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[請益] 新北/台南置產選擇

看板home-sale標題[請益] 新北/台南置產選擇作者
Embrace0209
(chen)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:29

目前現有資金:6-700w(含股票+etf)
擁有一間屋齡30華廈 前年樓上相同坪數實登1800+ 目前租人3w 無貸款
一人月收10w(自由業) 一人月收5w左右 (年齡都20+)
長輩後援最多4-500w

想換成新北一間2-3房自住+一間2房投資(會分兩個人名義購買 不用新青安 用一般貸款)自住最喜歡重陽重劃區 但幾乎沒釋出
其他目前看了仁義重劃區跟三重左岸(心天匯、都廳、聯上琚川)
想詢問有哪些三蘆建案比較合適(其他新北地區也可以考慮)

因為長輩老了且剩自己一個(另一半過世)所以有想搬去台南與親戚同住的想法
所以另一方案也考慮台南一間3房+新北一間3房(一間自住 一間投資租人 不限地點)
新北在差不多地區 台南傾向安南 永康 仁德離東區比較近一點的建案
(因為目前不住台南所以台南建案跟地區比較不清楚)

兩個方案都希望是10年內社區大樓或預售屋
想詢問這樣的情況房屋配比跟總價應該壓在多少以內比較保險

感謝板上了!

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※ PTT 留言評論
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jl4007/15 23:07內文不看 如沒任何其他因素 新北交通完勝

pig6012407/15 23:17樓上正解

PIMCO07/15 23:23新北題材都比台南多了

jamie8141607/15 23:34去買機捷沿線,別想些有的沒的

jemdogdog07/16 04:49你這個問題應該先釐清到底長輩會不會搬去台南住?

jemdogdog07/16 04:50如果會的話你非買不可,因為租屋市場對老人家很不利

jemdogdog07/16 04:50如果不會的話就買自己熟悉的地方即可

jemdogdog07/16 04:57投資房地產最好不要買自己不熟的地方,付出大量時間成

jemdogdog07/16 04:57本不說,往往很容易碰到地雷

crazyworld07/16 07:28推文好像誤會了吧,原po的第二方案意思是新北置產,台

crazyworld07/16 07:28南和長輩一起自住吧....

ajet3107/16 08:22仁義下半年應該有不少建案 華固 宏國 知森堂 暉騰也都有可

ajet3107/16 08:22能開始銷售

yohappy07/16 08:30要想清楚是要漲幅還是要台南價值

yohappy07/16 08:32台南價值可以買親友家附近,親友沒吵架時都是維持社會功

yohappy07/16 08:32能、人際連結的助力,意見不合時就只能越遠越好,先看親

yohappy07/16 08:32友加分程度。還要考量長輩就醫需求

DeathStarDS107/16 08:42機捷班次少票價貴

toto12307/16 10:19仁義沒有捷運 我寧願買左岸。 重陽好很多

toto12307/16 10:20二重左岸 可以吃大同區 雙子心的盤

Embrace020907/16 11:12那請問以上大大,江翠北重劃區如何呢?跟重陽重劃區

Embrace020907/16 11:12比起來,離捷運站更近,但缺點是整個生活機能發展起

Embrace020907/16 11:12來仍需一段時間

toto12307/16 13:05台北市 新北市 沒有捷運站我覺得不行 仁義也沒很便宜

toto12307/16 13:06沒有捷運 你賣便宜 就能考慮問題是沒捷運

toto12307/16 13:06有捷運 銀行還估價比較多 差很大

wtwyf123407/16 14:56楠梓如果要投資置產要選東邊

wtwyf123407/16 14:57機能好些離橋科台積電近

wtwyf123407/16 14:58這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手

wtwyf123407/16 14:58因為接下來高大會更拉高

wtwyf123407/16 14:58有人推冠傑ui 3房剩一點可以看

wtwyf123407/16 15:00回錯篇sorry

Embrace020907/16 17:29感謝各位大大 目前應該不打算考慮台南了皆以以新北

Embrace020907/16 17:29為主

Embrace020907/16 17:29目前預期買預售3000萬(自住)+1-1500小兩房(投資

Embrace020907/16 17:29) 以我們目前的資金比是可行的嗎?