[請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好
背景說明:
我跟男友預計這個月底結婚,目前已經看房三個月左右,因為不確定會不會生小孩,所以設定是兩個人居住在臺北市找房子,設定是21年以內大樓,室內14坪,因為是首購,預計住10~15年以後再找大一點的房子,目前有幾個房子我們兩個僵持不下,想聽聽網友的意見
選項1
中山區晴光市場附近,14年大樓,
一共13樓,一層4戶,一樓無店面,權狀坪數為27.23(含車位)
室內約為13.26坪、雨遮1.38坪、陽台1.29坪,
有機械塔式停車位,除代收垃圾及包裹外,無其他公設
目前屋主開價為1898萬,這棟109年只有一筆交易,每坪為64萬
優點:雖沒有雙面採光但有三大面落地窗,採光好、
面雙城街加退縮有永久棟距、環境好、生活環境極為便利、
距離美術館、花博公園步行約6、7分鐘。
缺點:室內面積小、主臥壓樑且有一個畸零空間需要調整、扣除自備款後,裝潢款壓力較大。
平面圖如下
http://i.imgur.com/1pgz1PY.jpg
選項2
萬華川悅建案,新成屋,目前銷售進度約6成,入住戶約1成,總戶數210,目前看中14樓A4,一層8戶,4部電梯,
室內面積約15.47坪、陽台0.99瓶、雨遮1.36坪,
權狀26.8坪,需搭配平面機械停車位,代銷建議出價為1880萬元(含車位)
優點:室內面積較大,2.5面採光好,次臥有河景,廚房空間規劃不錯,有大流理台跟雙口爐,樓高3米4,視野寬闊。
缺點:客廳面華西街,有一排老公寓,不排除都更改建,兩面均沒有永久棟距,靠萬華龍山寺有流鶯跟遊民問題,且附近有很多清茶館,環境複雜,開價最貴。扣除自備款後,裝潢款壓力較大。
平面圖如下
http://i.imgur.com/RGvuxIm.jpg
選項3
萬華都美艷建案,屋齡約1年半,
管委員成立半年,但似乎沒有很嚴謹的管理,
總戶數180,目前餘屋應該在10戶內,
有些樓曾有套房格局,每層樓戶數不一定,目前看上19樓A2,
室內面積約14.36坪、陽台1.21、雨遮1.85坪,權狀面積25.99坪。
需搭配平面機械下層停車位,代銷開價為1819萬(含車位)。
優點:可規劃中島開放式廚房、室內無走道浪費,
雙面採光、高樓景觀好,有永久棟距。
可以連裝潢一起貸款,對於自備款不太夠的我們有強大吸引力。
缺點:浴室規劃不良,開門會打到洗臉盆、廚房單口爐、流理台不夠大
臨桂林路及西昌街,附近流鶯不少,
靠近直興市場,環境可能比川悅更複雜。
平面圖如下
http://i.imgur.com/LtUjtiy.jpg
以上文長,感謝閱讀完的各位
如果能給個建議就更感激了!
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Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F.
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你的預算都可以買同樣萬華更便宜的創富2房+坡機了
都考慮萬華了,不考慮過個橋的板橋嗎?選擇會多很多,
環境也比較好
晴光市場離林森也很近, 兩個都在風化區旁
不過我會選中山
板橋看原po能否接受@@
你是女生, 怎麼會接受龍山寺附近的環境?
這預算可以找新北好的重劃區三房。空間比較夠用
萬華是男友比較喜歡,因為坪數較大且是新房,我是比較喜
歡中山區,目前看上的這間離大同大學比較近,算是靠中山
北的這邊,比較像是金融區而不是風化區
門牌中山應該比萬華值錢 我是說若考慮將來轉手
川悅在橋邊不優。都美艷有一房。出入很複雜 還是推新北
兩個區都很爛,雙城街晚上自己去看看
林森這邊的風化場所是你比較看不出來, 有些是養身館、按摩
院, 有些是隱藏在大樓裡的酒店、俱樂部, 甚至一樓一鳳
不過以街邊風貌來講, 林森當然是好過龍山寺那邊太多
還有, 林森周邊的新大樓, 很多是住小姐或是老闆包養的小三
尤其是以小單位為主的案子, 這個你只是去看屋根本不會知道
其實有去板橋看過了,但沒有比較便宜,離捷運近的開價都
比現在看的高……不知道網友有沒有推薦的建案可以看?另
外我目前住在中山區那間隔壁巷已經3年,確認過環境沒隱藏
酒店,只有幾家居酒屋
如果你對周邊熟 有把握的話 中山當然比萬華好太多
新屋會舊, 14年也不算太老
我租晴光套房3年了,秒選中山區,過民權西路後其實還好
,比較像正常的住宅區
挑有管理的大樓其實很安全,且沒有遊民出沒
晴光市場附近 建議找時間聽聽看有沒有飛機聲
不然當然中山區
中山美祿
不然折衷選大同區算了 最近兩房新案很多
中山大同交界區域不失為個好選擇~
萬華環境超糟糕……
幹嘛不生小孩,小孩蠻可愛的呀,政府有在幫忙養了
中山美錄沒有房子釋出……
請問大同區有推薦建案嗎?
環境很重要,絕對是妳確認過ok的中山區
萬華環境真的很不好......
上面叫別人生小孩的是什麼居心 政府可沒幫多少
新生北三段87巷那邊有新成屋,閃過風化又中山區。
台女改選大同區哈哈
多了台女請忽略QQ
中山環境好多了,中山多看看一定比萬華好
農安街125巷也有新成屋
自住空間也很重要 中山區相同空間會更貴
其實要看路段 不然板橋有些地方也是亂
自住的話選喜歡的就好,空間大重要
絕不要考慮萬華!
北萬華不ok啊
正常每天出門,且不是自己開車的人,秒選中山區
每天開車上下班,不會附近走走的,當然社區內好比較爽
這就是誰牽就誰的問題
首購就有能力買台北市真好
看看南萬華的建案。你忘記萬華每年會有青山宮大拜拜,包
你好多天不用睡
萬華那兩個單看文字描述就放棄,中山那個要看看,中山區的風
月場所要實際看看比較容易看出來,文字描述無法判別.
從小在雙城街靠中山北這長大的,當然雙城街這裡比萬華
好太多,不在意空間一定選這,不管吃東西、交通、生活
環境都超好,你生活3年,應該自己心裡有底。
1
住台北真的好慘
秒選中山,真心不騙
大同比這兩區好+1,不過大同現在新建案也很貴很敢開
雙城成屋原價如果覺得太高,後面還有裝潢更貴。川
悅應該還可以再議價,之前也去看過覺得格局公設都
還不錯,華西街茶室都是老人我住久了沒什麼感覺,
但都美出入混雜而且正對最混亂的地方我倒覺得比較
不喜歡西昌桂林那一段
中山不用考慮
大同你找民權西路附近的仲介店頭問問..基本上就民權西或大
橋頭附近比較多符合你要求的..
買萬華不如買板橋吧
台北房又老又貴又破又籠
家人說3不貴但地點不好 越靠龍山寺我是不考慮
真要考慮北萬華你還是先租看看吧
坪數好小 兩個人住久也是滿不舒服的
當然選中山。環境好多了
萬華=三重 三思
都買台北了還選萬華
三重有些地方比北萬華好多了...
我會選中山區
萬一不小心有小孩你會慶幸自己當初幸好是選擇中山區
萬華如果近西門捷運比較好一點,近龍山寺就不要
板橋或中山,萬華只適合投資等都更的舊公寓
中山凱宴?
民權西以南的南大同,目前重慶北路上好幾個案子,或是怡
華就好之類的,你可以多看看~都會比那兩區好。或如版友
說的找附近房仲了解一下
s
如果你選上中山,我們就是鄰居了! 我2/2才簽約買附近
02/08 22:38
但我想買的地方離大家嫌棄的五木不遠,然後離豪宅區很遠
@@
兩個地方都很複雜...不考慮大同圓山以北嗎?
中山不用考慮
萬華這2個千萬不要,鐵定後悔,我是老萬華人真心建議!!!
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