Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

有時候就只是運氣跟決心的問題…

就看高雄的部分好了

看那個房價指數

2013年 Q4 93

2019年 Q4 111
2020年 Q4 120
2021年 Q4 126
2022年 Q4 151
2023年 Q4 155
2024年 Q4 186


這邊就可以看到2013年到2019年

每年的漲幅只有3%

2020年 可以說是最後便宜上車的機會了

之後就聽說台積電要來

加上長期高雄的低基期 房價整個就起飛了…


2020年的時候

在高雄要買個小2房是算簡單的

10～20年小2房 大概500萬（算還可以的物件）

頭期款只要200萬 貸300萬

這個算是輕輕鬆鬆了吧～？


更便宜更舊的甚至只要300萬上下…就更輕鬆

100萬頭期款 貸200萬 你買不起嗎？


70年次 2020年 40歲

存20年 200萬算是基本要有的吧？

連 7-11 加油站 的工作也買得起

每個月存1萬 20年都有200多萬了


75年次 2020年 35歲

存15年 要200萬也沒有很難


80年次 2020年 30歲

存10年 要200萬 有機會


基本上

75年次以前

在高雄買房子是簡簡單單的事

不管做任何工作

就算是基本薪資 也是買得起小2房


但如果錯過了2020年最後上車年

這輩子大概永遠買不起房了…

這就是決心.運氣都不夠




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