[閒聊] 40歲了，你的「自住」房貸還剩多少呢？
這裡不討論的是手上有多間房屋當投資或是買了一間自住，又再貸款買一間當房東等狀況…
純粹只是好奇，如果你30多歲就買一間房「自住」，你可能就是一個普通領薪水的上班族，也有年終獎金。
你就自住「一間房」，直到現在，你的貸款還剩多少呢？
換屋也算，因為我們講的是現在進行式，你就是只有一間自住的房再付貸款，如果你現在已經40歲了，房貸還剩多少呢？
我自己40歲了，目前剩餘房貸是490多萬，那類似情況的版友們，大家還剩多少呢？
--
接近4000萬
還沒40。不過我40應該是繼續轉貸 貸滿投資吧
30買現在40歲剩250
越繳越多比一開始的還多XD
但是又新增一筆房貸
剩800,最近準備增貸1000出來
30歲1000萬
45y 1000w
40歲，1500
變多+1
還回去又借出來
39 1450萬
還沒40
今年要三千多了
還有2500萬
35歲1100萬
三間房子，一間租人，收租後自己不用掏錢繳貸款！
33歲 剩 380
剩不到兩百 又想貸款來花了
羨慕一樓
27歲買的吧，自住房貸剩2100萬
2000多萬
房貸2000多萬怎貸的？
越貸越多，從來不考慮剩多少，只考慮有多少錢可以運用
只有40000k，算少吧
越轉貸越多啊 房貸多少從來不是重點
重點是你的現金流有沒有增加
第一間房剩幾十萬 現在要開始繳第二間囉
重點不是房貸而是現金流…
去年還清了、只有我是異類
但是還有另外兩間預售屋、等著交屋
你房貸千萬但能夠創造每年500萬現金流根本不用擔心
打錯每年50萬
不急著還 留著扣所得稅
欠太少不好意思po….
500
房屋貸款是好的債務，會賺錢的債
只剩290左右
銀行也是認為房屋是最好的金融商品，所以願意高額貸款跟
長期30年低利給擁房族，現實生活中你跟朋友借款,然後跟他
說我分30年還給你，你看會不會被揍
2000多萬 累啊！
我要背著房貸進棺材，也不願一堆資產進棺材
目前33歲 六千萬算多嗎
六千資產負債比算的？現金流到兩千多再上去就好硬
後面都用資產負債比
30歲的時候剩380萬，40歲變1800萬了
我跟樓上的數字竟然相同
1700萬吧
越貸越多了，之後還會更多
我老婆自己一間大概800萬
40歲 1500
轉貸增貸再買幾間不是基本嗎？
五年前：剩餘400萬；現在：剩餘1300萬......
52歲去年繳完
39, 900萬
還沒買未來準備住貨櫃屋
越貸越多+1
2000多,現金流夠轉就免擔心.
800
30歲 2400萬
32.5歲 400萬
888W/37y
30y 2300...
還在寬限期捏 本金都沒還到
45歲房貸600，信貸200。不過定存有1000。
四百多
快歸零後又比一開始還多
37歲，剩366
23歲，剩2千5
越來越多
一度還完，現在又買
32歲，720 預計兩年寬限期到後繳個一年再轉貸
三千多萬啦
0元，因為年後才要對保
啊..自住?剛買1間要自住,之前買的2間出租剩750萬房貸
32的時候392 , 39的時候變成1590
30Y 600
30初頭，借款1064萬，現在不到三年可以還約30%了
30 400
自住的還有快1.2e…..
還有四千多萬
2e
4年前就繳完了
46歲。180萬
大概800，預計再多一點，越多越好
20歲時剩500左右，現在快40歲了剩2000左右
27 36k 1000w
一百多萬 準備買第二間^^
1000萬 已枯
0，存錢物色第二間中，無後援全靠夫妻二人，不敢開任何槓桿
還有105萬
剩 80，已經衝向第二間了
剛繳完~遊戲人生了
1200
還剩6000萬，怎麼辦
38x萬左右
50
一直轉增貸會越來越多吧
可以剩很少，但選擇再買一間
30 1300
40 剩四百
原來借600轉增貸1200 之後再看看..
這邊的人不都是增貸轉投資，用錢養錢神鬼台版BUFFET
30歲貸款原本800萬，40歲變1500萬
40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成28
Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎？真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 （農地工業地山坡地都可以） 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房（500萬以內 的 屋齡也不要超過10年） 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 （起碼郊區炒不起來，自住的多就炒 不起來）21
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?你的買房是投資還自住？ 怎麼看每個都在講投資房地產 成交量就這樣你會說大部分人在炒房喔？ 連房版經濟學家都說一般人有幾個像他那樣買賣 所以來這裡討論幹嘛![Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?](https://i.imgur.com/8gTjA2mb.jpg "Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?")
20
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅只回這段就好。 以下只講自住，投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。 對自住客來說，現在的房價能不能買？ 當然可以！ 因為沒人知道再來是漲是跌。 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人，結果一路萬八，好長的魚尾呢...19
Re: [請益] 是否該捏下去？又怎麼捏？我收入多少就不獻醜了，畢竟版上有一些認識的人，不想太赤裸的列舉收入。 而且我也一直覺得講的內容有道理 > 秀收入。 回歸正題： 你一個月大概 28 萬初，反正你算過扣18萬後你剩餘的錢剩下10-11萬。 回文裡面你有提到你有兩間房(其中一間在台北)，兩間都在繳房貸？
[問卦] 用一個一等親換一間房子的頭款，你要嗎?任意一個一等親消失 父母，配偶，子女 換取一間房屋的頭款，該房屋不得轉賣或轉租，僅能自住並繳後續貸款 你要嗎? 要的話要選哪裡的房?9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬1
Re: [問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")