[請益] 買房評估
最近因工作關係調至新竹 所以開始看一下新竹房(補充:竹北區域)
但除了房源少之外 預售屋價格根本高的無法碰觸
想請問以下條件有什麼辦法能再挪出錢來買新竹房嗎 沒有就只好租屋了
本身與另一半共有 兩間成屋+一間預售屋
成屋
一間在六都自住 :估價2000w左右 貸款1400w
一間在非六都租人 : 估價1000w左右 貸款 640w
預售屋
去年去台南玩覺得附近蠻美的 所以衝動下訂….
但目前看一下實登幾乎沒漲
有想說拿爸媽房去增貸
但房子沒有很值錢+負債比感覺偏硬
而且增貸錢拿去買房好像有被抓風險 想詢問各位有沒有其他好方式
目前手上:
現金 120w
股市 260w
保單 70w
信貸 -140w
年薪:
大概200w
另一半100w
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.180 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: d0065011 (39.9.166.180 臺灣), 05/13/2024 10:38:39
推
硬不硬要看你們平常消費習慣
推
看你們的工作地點才能評估吧 新竹市香山 跟關埔兩
→
※ 編輯: d0065011 (39.9.166.180 臺灣), 05/13/2024 10:41:22
※ 編輯: d0065011 (39.9.166.180 臺灣), 05/13/2024 10:42:39
個世界 還是在竹北上班?
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現金太低了 租屋吧
推
先把慢慢把信貸處理掉,再走下一步
推
繳租金吧
推
太急躁了
推
新竹熱區兩房1500+..好奇你想怎麼玩
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這財力跟現金竹北沒啥能選的 租吧
→
沒有要生小孩加先處理信貸吧
推
竹北邊緣可以,熱區你大概舊房子全賣掉勉強湊一間吧
推
中古還是有機會,新房子就要買外圍了
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[閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買,雖然一間現金一間貸款,也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩,要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的,不是其他房子貸款來買25
[閒聊] 預售屋2間以上的人還好嗎放到成屋一間可能還貸的過去 兩間可能就要有資產抵押增貸 一間到成屋款繳300萬,兩間到成屋款繳600萬 一間繳5萬貸款/30年 ,兩間繳10萬貸款/30年 Two pre sale house, Are they ok? --41
Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態預售屋最大的問題是. "建商拉價不夠快" 甚至如果有小建商"價格往回退"推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬.27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一6
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁7年級生買房根本超容易 我7年級同事6年前在新竹市買一間1500萬3房預售屋,同時在竹北也買了一間1000萬2房預 售屋 500萬積蓄拿來當頭期款,6年寬限期 6年過去,房貸都還沒開始繳本金可是兩間房子價格全翻倍了…6
[請益] 換屋方式請益小弟房市小白,只買過要自住的房子,目前資產如下 1. 關埔三房兩廳成屋一戶,建坪 50 上下,成本大約 1300,目前實登市價約 3000 2. 板橋預售屋一戶,建坪約 50 上下雙車位,成本約 3500,還要三到四年才完工,不考慮預售期出售,稅費太高4
[請益] 第二戶限貸問題請教目前有兩間房子因為繼承關係掛在我名下 其中一間有跟銀行增貸做投資用(非買房)。另一間不在六都或新竹縣市,無房貸。 想請教現在想買預售屋的話,我這樣會受到第二戶貸款七成上限嗎? 謝謝 --X
[請益] 先買預售後買中古怎麼評估貸款各位好 目前在評估自己的買房實力, 想要請教老手們的意見 去年2023已經下訂了一間台北市的預售二房 總價2000萬 已付頭期款1.2成240萬預計2027 交屋 我今年想在桃園買一間最多屋齡25年max的中古二房自住 預算抓1000萬購屋+100萬裝潢
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