Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
分享一下我的買房時間點與難易度
90年大學畢業,大學畢業後的3年內領的是基本工資15,840-17,280之間
沒有獎金,年薪就12個月,約19萬-20萬左右
93年幸運找到一份42,939的約聘工作,含獎金1.5個月,年薪約58萬
94年底正職之外,開始兼職,兼職月薪1萬,一年約12萬
98年不續聘,換另一個28,500的約僱工作,含獎金1.5個月,年薪降到38萬
99年初買房,那時我大概32歲
算一下從90年-99年不吃不喝,9年大概賺了378萬
(20萬X3+58萬X4+38萬X1+12萬X4)
扣掉9年家用開銷(每月15,000)約162萬,大概存了216萬
9年存216萬,很少我知道,但216萬已經是我很努力,省吃儉用才存下來的
99年高雄的房子,的確是在起漲前
我買的房子雖是30年的巷內小透天,但建物沒有保存登記,有比較便宜一點
購屋款205萬,加上後續慢慢裝潢整理約45萬,合計大概250萬
如果現在單看房價或許會覺得6年紀買房很輕鬆
但當時我也被低薪困擾很久,只好用兼差來幫自己加薪
每個年代都有每個年代的難題,如果單靠自己,買房從來都不是件容易的事情
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雖然第一間房在32歲購入,到目前也住了15年,屋齡從30年變成45年
15年來除了100年-101年失業,收入劇減外,自101年起薪水開始緩慢增加
年薪從58萬逐漸爬到95萬,還沒破百 QQ
15年間的變化很大,婚後有小孩開銷也變多,居住空間的需求增加
也差不多到了該換屋的時候了!
舊屋沒有保存登記,價值性不高,不知道有沒有700萬?
但以目前的財力,如果不賣舊屋,我最多也只能看1500萬以下的房子
1500萬只能看那種不上不下的中古透天,新透天根本就摸不到邊
換屋困難也是我現在的難題啦!
在等個5年,看看有沒有機會
QQ
※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言:
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時間: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年,現在也繳完大半了
: 下半輩子直接躺平等增值
: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的(2013年前)也至少算起漲期
: 初升段,房價還沒有飆的很誇張,2013-2017算房市第一波高點,雖不比現在哪麼貴,但: 大概也有現在的
: 8折左右,基本上沒佔到太多便宜。
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右,有撿到也算小確辛。
: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
: 2020-2030年
: 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸
: 但受惠可貸30年,甚至40年政策
: 反而產生價量齊揚的房市榮景
: 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長,月付本息金額下降,且市場彌漫今天不買明天: 更貴的熱度氛圍,建商也紛紛推出小兩房,小三房產品,ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶,因: 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。
: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2030-2040年
: 屆時新青安政策已下台一鞠躬,但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象,建商這幾年的: 餘屋也大量增加,但隨著建材與人工成本飆漲,且過去數十年已賺進可觀利潤,讓建商更: 有底氣撐著房價不降,除了搞些偏到不能在偏的地區,來玩玩所謂的讓利價,炒炒新聞熱: 度,其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買的: 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭,要繼承還遙遙無期,且未來屋齡也已40-50年,: 買新房的夢想不知道何時才能完成。
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
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反駁:不買iPhone 不出國玩 一年省個多存1-20萬 是能買房
喔?
這9年,我不買新手機、不出國玩、不買車、不交女友、不保保險
※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:08:43太猛了 真的是犧牲很多買房
如果不想自己小孩過這種生活 適時節育是個好的選擇 謝
謝原Po的分享
我的買房過程跟節育沒有關係吧! 結論請不要隨便推演
現在32歲要買高雄透天很難耶
買房雖難,但現在的基本工資跟我那時比高很多,生活壓力有小一點
每個年代都有每個年代的難題+ 1
現在高雄年薪百萬 也買不起房了
你這篇大實話在這會被臭不努力
買不起好防
高雄年薪百萬怎麼可能買不了房... 我同事做兩年年薪
高雄現在還一堆中古大樓不到800萬 還離捷運很近 誰說買不
起
就一堆人眼高手低,唉唉叫
不到50W都買到了.. 你不想買而已
沒 這篇突顯6年紀基本薪資仔只要努力節儉 還是買得起透天.
93年-97年我的薪資是相對高的喔! 正職、兼職加起來有5萬多 我的問題在於收入不穩定,低的太低
..現在真的就沒有錢父母先抖內、少年股神、神山仔以外 都
無法高雄買透天XD
PR97 推廣節育哥 無所不在
不過感覺的出來原po真的肯吃苦 但犧牲很多換得的
不交女友,不出國,真的能存到頭期款
給你一個肯定
那時候酒店少爺 一天小費4k上下
推,哪個時代買房都不容易,現在月薪五萬工作滿地都是,
年薪百萬也是一堆,找個百萬年薪另一半一起存個幾年哪
有什麼不能買的,又要享樂又要買房,把辛苦存錢節儉的
那些人都當白癡?
推
205萬/基本工資15,840=129個月薪
現在基本工資28590*12=3688110 可以買到什麼房
28590*129=3688110
你能省是因為可見目標看的到 知道能省就是買的起
現在買房不是靠你比別人省 而是比你別多多會賺錢比家裡
能給你多少錢
高雄公寓還是買得起啊 而且一個人薪水 一個人住要多大
現在混個 ntu ee, 年薪拉到2-300還是可買大樓吧
現在年輕人推廣及時享樂,生吃都不夠,怎麼曬乾?
老一輩的觀念就跟老一輩一起進墳,年輕世代只能活一次
生吃都不夠是你吧
畢竟只能買神奈川400萬一戶建
好強 勵志
怎麼講的混個ntu ee很容易阿XD
買房本來就一定會有些犧牲 但獲得一間到老遮風避雨的房
r6哥你在說笑話吧 混個NTU EE 哈哈哈哈
謝謝你的分享 每個年代都有他的夢想
現在理工碩士去GG徵新人滿一年年薪就220
NTUEE只是可以進RD單位研究新製程技術 準時上下班不用
輪班而已
現在臺清交碩士難度是10年前的一半,20年前的四分之一
其實一般理工碩就能進GG輪班,進台積電門檻很低,要不要
的問題而已
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首Po這邊討論的是平均值 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 點來看。 6年級 30-35歲買房時間點會落在![[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/3EO06UBb.jpeg)
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這個都是看後照鏡的馬後炮 看板上文章就知道 從2005開始到2020, 有人說「現在房價好便宜、買了下輩子直接躺平」嗎? 我們從板上已經消失的2005年新板朝聖文就知道 2005年開始就一堆人喊「房價漲過頭、幾年後一定腰斬/膝蓋斬」![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ewk5DNdb.jpeg)
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股市名人古董張 在回憶錄寫到 他因案入獄 獄中與姐姐會面的時候 他寫了一張字條 裡面是各種適合買進的股票 拿給姐姐 請姊姊替他購買 姐姐的臉開始扭曲並且暴怒12
金城武你好,我是徐若瑄! 照你這邏輯, 六七年級生是不是 也要回家鬥老爸?! 四五年級生經歷了![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/tT8wvCvb.jpeg)
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有時候就只是運氣跟決心的問題… 就看高雄的部分好了 看那個房價指數 2013年 Q4 93 2019年 Q4 11147
身為六年級尾端 我只能說買房可以很難,但也可以很不難。 上一下人權圖 我年薪平均只有50-60萬![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/btxreaCb.jpeg)
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這一串本來是不太想發廢文舒壓的 就覺得奇了怪了,在房版大概待了一年 看過許多不管大神/慘神/摳神 分享成功的故事大概不外乎都是: 1.一天兩百省吃儉用5
你可以去mobile01看,這網站好處是不像PTT文章過幾年會消失,還可以找到好幾十年前的文章討論。 你會發現永遠都是新建案開高價,當地人破防說根本不值這個價,買的是笨蛋之類的,以下範例。 文山區預售25萬,現在炒到60萬,看來台北房價離泡沫不遠了 土城新建案開價超過40萬一堆人破防![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ukciyceb.jpeg)
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與其說是省,不如說是「節約」 節約有節制、約束的概念,是為了避免不必要的開銷 將珍貴且有效的資源,投入到更能帶來回報的項目中 ※ 引述《yousking (京)》之銘言: : 這一串本來是不太想發廢文舒壓的12
為什麼呢? 因為房地產面對的群眾幾乎沒有什麼入門門檻 不需要有家產,不需要四大四中,不需要電資醫牙 房地產就是無腦到 只要你懂小學的加減乘除,以及聽得懂人話的國文
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[請益] 31歲購屋條件檢討1.背景: 男性,公職 2.收入:月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬) 所以年收約90萬 3.儲蓄:年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬 所以年儲蓄約在46萬20
[閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?其實從我們父親那輩到現在,有哪個年代買房不辛苦的呢? 以前人也是省吃儉用存下頭期款,然後用高額利率的貸款照樣買房 他們也是辛苦過來的一代,犧牲了很多物質生活上的享受,換來一間房子。 為何我們現代人就會做不到?抱怨房價太高,那為何不先檢討可能是自己好高騖遠,眼高 手低…![[閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧? [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg)
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Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎身邊八年級頭有不少人買房 其中不靠家人贊助的也不少 以下是不靠家人贊助的案例 1. 科技業工程師 台GG、聯發科9
[討論] 願意花年薪的幾倍買車買房?有沒有苦命的勞工跟我一樣 買貴一點的東西時,腦中會換算要辛苦工作多久才能賺到這些錢 一般說年薪買車,但想到要工作不吃不喝一年才能換到一台車就覺得划不來 所以我六年前買中古車佔當時年收入1/5,去年買新車佔1/3 房子更是如此,全國房價所得比9點多,台北市更是15點多2
Re: [請益] 買房預算是否過於保守?月薪買錶、 年薪買車、 10年薪買房、 年紀如果稍長的貸款額度 保險ㄧ點就再乘0.9,0.8 買到房,才是燒錢的開始,還要抓其他預算1
Re: [問卦] 台灣的物價其實月薪四萬才能活!交女友 AA制 最頂只吃firday 台北領28K 房租8K 保險套不要了都體外射1
Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎?幹 魯蛇要買房就是要生命來賺錢買房啊 你正職月薪58K 你兼職月薪怎麼說也要30K啊 你省吃儉用一個月你沒存下來80K![Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎? Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎?](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg)