[請益] 關於繼承後購房貸款請益
版友好
由於我目前購屋狀況比較複雜，想請教經驗豐富的各位
我於23年7月首次購入第一間房，產權已過戶給我，房子本身有貸款，還在原屋主名下，預計今年7月正式由我申請貸款。
24年底繼承一間房尚有貸款100萬，繼承後我辦理轉增貸，掛1有100萬、掛4有600萬投資用。
在去年底限貸令後，對於7月要辦貸款有幾個問題
1. 我是先購屋後繼承，根據條例，繼承房屋及貸款皆不被計入，但富邦銀行給我的訊息即使繼承，只要還有掛1未還完，再貸算第二戶都是5成。不確定是因為我的狀況較特殊有時間差，還是每間銀行規定不一樣？
2. 銀行建議可以先把掛1清償再辦，可以算首購，是否為真？
謝謝大家
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噓
你不問銀行問大家幹嘛
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銀行跟你說了你又不信
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難道我跟你說你可以借八成 銀行就會借你?
推
妳怎麼會覺得有掛1還能算首購呢？
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我來幫忙回答因為跑銀行hen累還要外出，ptt手指按一下就可
推
你現在有房有貸款就不能算首購首貸
噓
貸款銀行貸給你的，到底有什麼好不相信銀行？
推
繼承的貸款是你的名字嗎
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你辦了轉增貸換成你名字當然算你頭上了 如果是繼承房
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屋債務未更名那就沒問題
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我繼承就有兩筆掛四沒有去做更名 房子已經繼承完畢 跟
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銀行協商好每月匯錢到指定帳戶繳貸款就好 這兩筆都沒
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出現在我的聯徵上
推
問問ChatGPT
噓
有掛1怎麼可能，你不會翻央行規範?伸手牌欠嗆?
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銀行幹嘛騙你，莫名其妙
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央行規範網路都查的到，不要上來問這種浪費大家時間的
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問題
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Re: [請益] 第二戶認定想請問各位專業的鄉民 目前名下兩間房 A房: 自住 有貸款 B房: 繼承 無貸款 C房: 未來想投資 目前觀望中![Re: [請益] 第二戶認定](https://i.imgur.com/M0v14h0b.jpg "Re: [請益] 第二戶認定")
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