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[心得] 28歲畢業文

qwqwz 發表於 2025/2/16 下午6:34:44
看板home-sale標題[心得] 28歲畢業文作者
qwqwz
 ( )時間推噓72 推:74 噓:2 →:45

先說背景
小弟台北人今年28歲 在台北市上市櫃科技業上班

正職年薪約90 副業是海外投資(美期)去年跟前年剛好比申報金額高一點
過去三年年收入約200~220
女友年薪約70 但不需要她幫忙付房子的錢只需要養我就好

家裡長輩無支援 但也不需要給孝親費
研究所畢業後工作了4年多都在啃老
吃家裡住家裡的所以沒花什麼錢 只有幫忙還現在住的房子的貸款
加上運氣很好遇到疫情股市大漲的原因資產大約翻了四倍多

預算這次抓在2300萬以下
因為覺得未來還會換房且不排斥通勤(目前通勤約30~40分鐘)
所以找兩個方向
1.台北市老房
2.新北一環 需有車位

但因為本人相當討厭跟房仲溝通...
也沒有立即需要房子
所以後來都只看新北一環的預售案哈哈
也給自己一點時間多存點錢
畢竟寬限期結束以我的正職年薪來說還是有點吃力

最後決定在二重重劃區左岸年後開案的預售案下訂簽約了
總價約2200萬 2房(1+1?)1.5衛1廳
原因是覺得格局還不錯 1+1房和1.5衛蠻符合我們的需求的
加上懶得再出門了 畢竟我是工程師宅宅
就衝動下訂了

大學的時候接觸到投資真的很幸運
因為父母在我高中的時候就開始讓我接觸股市
也把當初他們給我的玩的錢都還清了並幫忙把現在父母的房子還完貸款

大概花了兩年確立自己的交易策略和紀律
畢業開始賺錢以後開始實踐
花了一年時間撞牆以後目前還算順利

如果這幾年財務狀況能夠維持的話
應該還是會繼續看房下去
目前還是房市菜鳥還很多需要學習的地方
不過先讓我休息一下 出門真的好累
謝謝房版的各位

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.146.184 (臺灣)
※ PTT 網址
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plumber102/16 18:40買台北的話繼續練功，還差得遠

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jinso741002/16 18:42台北最終點了吧 難道要買到曼哈頓嗎

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FlyinDance5602/16 18:43恭喜恭喜~~

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jinso741002/16 18:43看內文原來在新北 下一站請跨河

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foda02/16 18:45正職年薪90科技業

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jaricho02/16 18:47股神絕對報酬率高。 遠勝買房。

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ColdM02/16 18:53小心牛市第三年轉熊市一波賠回來

那也不錯啊 有波動都不錯

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redcoin02/16 18:55交屋才叫畢業吧，下訂就算我不知道畢業幾次了

第一次嘛 算個小小的里程碑

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supereva02/16 18:57痾 你確定你女友會負責養你？ 你這婚前買的房 沒她

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supereva02/16 18:57的份耶

我也只是講講而已 也不是真的需要她養

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blargelp02/16 18:57很不錯
※ 編輯: qwqwz (111.241.146.184 臺灣), 02/16/2025 19:01:18
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supereva02/16 18:58你的錢變成房貸存起來 她的錢拿來消費養兩個人 虧大

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supereva02/16 18:58了XDDD

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sam21sam2102/16 19:00https://i.imgur.com/RQ43UWp.jpeg
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sam21sam2102/16 19:00還是恭喜原PO

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x156w42302/16 19:05我的背景跟你很像 不過不同產業

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x156w42302/16 19:05投資收益約本業收入兩三倍

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x156w42302/16 19:05本業當吃飯錢 投資收益會累積

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x156w42302/16 19:05所以年後打算調整策略

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x156w42302/16 19:05換工作先追求強大本業收入

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gy5566200802/16 19:18恭喜 很厲害 很早開始規劃投資 很早就能享受成果

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krit100902/16 19:312200買新北1+1 不忍噓…

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turismo02/16 19:32現在就是要這個價錢

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drimp02/16 19:34本來就這個錢 很久沒看房嗎 還活在萬華老公寓比新北大樓貴

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drimp02/16 19:34的年代？

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mandydan122202/16 19:36恭喜

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w0844556602/16 19:38先盤後上 政策改變很快 通膨難跌… 別想太多了

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beautyting02/16 19:39恭喜 謝謝分享

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Morphee02/16 19:41恭喜 正能量很滿 股房期一起弄

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buynowinya02/16 19:42正職年薪90，靠股市把年收拉到200以上

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buynowinya02/16 19:43如果本金不高的話，真的是超級超級強了

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antis02/16 19:52多頭年代人人股神，還真以為自己是股神啦

我自認我不是阿 所以才跑來買房子XD 不然啃老多爽阿

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shigeno2402/16 19:56期貨能穩定賺錢的 多頭空頭根本沒影響

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ponchicha02/16 19:56祝福年輕人 乾脆的一句恭喜很難嗎 一堆老人臭

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ponchicha02/16 19:57弟弟你很厲害 這年紀靠投資可以買房雙北新屋非常強

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alonzohorse02/16 19:57很棒了吧

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jackie880102/16 19:59恭喜

※ 編輯: qwqwz (111.241.146.184 臺灣), 02/16/2025 20:01:46
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bob121102/16 20:01恭喜買房

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holebro02/16 20:13恭喜畢業 沒家長支援真的很猛

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blargelp02/16 20:17真的超多老人臭 看到年輕人選擇新北不買台北就開始焦慮

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alex097302/16 20:18恭喜原po 在沒有後援之下獨立買雙北房屋很讚
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alex097302/16 20:19某些有資產的中老年人居然也見不得年輕人好 奇怪的心態

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sam21sam2102/16 20:20樓上誤會了，要生小孩，最後還是會需要台北市的

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sam21sam2102/16 20:21我女兒班上超多新北過來的，每天都很累

有考慮過這點 因為父母其實也不住台灣 如果未來小孩長大會搬回現在父母的房子 戶籍和學區也是掛台北市 已經和父母溝通過他們短期回台灣的話會去住這間預售屋

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proudC02/16 20:21高手

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shena3033502/16 20:21年輕有為，恭喜

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pricky02/16 20:222200買先嗇宮附近？還1+1？可以問實坪多少嗎？

實坪約15 建商規劃是2房但第二房偏小

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vespa7612302/16 20:22如果很會投資，可以考慮把投資當作正職

不好啦 壓力太大了 容易會做出不合理操作

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alex097302/16 20:24對後 跨區去台北學區唸書的狀況也要考慮進去

※ 編輯: qwqwz (111.241.146.184 臺灣), 02/16/2025 20:36:41
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dennistao02/16 20:37現在靠自己買雙北真的不簡單

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zpf200502/16 20:40恭喜，我也打算讓小孩高中開始接觸股市

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angeleye1202/16 20:4228歲靠自己很厲害

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yiliang110702/16 20:52恭喜

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a12732570302/16 20:57年後開案的話 應該是靠公園那一個建案吧？

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likekittycat02/16 21:10恭喜買房～

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saw5202502/16 21:13恭喜 我已被股市巴怕了 研究被動投資中

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horseorange02/16 21:16恭喜

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eknbz02/16 21:22棒

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master3202/16 21:30懂得投資+可以從中賺錢,你這生已經贏很多人了,之後隨著

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master3202/16 21:31資金愈來愈大,賺得也會愈來愈多~~~

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chienchung02/16 21:42恭喜!!

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potabaw02/16 21:43三年多頭少年股神輩出

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limusing02/16 21:46恭喜，但過幾年交屋房貸問題要多跑幾間，一來本業所得

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limusing02/16 21:46不高，二來女友如果沒登記成老婆，貸款要女朋友做保，

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limusing02/16 21:46有些銀行不喜歡

這也是我比較擔心的一點 所以才會拖到現在才買房 因為我在股票的操作是屬於被動投資 從前年底開始佈局相對穩定的金融股 讓複利幫我賺錢並且有查到幾家銀行有認列股利收入(去年大約40萬) 在交屋的時候應該會相對比較容易貸到高額度 最差的情況就拿去質押或賣掉換錢出來XD

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JKjohnwick02/16 21:47新濠?

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planta02/16 21:48年輕有為恭喜恭喜！

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JKjohnwick02/16 22:02哇爸媽都不住台灣

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JKjohnwick02/16 22:0328歲靠自己買新北,厲害

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nikepuppy02/16 22:15恭喜您有自己房子了 真心替您開心 ^^

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nikepuppy02/16 22:15至於有些人嘴巴就是講不出好話 就不要太理他們了
※ 編輯: qwqwz (111.241.146.184 臺灣), 02/16/2025 22:27:21
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andy1021702/16 22:21太恭喜了

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luckyche02/16 22:37恭喜畢業！

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HiuAnOP02/16 22:44這幾年投資比薪水高很正常，但是最好不要當常態

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HiuAnOP02/16 22:47但是年薪90硬吃2200的房真的會很有壓力，我買房只考慮薪

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HiuAnOP02/16 22:47資部分

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motherlay02/16 22:51投資收入啊...

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lin4880702/16 22:53恭喜 這間是真的不二價嗎

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blargelp02/16 23:05不用擔心90負擔不了2200吧，研究所科技業工程師拿90 應

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blargelp02/16 23:05該是入職沒多久。新人價就白菜價。交屋+寬限期過完都好

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blargelp02/16 23:05幾年後了，150應該不算過分的預估

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AE64702/16 23:26恭喜，祝未來換大房

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athpro70002/16 23:40超強欸

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FerretYayu02/16 23:46恭喜，能夠很早接觸學習投資真的很讚！

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tengod0002/17 00:03恭喜

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beminaru02/17 00:31每次投資 心態都要重新歸零 才不容易翻車

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beminaru02/17 00:3128就買第一間 比我厲害多了:D

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j303502/17 00:37恭喜

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JKjohnwick02/17 00:55不過你真的太晚買了,那價位如果早個一年可以有更好選

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OforU02/17 00:55爸媽長住國外 & 家有台北市學區房 & 提供股市本金，這等級

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OforU02/17 00:55的後援 網友擔心啥XD

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JKjohnwick02/17 00:56爸媽有能力長住國外的真的不需要大家擔心

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aoiaoi02/17 01:07原本想說些收支比什麼 看到爸媽住國外 看來確實不需要擔心

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JKjohnwick02/17 01:20不過環泥在右岸也有開案,怎麼不去那邊看?

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Evilbear02/17 01:45新濠4?

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chouvincent02/17 01:46酸仔可以退散了 爸媽長住國外 贏家

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silence162802/17 08:11恭喜，怎一堆酸民笑死，新北一環新大樓就是這個價

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DADAOH02/17 08:30恭喜

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horseorange02/17 08:36環泥二期又比濠4更小了 兩人住還是新濠好一點

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rizman2802/17 08:51別酸了 人家有條件

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max20502/17 08:52質押買房 這招應該已經失效了吧?

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oncloudy02/17 09:19恭喜

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guanaco02/17 09:21厲害！恭喜！

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catchmouse02/17 09:24盤子喜歡+9多貴三重

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JKjohnwick02/17 09:42原來如此

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JKjohnwick02/17 09:43沒爸媽幫忙28歲買2200很厲害了

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violet02502/17 11:46厲害厲害

噓

ijk102/17 12:2928歲沒靠爸買房 樓下你信嗎

噓

ijk102/17 12:31我宣布房版作文唬爛大賽現在開始

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ijk102/17 12:32台北上市櫃科技公司年薪90？ 哈哈哈 這也敢叫科技業

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kkrichard02/17 12:38比較想知道股市策略

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vacuity02/17 12:51恭喜啊年輕有為太厲害了

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metallolly02/17 12:52恭喜

推

F1ower02/17 20:43恭喜

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Moon002/17 22:03不能說沒靠爸媽應該說不用靠爸媽 很多人後援強 根本不怕跌

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Moon002/17 22:03倒 時運對了 一波發財 然後說我沒靠家人

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tc198802/18 02:17恭喜 看推文釣出一堆酸民 年輕人這樣很不錯 這幾年無腦丟

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tc198802/18 02:17美股指數都是算倍的 套出來買房做防守非常好

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bigair88802/18 11:57股神，資產翻倍

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michaelshen02/18 20:34想問一下室內15是含陽台嗎？若扣除陽台大約幾坪呢？

推

starbucks1602/19 17:11恭喜
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