[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

sam21sam2104/27 10:55不會，你是金城武

pipizone04/27 10:57未來15年政策和房價你都預估完了 跟誰玩

bustinjieber04/27 11:00你說的未來都沒考量到經濟走勢，

bustinjieber04/27 11:00這才是關鍵

toto12304/27 11:00只買蛋黃區 低總 不用擔心

bustinjieber04/27 11:022016就有青安了，難道那時候

bustinjieber04/27 11:02就可以預測2020-2025這段的走勢？

jonson04/27 11:03社會宅正如火如荼展開中，哥論9年級絕大多數都是社宅仔

bustinjieber04/27 11:03而且根本都還沒無限寬限期勒，

bustinjieber04/27 11:03看看其他已開發國家怎麼玩的吧

pasaga04/27 11:03你討論的買房樣本大約是類公務員那種吧 以穩定工作推論

a123456728904/27 11:04房市市場只會隨著人口變化和更多的社宅壓縮而已

a123456728904/27 11:05所以買房要買蛋黃區

wang5604/27 11:062020以前房價那麼便宜，連1間都沒有的真的不用找理由了

nonstop18004/27 11:092020前都還算正常好買, 80後真可憐

jonson04/27 11:11說2020年便宜只是後見之明罷了，便宜你有買10間嗎

jerrylin04/27 11:14六七年級以前十年內繳完房貸的很多

kusomanfcu04/27 11:14一堆社宅有期限的

jerrylin04/27 11:152020後乖乖背三十年

stockcow66604/27 11:16結論 加價賣

toto12304/27 11:16有什麼好慘的 以後未來就是集中繼承

toto12304/27 11:16不生小孩基因就是滅絕

kusomanfcu04/27 11:20作為社宅的期限

jerry101904/27 11:21買不起蛋黃，也得買卵黃「膜」，蛋白有點風險

kusomanfcu04/27 11:22http://i.imgur.com/5MRQE2F.jpg

toto12304/27 11:22蛋黃它的好處是 至少很容易出租

jonson04/27 11:23跟你講啦社宅期限也一直在延長了啦真租不到排也不用排多久

kusomanfcu04/27 11:25幾年後如火如荼的收回

kusomanfcu04/27 11:25收回轉賣

kusomanfcu04/27 11:26加價賣

g9xuggf04/27 11:307年級 台北漲很多了 只能買飛台北

jaricho04/27 11:31等繼承啊 現在很多空空直接認定父母房就是他的了 我看父

jaricho04/27 11:31母也很難去自由運用享用晚年退休生活了.

hortl23304/27 11:32哎….社宅就有這缺點。乞丐趕廟公

kusomanfcu04/27 11:32過幾年就是戰後嬰兒潮變成優先戶的時候了

kusomanfcu04/27 11:32優到你哭出來

mcgrady1233604/27 11:37以後少子化小孩就是繼承兩邊爺奶跟爸媽三套房舊換

mcgrady1233604/27 11:37新阿，對岸考古題都演給你看了還白手起家？

j401f204/27 11:382017竹北高鐵東側還在2X萬 以那時算貴 但往後看都

j401f204/27 11:38是低估

kusomanfcu04/27 11:402025開始優先戶比例會一路上升的2050年

kusomanfcu04/27 11:402050年大概是現在的翻倍

aaa7891004/27 11:402010年想買也沒人蓋，全都是10幾年的中古房

staxsrm04/27 11:41說怎麼不買十間的邏輯真的好棒喔

hortl23304/27 11:41而且現在社宅真的放出來給租的比例不高，最多3-5成

hortl23304/27 11:41超過一半是必須設籍當地，就是你在當地必須有房

F1ower04/27 11:41身邊首購來看，6年級買內湖+南港，7年級買前者+青埔+新北

F1ower04/27 11:41一環，8年級買青埔+新北一環+新北二環，9年級買新北二環+

F1ower04/27 11:41桃捷+基隆

hortl23304/27 11:41社宅絕大多數蓋在蛋黃區的後果，就是當地人分配的比例

hortl23304/27 11:41超級高

kusomanfcu04/27 11:42尤其是5-6年級持有的廢棄鄉下宅

kusomanfcu04/27 11:42到時候飽滿往市區擠

kusomanfcu04/27 11:42鄉下垃圾化正在進行

kusomanfcu04/27 11:43越印鈔越加速

hortl23304/27 11:43就都市化加劇而已，沒什麼。日本都演給你看了

kusomanfcu04/27 11:43海灣新城40年價格如一 貨幣價值剩不到1/10

hortl23304/27 11:44低能魯空還載歌載舞房價跌，到時候通通滾去鄉下住

bustinjieber04/27 11:48只有一件事不會變，就是用後照鏡看，

bustinjieber04/27 11:48每個當下都覺得以前房價很便宜。

toto12304/27 11:49買的當下房價永遠是貴好不好

kusomanfcu04/27 11:52便宜沒辦法治百病 便宜有他的原因 可以越來越便宜

kusomanfcu04/27 11:52海灣新城現在很便宜啊 怎麼不去住lol

kusomanfcu04/27 11:53什麼凹陷處都有它的問題 長期累積可以便宜越來越便宜

kusomanfcu04/27 11:53好的越來越好 就這麼簡單

kusomanfcu04/27 11:54重劃 也是一樣 短期漲炒作 而已 山上鬼城越來越多

GODLP04/27 11:57我覺得沒啥好討論的 之後有錢人會一直在海外置產

paunch04/27 11:5716F囧森怎麼說的如此中肯

GODLP04/27 11:58打仗直接飛出國 或者台灣賺錢國外花的族群會越來越多

toto12304/27 11:58有錢人海外置產。不代表他台灣沒房子

toto12304/27 11:58真正的有錢人就是兩邊都要

toto12304/27 11:59版上就是中間要上不上要下 想翻身居多

toto12304/27 11:59底層的人口數還是多太多了

aloness04/27 12:04有錢的本來就是什麼都有，買的起汽車就不會買重機嗎

Tatsuya7204/27 12:17眼光看向未來吧！看過去能幫助你什麼？

cpa042604/27 12:19打仗就飛不出國了，除非你有該國身分，這樣那個國家才可

cpa042604/27 12:19能派機來救你，美國機率是最大救得了人的

z541104/27 12:23任何時候買的當下你都是覺得貴的 賣豪洨

sam21sam2104/27 12:41買新房才會任何時候都覺得貴，老屋倒是還好

cblade04/27 12:449年級生 看會不會開啟50年房貸

sam21sam2104/27 12:459年級生還要自己買的，真的太苦了

sam21sam2104/27 12:45看到10年級大部分都是繼承應該會很崩潰

rascalkun04/27 12:499年級靠繼承，難度一星

taylorabc04/27 12:59「 2020以前房價那麼便宜，連1間都沒有的真的不用找

taylorabc04/27 12:59理由了」

taylorabc04/27 12:598年級：了解，我一出社會先借個300頭期然後做時光機飛

taylorabc04/27 12:59回去買預售屋

kusomanfcu04/27 13:06http://i.imgur.com/HpfctDw.jpg

zpf200504/27 13:11現在30-35歲，沒得繼承家裡也無法幫忙頭期，不能接受老

zpf200504/27 13:11破遠小的就是地獄難度了，反而10年級有能力的父母大多已

zpf200504/27 13:11幫小孩規劃好

michael041904/27 13:31八年級通常都還有兄弟姐妹 家裡的資源可能最多就幫

michael041904/27 13:31忙一個 另一個只能QQ

SkyFee04/27 13:34跟股票一樣越早買越有利

IBIZA04/27 14:04這篇前半就馬後炮文

IBIZA04/27 14:04這麼好賺當年怎麼不買? 因為當年你就不覺得便宜啊

wseb04/27 14:372013-2014是雙北房價高點..不是起漲點

wayne49004/27 14:49沒幫小孩規劃財務的父母都不及格,廢物教養會遺傳的,呵

zxc7022704/27 15:07八年級真的只能靠父母，剛好父母是台灣最有錢的一代，但

zxc7022704/27 15:07如果父母沒有辦法靠，那就不買房搞搞小確幸也不錯啦

KrisNYC04/27 15:142003我在看第一間房啦 直接跟你講那個利率 只能20年期

KrisNYC04/27 15:14一千萬月繳隨便破5萬5 你當年是多能賺能買什麼房

KrisNYC04/27 15:15https://i.imgur.com/3EO06UB.jpeg

KrisNYC04/27 15:16那個年代 你出來說房貸隨時會回5%是常識的年代

KrisNYC04/27 15:16你是多能繳房貸 多敢買我聽了也是笑笑

zxc7022704/27 15:23不過20年前一千萬能挑到的房，現在絕對破兩千以上...

zxc7022704/27 15:24反之現在一千萬的房，二十年前不超過五百萬

KrisNYC04/27 15:24https://i.imgur.com/Fw3pkWk.jpeg

KrisNYC04/27 15:24 2012年前根本沒什麼30年房貸

KrisNYC04/27 15:25你看看那個55k的月繳 摸摸你的覽趴

KrisNYC04/27 15:25我記得太清楚了 2003我準備買第一間房 看了一間1350的

KrisNYC04/27 15:25月繳不只超過55k 還隨時擔心利率回升到5%要繳六萬多

KrisNYC04/27 15:26你跟我說那時候很好買 真的是要不要回1850年當發明家?

izna04/27 16:28你忽略了有一半家境普通的6-7年級在那時候買的是爸媽的房子

izna04/27 16:28買完之後發現自己的房子沒錢買了

izna04/27 16:29滿多6-7年級本身是爸媽那一代幫他們自己規劃的財務產品

izna04/27 16:31這期間才買的頂多就1間 沒買的不生等繼承 結論都是不再交易

izna04/27 16:31狂歡結束

a2957773304/27 16:33現在真的算低點，好好的買一間自助吧...

aa0078804/27 16:34現在超便宜 買就對了

sjackie04/27 16:49買房子對任何時代的人從來都不是容易的事，別往回頭看了

sjackie04/27 16:49，什麼都不會改變的，往未來看把握機會吧！

shena3033504/27 17:132008那幾年金融海嘯，就當時的失業跟社會股房氛圍不一

shena3033504/27 17:14定敢買

shena3033504/27 17:15一般非高薪職業的大多數人貸款條件跟成數更是有困難

shena3033504/27 17:16很多人沒看過2008金融海嘯失業率是如何...公立就服站

shena3033504/27 17:17擠滿各年齡男女，我世伯當時在中壢的工廠為了請外勞做

shena3033504/27 17:18求才，底薪15840的3K行業，被就服站轉介200多個台灣人

shena3033504/27 17:20不景氣時沒有資產的普通基本薪人也沒有置產的機會啦

shena3033504/27 17:30這也是為何那陣子公務員變超熱門職業因為鐵飯碗

shena3033504/27 17:32很多長輩是金融海嘯前買股買房所以直接被套↘N年也沒

shena3033504/27 17:33錢再買便宜的房，電視打開就是每天各種壞消息，哪家公

shena3033504/27 17:33司又倒閉了，哪個集團又財務危機了

shena3033504/27 17:34這也導致很多6~7年級在投資行為跟觀念上都趨於保守

GodtoneIsGod04/27 17:388年級開始人口越來越少 家裡更容易集中資源幫忙買

GodtoneIsGod04/27 17:38再加上過去幾十年房價一直漲 大家都認為越早買越好

GodtoneIsGod04/27 17:39很多都已經提早靠家裡幫忙買好預售了

toto12304/27 17:407~8年紀就是人口數還很多 購屋需求才這麼旺盛

toto12304/27 17:40你女生不結婚還是要自己買房

GodtoneIsGod04/27 17:41未來幾年需要買房的年輕人只會銳減 房價根本撐不住

lee111204/27 17:522021買的 那時候房價準備噴了 但還算可以負擔範圍 新北

lee111204/27 17:52二環近北捷還有撈到新房順利上車

futurerich04/27 18:04夢回2008年敢買的人也在少數，都沒工作了還敢投資啊

futurerich04/27 18:06當時社會氛圍不少人每天都在擔心自己公司會不會倒閉

futurerich04/27 18:06只求能有一份工作，股市暴跌也不敢想投資的事情

futurerich04/27 18:08不少剛畢業就是22K上下，住家裡先蹲一下

nicejeffery04/27 19:24最慘的應該是9年級吧, 7,8年級蠻多機會靠自己買一間

mozi04/27 19:352010年以前要如何貸款30年啊….無言

a00223843104/27 19:59廢文

twic04/27 20:05現在大家看好台積電才有底氣覺得不會跌一直加價買

alfi201604/27 20:396年級在2008賠到叫不敢

alfi201604/27 20:39我同學老婆股票輸慘然後離婚

bjqs082704/27 20:58以前跟現在的利率跟可貸年限都不同 比總價有意義嗎

ppnow04/27 22:53真的很無聊，這種問題我一律回答，越早越好買，為什麼你爸

ppnow04/27 22:53媽沒有多買幾間壓壓驚？

cobrabaton04/28 07:23114-90=24歲，買房？買樂高還差不多，更別說99年次才1

cobrabaton04/28 07:235歲，你問這個問題，請問你幾歲開始打工？還是考試拿

cobrabaton04/28 07:23獎學金，上課前餵豬餵雞鴨撿雞蛋，然後送羊奶，下課開

cobrabaton04/28 07:23直播賣蛋賣菜賣肉郵寄包裹？

Taiwanwolf04/28 10:48選擇比努力重要，買台北市都沒什麼漲，買蛋白區井

Taiwanwolf04/28 10:48噴