[請益] 大樓看屋費有收是常態嗎?價格大概多少?
最近看到FB內的房屋群,看到有房仲直接說某新成屋社區大樓的看屋費很貴,甚至
諷刺說早知道他也要住小區當管委,說收看屋費就賺翻了,下面留言很多房仲也挺原PO說
那又不是什麼高檔小區,寶咖咖而已還敢收那麼貴.也有說要去檢舉那社區沒有開發票之類
等等的留言.也有人留言反說不爽交就不要收單不要帶客戶去看啊,反正兩方意見都有.
這部分應該是很正常的吧?請問北中南行情大概多少?如果每個社區都收,房仲如果沒
有轉嫁給買方,每個月下來也是不小的開銷吧?難怪要PO文出來罵社區?
我後來真的有認真Google,這部分還真的沒有法條可以管,只是每個月超過20萬要開
發票,20萬以每次收取100-300不等,至少要1000組買家,每天要30-50組房仲看房,這部分
應該要超級熱門的大社區才能辦得到了,而且住戶對於增加財政的方法應該都是樂觀其成
的,畢竟每組房仲來看房搭電梯等都是浪費全體住戶的用電.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.99.154.242 (中國)
※ PTT 網址
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看屋收50-100 成交收500-1000 我去的大部分社區都有
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我住的社區曾收過看屋費..原因,仲仲拿別人的證件做訪客登記
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還溜去別層樓後跑掉..
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有看過30年的破社區也要收100元看屋費
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計次收費還好 某些社區用人頭計費的
推
最高看過一千到五千都有， 後來就被仲介檢舉沒收
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所以所有訪客來都要收錢嗎
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看屋收費取代仲介費就好了,反正房仲一問三不知
推
新店還有一次1000元的國賓大苑呢
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中國 小區 科科
推
你有沒有看過整團房仲來社區做教學的？全是房仲塞滿2隻15
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人電梯 住戶要坐還要等等下一班 之後我們社區就要帶看費
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了
推
高級豪宅才會有吧
推
帶看費又不是管委花掉 是要賺什麼翻?
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有收
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
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Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考![Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://pic.pimg.tw/ianjelly/1587009836-1490276118_n.jpg "Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
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[請益] 房仲不收斡旋要改價格再出嗎上週去看了一個案子還算喜歡 屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱 開928結果昨天調價到958... 三年前實價登錄屋主買750 此社區上一筆成交去年一月85030
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登，分別是：16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫， 一開始目標是新成屋， 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間， 連青埔與A7、A9都看過， 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。![[心得] 新北最近看房心得](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "[心得] 新北最近看房心得")
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[請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋, 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~ 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔8
[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎？之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡，還來不及談價就很快下架了｡ 持續看屋的過程，有次跟*灣房屋的房仲談到該物件，後來他有找到同社區相似物件，並在該物件還未上架前就讓我先去看｡ 那社區是真的不錯，但是該物件的整體狀況維護得不是很好，入手後必須花大錢整治一番｡ 該房仲也知道我非常喜歡該社區，所以極力推薦我趕快談價，說該社區現在只有那戶釋出，機會難得｡ 近日我發現同社區有另外一戶也在賣，掛在*森房屋網站，屋況比上面談到那戶好得多｡7
Re: [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦個人覺得社區如果要拒絕房仲帶看的話 可能也要思考清楚其它類人物是否也會被要求比照辦理 如果因為防疫因素而禁止房仲帶訪客入內帶看的話 那麼... 是否也要禁止設計師帶一些經常脫下口罩甚至吃檳榔抽菸的木工油漆水電師傅入內施工?1
Re: [閒聊] 對於買方來說，怎樣的仲介，才是好仲介我覺得好房仲要有以下特點 1. 說話實在,不會亂話唬爛 EX:房仲很喜歡拿當區域最好建商最高價的那間來說， 阿~我看的這間就是中古5年up的，建商還寶佳，怎麼比呢? 2. 對行情敏感,而不是只會一昧買家加價，
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