銷也變多,居住空間的需求增加

也差不多到了該換屋的時候了!

舊屋沒有保存登記,價值性不高,不知道有沒有700萬?

但以目前的財力,如果不賣舊屋,我最多也只能看1500萬以下的房子

1500萬只能看那種不上不下的中古透天,新透天根本就摸不到邊

換屋困難也是我現在的難題啦!

在等個5年,看看有沒有機會

QQ

※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言:
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時間: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年,現在也繳完大半了
: 下半輩子直接躺平等增值
: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的(2013年前)也至少算起漲期
: 初升段,房價還沒有飆的很誇張,2013-2017算房市第一波高點,雖不比現在哪麼貴,但: 大概也有現在的
: 8折左右,基本上沒佔到太多便宜。
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右,有撿到也算小確辛。
: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
: 2020-2030年
: 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸
: 但受惠可貸30年,甚至40年政策
: 反而產生價量齊揚的房市榮景
: 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長,月付本息金額下降,且市場彌漫今天不買明天: 更貴的熱度氛圍,建商也紛紛推出小兩房,小三房產品,ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶,因: 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。
: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2030-2040年
: 屆時新青安政策已下台一鞠躬,但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象,建商這幾年的: 餘屋也大量增加,但隨著建材與人工成本飆漲,且過去數十年已賺進可觀利潤,讓建商更: 有底氣撐著房價不降,除了搞些偏到不能在偏的地區,來玩玩所謂的讓利價,炒炒新聞熱: 度,其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買的: 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭,要繼承還遙遙無期,且未來屋齡也已40-50年,: 買新房的夢想不知道何時才能完成。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.133 (臺灣)
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※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:04:22

jaricho04/27 21:04反駁:不買iPhone 不出國玩 一年省個多存1-20萬 是能買房

jaricho04/27 21:04喔?

這9年,我不買新手機、不出國玩、不買車、不交女友、不保保險

※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:08:43

Hoshan04/27 21:09太猛了 真的是犧牲很多買房

jackself04/27 21:10如果不想自己小孩過這種生活 適時節育是個好的選擇 謝

jackself04/27 21:10謝原Po的分享

我的買房過程跟節育沒有關係吧! 結論請不要隨便推演

alonzohorse04/27 21:10現在32歲要買高雄透天很難耶

買房雖難,但現在的基本工資跟我那時比高很多,生活壓力有小一點

planta04/27 21:13每個年代都有每個年代的難題+ 1

※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:23:17

kemal96904/27 21:17現在高雄年薪百萬 也買不起房了

sernidle04/27 21:17你這篇大實話在這會被臭不努力

toto12304/27 21:20買不起好防

a22222a421004/27 21:21高雄年薪百萬怎麼可能買不了房... 我同事做兩年年薪

TiauEX04/27 21:22高雄現在還一堆中古大樓不到800萬 還離捷運很近 誰說買不

TiauEX04/27 21:22

就一堆人眼高手低,唉唉叫

a22222a421004/27 21:22不到50W都買到了.. 你不想買而已

njunju04/27 21:22沒 這篇突顯6年紀基本薪資仔只要努力節儉 還是買得起透天.

93年-97年我的薪資是相對高的喔! 正職、兼職加起來有5萬多 我的問題在於收入不穩定,低的太低

njunju04/27 21:22..現在真的就沒有錢父母先抖內、少年股神、神山仔以外 都

njunju04/27 21:23無法高雄買透天XD

jaricho04/27 21:24PR97 推廣節育哥 無所不在

njunju04/27 21:28不過感覺的出來原po真的肯吃苦 但犧牲很多換得的

※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:33:43

bluejackwu04/27 21:33不交女友,不出國,真的能存到頭期款

bluejackwu04/27 21:33給你一個肯定

DMstar04/27 21:36那時候酒店少爺 一天小費4k上下

shuichia04/27 21:37推,哪個時代買房都不容易,現在月薪五萬工作滿地都是,

shuichia04/27 21:37年薪百萬也是一堆,找個百萬年薪另一半一起存個幾年哪

shuichia04/27 21:37有什麼不能買的,又要享樂又要買房,把辛苦存錢節儉的

shuichia04/27 21:37那些人都當白癡?

aborwang04/27 21:43

GX90160SS04/27 21:44205萬/基本工資15,840=129個月薪

GX90160SS04/27 21:45現在基本工資28590*12=3688110 可以買到什麼房

GX90160SS04/27 21:45 28590*129=3688110

GX90160SS04/27 21:46你能省是因為可見目標看的到 知道能省就是買的起

GX90160SS04/27 21:48現在買房不是靠你比別人省 而是比你別多多會賺錢比家裡

GX90160SS04/27 21:48能給你多少錢

gy5566200804/27 21:51高雄公寓還是買得起啊 而且一個人薪水 一個人住要多大

r6TSGs04/27 21:52現在混個 ntu ee, 年薪拉到2-300還是可買大樓吧

yousking04/27 21:53現在年輕人推廣及時享樂,生吃都不夠,怎麼曬乾?

yousking04/27 21:54老一輩的觀念就跟老一輩一起進墳,年輕世代只能活一次

r6TSGs04/27 21:55生吃都不夠是你吧

r6TSGs04/27 21:55畢竟只能買神奈川400萬一戶建

k79897686904/27 22:15好強 勵志

HaLouis04/27 22:48怎麼講的混個ntu ee很容易阿XD

No904/27 23:01買房本來就一定會有些犧牲 但獲得一間到老遮風避雨的房

a565656504/27 23:06r6哥你在說笑話吧 混個NTU EE 哈哈哈哈

kwinner04/27 23:12謝謝你的分享 每個年代都有他的夢想

k79897686904/27 23:48現在理工碩士去GG徵新人滿一年年薪就220

k79897686904/27 23:49NTUEE只是可以進RD單位研究新製程技術 準時上下班不用

k79897686904/27 23:49輪班而已

※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/28/2025 05:13:56

stock0104/28 11:53現在臺清交碩士難度是10年前的一半,20年前的四分之一

stock0104/28 11:54其實一般理工碩就能進GG輪班,進台積電門檻很低,要不要

stock0104/28 11:54的問題而已