Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ubm5Xnx ]
作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020
圖文網誌好讀版: https://ianjelly.pixnet.net/blog/post/47312433
文長慎入.供參考
看到最近房仲砍傷人的新聞,我鼓起勇氣把最近的不愉快經驗在此講出
我覺得EQ很重要啊!
希望大家能慎選房仲,合作愉快
-----------------------------------------------------------------------------4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事
平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住
還進入中庭按對講機找我們叫囂
原因就只是因為賣房子 還是因為透過非常合法的管道--找房仲 引起的
我跟老公於去年結婚.評估兩人的工作地,老公決定換屋搬過來靠我近一些的地方
一開始我老公是想先po ptt Home-sale版及591網自售
想先試著賣三個月再說 結果 某個永x房屋的仲介陳先生 積極聯絡他
社區保全也說好話 介紹這房仲給我老公
那房仲說去年光我老公的社區就幫賣掉10多間 吹噓自己業績很好
他外表看起來也是誠懇積極, 還被業配新聞報導過
http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800313
但是我老公一直覺得這人很強勢,不太喜歡他
他比較喜歡當初他原本買房的信x房屋仲介(一個戴眼鏡男孩子氣的女生)
於是他就除了跟永x房屋陳先生簽約外 也委託信x房屋女仲介
之後又有中x 台x房屋兩間共四個仲介簽約
兩副房屋鑰匙則是放在永x房屋 信x房屋這兩個仲介那裡 想說房屋都清空了
託他們找客戶帶看房就好 若其他仲介需要再找這兩位拿鑰匙
永x的陳先生一直很積極 但他找的客戶出價不高 我老公不滿意
他一直用話術(買方拿不出頭期款，現在疫情難賣，仲介很辛苦等)想壓低賣價
甚至我跟老公清明連假人在外縣市時 價格都還沒喬好
他就跟我老公提好幾次 希望他改變行程提前回來見買方 說什麼見面較有誠意
甚至還在叨唸我們防疫期間不應該出遊
但我跟老公覺得沒必要改變旅遊行程 買賣價格喬好再說
後來他找的買方終於願意接受我們提議的價格
由於疫情影響 永x房屋仲介也願意調降仲介費
我們的成交價其實是讓我們小虧 但虧的可以當成那幾年管理費+房租
我跟老公覺得卡住的資金拿回就很值得欣慰了
好不容易喬定價格後 陳先生也很強勢 還希望馬上簽約
要我們4/4(六)晚上從東部回來就簽 我老公說太晚到家不方便
陳先生還說要去我住家附近車站便利店找我老公
但就在幾小時後 我老公接到信x房屋女仲介的電話
信x女仲介也找到了買方 提出的價格是我們可以接受的
交易方式也對我們很方便 而房仲介費真的是砍到見底
(後來陳先生罵我們我們才知道 原來這人是跟永x同一個買方
也就是買方同時找了永x及信x兩間仲介)
我老公信任這個女仲介 也樂觀其成
我們4/4(六)中午就在外縣市的便利商店完成第一步簽訂手續:
將要約書傳真給信x女房仲
並且也跟女仲介約4/5(日)中午買賣方至板橋正式簽約
當然我們也於4/4(六)稍晚迅速告知永x房屋陳先生
以及其他仲介,及我老公透過591網自己帶看的客戶 說房屋已售出
謝謝他們為這物件奔波時
陳姓房仲卻情緒失控 狂call我老公
由於我們還有旅遊行程要走 還要搭火車回北部 我老公手機就先轉靜音不理
之後他傳的Line訊息語帶威脅 他懷疑他辛苦開發客戶 被我老公收割
(也就是買方私下聯絡我們)
其實他誤會了 但我老公不願意透露成交細節
因為他覺得那是我們的隱私 且也要保障信義女仲介及買方的人身安全
我老公只請永x房屋陳先生把鑰匙還他 放社區保全處
還有如果有疑義就法院見 結果該房仲回說鑰匙不見了
陳先生不想馬上還鑰匙 又繼續回情緒化訊息
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800305
4/4(六)那晚我們從外縣市返家時 我老公請社區保全注意 說有找我老公的一律說他不在我那時還覺得他想太多 沒想到4/5(日)早上9點多到10點他還帶一個人闖進來
一開始我老公打給社區保全,要保全回答他不在
沒想到陳先生竟然把保全旁社區總機的電話搶接起來
後來還闖入我們中庭叫囂 保全阻擋未果
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800307
之後他們狂按我們對講機 我老公甚至打電話報警
後來出門簽約也從社區地下室搭計程車 怕出門不安全
他也告知他賣房那裏的社區保全 鑰匙還在房仲身上 他怕房子被潑漆破壞
我老公緊急下也花了1800元把待售房子的整副鎖換掉
後來4/5(日)下午信x女房仲跑去跟永x房仲要求歸還鑰匙
陳先生知道我們是跟信x房仲成交 但還騙說鑰匙已經還我老公
後來拖延到4/6(一) 陳先生終於還房屋鑰匙了
但電話中並沒有抱歉之意
還怪我老公一開始不講清楚是和信x房屋的成交且買方是同一人
我老公回說他並沒有私下交易 當然不知道買方是同一人
然後他還怪信x房屋的收割客戶 怪買方….毫無自我檢討的念頭
我老公提醒陳先生,說他這樣私闖民宅,嚴重干擾到我們的家庭生活
他還辯說他沒私闖民宅,社區中庭為開放空間
但我們問建商,建商回覆說我們社區中庭並非開放空間
http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799415
後來連建商姐姐都覺得房仲帶人過來騷擾也太誇張
說房仲若對該筆交易有疑義 應該要寄存證信函 循法律程序
但我們報警,警方說陳姓房仲看到警察過來
很假肖 很客氣 說只是來確認是否解除委託
警察要他們循管道解決民事糾紛 他們就識相離開
所以並沒辦法依照社會秩序維護法提告他們
須達成至少三次勸阻不聽的情況才可成立
此外 陳姓仲介之前未經許可找待售社區管理員調閱監視錄影帶畫面
傳照片截圖 顯示是他帶客戶看我老公的社區 說 賣方是他找的
https://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162800407
這違反個資法 一個外人憑甚麼調社區監視器
但我老公向待售社區管委會投訴時 管委會只說陳姓房仲是透過合法程序調閱
這跟我們的認知不太一樣
話說我老公4/5(日)打去永x房屋投訴 店長打電話來狡辯
說鑰匙延誤歸還是因為房仲忘記已經放店裡保險箱
被我老公回說房仲他一開始還直接說鑰匙不見了，你們台詞也串好點
總之店長的說法也是怪信x房仲 怪買方 不檢討自己
讓我們覺得幸好沒透過他們成交
這真是最近遇過最讓我難忘的事情了
房屋買賣是很慎重的事情 希望大家交易順利 注意人身安全
--
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搶案子成交搶成這樣 可憐娜
搶成這樣 結果成交傭金有90%都被公司賺走 社畜人生Q_Q
就要底標業績呀，可憐
誇張
可怕，而且是直營店欸，不是說直營店素質比較好？
我非仲仲 看完覺得賣方屋主也要負一些責任， 畢竟先口
頭答應永慶了，最後被信義降仲介費搶成交，卻是同一個
買家 永慶的當然不爽啊，說真的 做人也是要講道義 講信
用的 不是什麼都向錢看 也許屋主包個六千紅包給仲介就
可皆大歡喜 相信過程永慶房仲業也很辛苦捏
就同一組買方若出同樣價錢，永X想收比較多傭收，信X願意
收較少，屋主當然選實拿多那邊阿
人家又不是專約，人家願意降當然給妹妹成。就只會欺負老實
人膩，都不怕遇到社會人喔
我不懂為什麼要6000給房仲 那不是他的工作嗎 XD
太
太誇張了吧！！是直營店的話建議跟總公司投訴！
個案個案
賣方會轉而讓妹妹成一部分是因為 1.信X願意拿比較少
2.文中就有提到 賣方先生本來就不喜歡這個仲介
後面永X仲仲跟賣方的互動 也讓賣方不開心不是嗎
x慶直營不意外
所以我只接專約
但說實在的自己的客戶被拉走會不爽，但一般約，市場是自由
的，陳也不能怎麼樣。
只是倘若這組客戶的價是陳拉上來的，或是陳議下來的，信義
撿尾刀，那陳肯定更不爽，只能怪自己蠢，一般約有客出價直
接拉見面談就好了。
但能拉怎可能被拉，屋主不想出來？
不拉
這個仲介明顯很有問題吧 還有人要幫忙護航？？？不爽歸
不爽 不還鑰匙 咄咄逼人 還衝過去找客人？？？
果然是典型的沒教育水準的仲介
永x仲仲的水準
成不成交是一回事
不還鑰匙或者後續這些做法感覺多了
回G8 屋主都說人在外縣市了 應該沒辦法拉見面談
應該是橋到位了希望直接簽約比較穩 但還是被拒絕+攔胡
這麼有攻擊性的仲介幹嘛錢給他賺？找別人很合理啊
好可怕啊 以後不找這家了
該房仲不意外，之前配合過幾個該公司不同的仲介都不太好
同事直接傳真轉定！優秀！
可能業績好有的人就會這樣= = 盛氣凌人
高調
仲介後面的行為不對 但是其實屋主一開始就對陳有刻板印象
如果沒信義攪局恐怕屋主還會感謝他幫忙把資金解套吧?
都鬧成這樣了還刻板印象勒!那以後看到談吐或態度不佳的
房仲是不是就給他賣，免得被秋後算帳?神邏輯
謝謝原PO把這些事情PO出，仲介的EQ真的很重要
嘿嘿，中仲
謝謝分享
這種房仲還有人要護航 是同公司的房仲嗎？
自以為似的熱情還私闖民宅，是我就告死仲介跟店長
再上個新聞
感謝分享劣質仲介，讓其他人有所警惕
這種仲介還有人護航，真的很誇張～
這種房仲素質.....幫高調！
成交本來就各憑本事
管委會問題很大，理論上沒報案單不能隨便調監視器給他人看
我猜管委會跟那個仲介有認識 不然沒理由這樣 先告管委會吧
要是我就直接告那個房仲和房屋公司了 呵
上面還在替仲介說話 哈哈
別再護航了，明顯就是在鬧脾氣而已
恐怖
別人找到買家被你們搞 說得好像都別人的錯 人性
雖然我曾經幹過仲介，但有透過其他仲介成交給付服務費，
是沒有任何問題哦
小黃不意外...
賣方找仲介低的買方找仲介費高的.....沒錯阿
賣方還壓低價格 ???找你幹嘛
給仲介6000?? 我還不如去喝茶!~
仲仲素質最幫惹
房仲跟計程車司機差不多臭
護航的水準真低
現在是兩個仲介同一個買家，所以一個仲介在不爽。如果當
初是兩個仲介兩組買家，那現在會不會多一篇買家的抱怨文
。
買方怎麼會跑掉才是那個仲介要深刻檢討的吧，一定是動作
做太多啊。
只有我覺得這位太太要小心嗎？
小時候不讀書，長大當仲介，就這水平，唧唧
幫高調
呵呵 仲介直銷計程車司機三大垃圾
搞三小 護航成這樣 今天是簽專約嗎
三大職業垃圾居多無誤....
阿不爽就可以這樣鬧喔 護航也太誇張
你們沒誠信在先
後面仲介動作就不說了，一定有問題，不過“喬定價格”
之後反悔給另一家這句話，可能賣方也要負責任，你還沒
答應前(無論口頭或是書面其實都是有效的)，事實就是：你
們反悔了，因為另一家收的比較少，你們拿的比較多。
這版最肚爛的就是口若懸河、說話不算話的黑心房仲
你們輕視自己的口頭承諾，反悔在先就不要來討拍拍
永X的陳先生看到這篇記得備份起來，她清楚地承認同意先
賣給你們，事後反悔賣給其他人
這就不是電話中的口說無憑囉
XD 樓上 不要這麼壞 說不定會讓原Po看到後 嚇得趕快刪文
不過也沒用就是了...下面一堆回覆幫備份(更壞 XDDDD)了
僅修圖把個資修掉,文字部分並無更動.其他留待公評
結果是業配新聞先下架....永慶在心虛什麼
感謝提醒,那我先補上另一個新聞連結好了
綠色是宜蘭大學畢業的嗎
若黃色那位真的賣十幾戶，是否很屋主吃這一套？
很多
房仲爛，屋主也好不到哪去，言而無信只有利益
直接投訴就好了 買方抓不住 怪誰 又不是專約
5
原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================![Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://i.imgur.com/3v6JMujb.jpg?fb "Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
6
屋主在賣屋，通常會跟仲介簽兩種文件： 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約；且新蓋舊，每新簽一張，舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音，甚至當初連Line都沒留紀錄)8
原文寫洋洋灑灑一大篇 真的讓人不曉得哪邊是重點惹== 在雙北最後階段仲仲之間還在搶買方的情況是很常見 因為雙北一筆交易隨便就超過千萬 成交一間服務費50萬跑不掉10
就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣 仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿 法律就在那邊 ，漏洞自己鑽啦 簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的 至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價6
文章瑣事描述太長，影響到版友閱讀， 簡單來說就是原po夫妻找了四間房仲幫忙賣房子， 其中有兩個房仲都遇到有同一個買家有意願購買， 原po挑了仲介費出得比較低的房仲交易， 仲介費出得比較高的房仲就不爽了。1X
幫你簡化一下好了 ※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言： : 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事 : 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住 : 還進入中庭按對講機找我們叫囂18
原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作： 屋主只要同意售出2
原文恕刪 不負責任的猜測 買家有誠意要買 價格應該也願意 重點是某房仲想拿多一點
爆
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Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價5
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?![[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?](https://i.ytimg.com/vi/j_ZmZ6TTsTg/sddefault.jpg "[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?")
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Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單4
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")