Re: [請益] 第二戶認定

coolben08/26 22:13央行QA有答案，貸款且掛1才算一戶

grayeric08/26 22:16感謝回覆 因為已經爬文 想再跟銀行確認 所以結果很疑惑

grayeric08/26 22:16才會再發文問一次

shuichia08/26 22:40c才是第二戶

nets197608/26 22:44央行就是看聯徵有掛房貸的筆數認定。但有的銀行比較嚴

nets197608/26 22:44格看財產清冊算幾屋。你就找看聯徵的去貸款就行

retriever3308/26 22:48搭版問，假設B有貸款但是先生貸款，那麼C算是第二戶

retriever3308/26 22:48還是第三戶呢？

alexstag08/26 22:482

sspider082908/26 23:09說三戶的那間別再問了

gn0170552908/26 23:37各間銀行內規不同 還是以銀行認定為主

CrabBro08/27 00:36沒聽過無貸款房也要算的，應該是不算才對

eeantsky08/27 07:04公股認定跟私人銀行有差

chingching6608/27 07:27只要名下有任一間登記是你的名字，再投資或觀望要下

chingching6608/27 07:27手都是第二間。各家房仲業者代辦的代書專業度參差

chingching6608/27 07:27不齊，建議還是要依照各家銀行放款部標準為準，至

chingching6608/27 07:27於

chingching6608/27 07:27第一間本身有無貸款，差別在銀行核定第二間貸款成

chingching6608/27 07:27數有關。

empireking08/27 08:03很多人認為央行規定是什麼，銀行就只能照央行規定做，

empireking08/27 08:03不能有不同的作法。這個認知一半對一半錯，對的是銀

empireking08/27 08:03行的內規的確不能抵觸銀行規定，錯的是銀行內規還是可

empireking08/27 08:03以有不同作法，換言之，銀行內規不能比央行規定寬鬆，

empireking08/27 08:03但能夠比央行規定嚴格。

IBIZA08/27 08:39chingching66 不要胡說八道

IBIZA08/27 08:39銀行內規不是不可能, 但板上多少人, 誰遇過?

IBIZA08/27 08:40我自己遇過因為太多間只給我貸六成的, 但那也是針對個案

IBIZA08/27 08:40不是內規

IBIZA08/27 08:47我自己習慣每一間貸款都灑出去問, 少則七八家, 多則十幾家

IBIZA08/27 08:47從來沒遇過, 當然, 我沒有問遍每一家, 但板上這麼多人

IBIZA08/27 08:47應該是沒有漏的

IBIZA08/27 08:48如果是近期條件緊縮, 相信也很快消息會傳開

nets197608/27 09:11chingching 真的是在胡說八道

chingching6608/27 09:21@IBIZA@nets1976你們才胡說八道，我自己目前貸款第

chingching6608/27 09:21二房的狀況就是這樣,說我胡說八道的人自己在開銀行

chingching6608/27 09:21嗎？

yiliang110708/27 09:35樓上你大概的情況是，1間名下房無貸款，想要

yiliang110708/27 09:36另一間用40年或是青安之類，這個在首購認定上

yiliang110708/27 09:36你是第二間沒錯XDDDD

yiliang110708/27 09:37但是對於一般情況，不用青安或是40年首購來說

yiliang110708/27 09:38就是用一般貸款來說，銀行只會認列名下貸款房數

yiliang110708/27 09:39所以你名下無貸款房，無論幾間，買一間新的貸款房

Best556608/27 09:39首購跟二房傻傻搞不清楚在那邊菜雞互啄

chingching6608/27 09:39要比特例，除非你在銀行有超過3、400萬的存款，戶頭

chingching6608/27 09:39金額滿滿，個人信用良好，貸款的物件平均超過15坪以

chingching6608/27 09:39上，銀行鑑價有那價值。你才能貸出想要的金額，否則

chingching6608/27 09:39就等著付超出預期的自備款，上面說我說的是胡說八道

chingching6608/27 09:39，自己搞清楚政府各種房貸算法及條件，再來嘴我說

chingching6608/27 09:39的是否是事實，個人分享僅個人貸款經驗，事實就是

chingching6608/27 09:39看銀行的sop放款流程，銀行不會呆到做賠本生意

yiliang110708/27 09:39銀行都會認列為「第一間」貸款房

yiliang110708/27 09:40所以IB大跟n大是對的XDD

yiliang110708/27 09:40他們手上都幾間了，跟銀行往來多少次

yiliang110708/27 09:40所以C大的情況，是用首購被打槍。

yiliang110708/27 09:41根本討論的背景條件不一樣

happytravell08/27 09:50Chi 真的是在亂講啊 我本身有跟家人共同持有一間房

happytravell08/27 09:50 貸款人不是我 我自己後來再買銀行還是算我首購啊

chingching6608/27 09:51y大我沒有傻到用首購去貸款喔！我並沒有想跟上面兩

chingching6608/27 09:51位說別人胡說八道的人討論，只是單純跟發文者分享，

chingching6608/27 09:51貸款本來就跟個人資產及信用有很大的關係，顯然我

chingching6608/27 09:51跟你也非平行時空

yiliang110708/27 09:56https://i.imgur.com/M0v14h0.jpg

yiliang110708/27 09:57https://i.imgur.com/0QMqhkN.jpg

yiliang110708/27 09:58那大概就用字遣詞精準度，產生誤會吧

chingching6608/27 09:58回應happy，我的條件跟你相同，銀行就是認定非收購

chingching6608/27 09:58，所以何來胡說八道？？？

yiliang110708/27 09:59總不可能 其他人的經驗不是經驗，唯有的才正確吧

yiliang110708/27 09:59所以你有又加上首購條件

yiliang110708/27 10:00就符合我說的狀況啊

happytravell08/27 10:00好啊 照你說的情況 為什麼我第二間還能貸到8成以上

happytravell08/27 10:00呢 請解釋一下

yiliang110708/27 10:01https://i.imgur.com/sdB06Hg.jpg

happytravell08/27 10:01那是你找的銀行不給你貸 不能一體適用到全部的情況

yiliang110708/27 10:01跟c大說有名下n間，但貸款第一間一樣八成

yiliang110708/27 10:02真的只差在40年啦 ， 所以你的情況就是我說的

yiliang110708/27 10:02你們說的都是對的，只是出發點不一樣

chingching6608/27 10:21y大，文字用字遣詞本來就會讓人誤會，每一個人解讀

chingching6608/27 10:21文字意義不同，僅個人經驗分享，不知道上面一堆是在

chingching6608/27 10:21跟我筆戰什麼，我並沒有說要別人認同我分享的經驗，

chingching6608/27 10:21不是就一直寫（個人貸款經驗分享），不是要上來跟

chingching6608/27 10:21誰筆戰，上面說別人胡說八道的人也是挺奇怪的，銀

chingching6608/27 10:21行就是這樣的狀況還要我去說明誰可以貸給誰八成，既

chingching6608/27 10:21然知道無法一體適用，還要我說明有何意義？？？

chingching6608/27 10:29而且我不會硬要選擇用40年去還貸款啦！除非今天剛出

chingching6608/27 10:29社會我才會用40年，30年對我來說已經夠多了

asd3141592608/27 10:33因為你講的很篤定啊 被吐槽剛好而已吧XD

asd3141592608/27 10:35基本上多數銀行都是看有貸款的房子 我自己的經驗也是

asd3141592608/27 10:35如此 不過最近有問到星展想要轉增貸40年 它就會看你

asd3141592608/27 10:35名下還有沒有房(不管有無貸款) 有的話就不能做40年

chingching6608/27 10:52asd又關你什麼事？？我需要你吐槽嗎？還是你非常喜

chingching6608/27 10:52歡吐槽別人？我講的篤定就是我個人經驗怎樣？再來

chingching6608/27 10:52戰嗎？

happytravell08/27 10:58一邊講不是上來跟人筆戰 然後又在那找人筆戰 真的

happytravell08/27 10:58笑死

chingching6608/27 11:01只許州官放火 不許百姓點燈？

chingching6608/27 11:02ptt就你們開的，是嗎？

asd3141592608/27 11:21欸你有發現同樣的話也適用你自己嗎 但這樣在爭下去真

asd3141592608/27 11:21的無聊 我就不奉陪了～你請便^^

ivam08/27 11:27政府不打房是打炒房 所以禁止借錢炒房 但如果你很有錢 有10

ivam08/27 11:27間房接無貸款 買第11間要貸款 銀行是認定第一間 一樣可以貸

ivam08/27 11:27到八成

ivam08/27 11:2966大應該是被銀行坑了 因為跟大家還有Y T上的都不同 66問過

ivam08/27 11:29幾間銀行啊

IBIZA08/27 11:38你本來就胡說八道 就算你自己遇到 那也只是你自己的個案

IBIZA08/27 11:38結果你講甚麼？要不要我幫你複習一下?

IBIZA08/27 11:39https://i.imgur.com/KmIDjEn.png

IBIZA08/27 11:39板上第一間無貸款, 第二間貸八成以上的, 少說十幾件

IBIZA08/27 11:40你用你個案否定多數, 還在那邊靠北什麼水準參差不齊

IBIZA08/27 11:40說你胡說八道不是剛好而已

IBIZA08/27 11:40我只能說你愛爭就是只好被打臉

IBIZA08/27 11:41你要點燈請自便, 但那是你個案, 誰知道你條件有甚麼問題

IBIZA08/27 11:42你拿你個案在那邊靠北, ptt是你開的才對吧

IBIZA08/27 11:43還說自己只是分享個人經驗, 根本睜眼說瞎話

IBIZA08/27 11:44你是不是認知不協調, 自己推文推了甚麼都不知道？

IBIZA08/27 11:44一開口就批評別人水準參差不齊, 叫只是分享個人經驗？

IBIZA08/27 11:45不想講太明, 只說你胡說八道, 是給你下台, 有台階你不下

IBIZA08/27 11:45就只好打臉打到爛

chingching6608/27 11:48繼續活在你們的世界，原來某人是那參差不齊的人中

chingching6608/27 11:48之人，好好給您拍拍手，好好活在自己鍵盤下的世界吧

chingching6608/27 11:48！

IBIZA08/27 11:48我不只一間沒貸款, 我名下好幾間沒貸款, 新購一樣認定是第

IBIZA08/27 11:48一戶

IBIZA08/27 11:48笑死 無能反駁 只能這樣放話了

IBIZA08/27 11:48可悲

IBIZA08/27 11:49誰活在自己鍵盤下很清楚 這推文已經三個人用自己經驗反駁你

IBIZA08/27 11:49誰知道你條件有甚麼問 第一戶貸不到八成 笑死人

chingching6608/27 11:50我名下有好幾間，僅目前買的有貸款，要比也不是沒

chingching6608/27 11:50有啦！

chingching6608/27 11:52我貸幾成你又知道了？笑死，銀行你家開的喔？還是你

chingching6608/27 11:52又跨界當聯合徵信小組了

IBIZA08/27 11:53笑死 推文說自己貸款算第二戶 現在又說貸幾成你又知道

IBIZA08/27 11:53你是不是根本狀況外啊

IBIZA08/27 11:53你是不是根本狀況外啊

IBIZA08/27 11:53你是不是根本狀況外啊

IBIZA08/27 11:53你到底在鬼扯三小啊

IBIZA08/27 11:54我無所謂 你要比來比

IBIZA08/27 11:55我看你根本不知道大家在講什麼

IBIZA08/27 11:56為什麼要討論算第二戶還是第三戶, 因為有限貸令

IBIZA08/27 11:57第一戶沒限制 第二戶七成 第三戶四成

IBIZA08/27 11:57你現在講的話表示你根本狀況外 自打臉

IBIZA08/27 11:58看起來不只是胡說 根本是不具備相關討論的常識

IBIZA08/27 11:59愛辯 講到自打臉 真的很好笑

chingching6608/27 12:00對啦！B講的超棒，B講的都對，B不允許別人反駁.....

chingching6608/27 12:00拍手叫好。我看你也不知道別人遇到是什麼狀況自己

chingching6608/27 12:00講的非要別人認同，然後再版上任意說嘴，打別人的臉

chingching6608/27 12:00也看看自己幾張臉，是不是打臉關我啥事？我又不是發

chingching6608/27 12:00文給你看的，自己愛對號入座怪誰？？

IBIZA08/27 12:01笑死 自打臉被踢爆 開始崩潰了

IBIZA08/27 12:01你到底貸幾成啊 說自己算第二戶 講你貸不到八成你又不高興

IBIZA08/27 12:02你很難伺候耶

IBIZA08/27 12:02沒常識又愛亂扯 你不要出來講話誤導別人 好嗎

IBIZA08/27 12:03最好笑的是前面說自己第二房 被打臉之後又說自己好幾間

IBIZA08/27 12:03原本被打臉房子會繁殖喔

IBIZA08/27 12:03鬼扯王

chingching6608/27 12:14我看是你崩潰吧！一直回...笑死

howufeel08/27 12:17第二位行員真外行 哪一間銀行

IBIZA08/27 12:20笑死 你自己還不是一直回 你是不是很沒自覺自己在幹嘛

happytravell08/27 12:35不想回是懶得跟你爭辯 不代表你是對的 謝謝

cooji7411508/27 14:24看到蠢人一直跳 好好笑 有2間的或是生意好的行員

cooji7411508/27 14:24根本不會不知道判斷規則

cooji7411508/27 14:25比央行準則拿到還差 就是條件不足 或是物件不夠好

pmd08/27 15:15多問幾家就知道了，把房子區域的銀行全部問一遍

chingching6608/27 18:48說自己的經驗是正解，別人經驗是誤導，只允許自己

chingching6608/27 18:48說的就要惡意批評別人，這種沒風度的行為，噢！原

chingching6608/27 18:48來這些人素質就是如此，已了解也收到。ptt這版也完

chingching6608/27 18:48全印證是個一言堂的網路世界。

UCCU52008/27 19:58名下兩間房，第一間無房貸，第二間除了拿不到40年外

UCCU52008/27 19:5985成+寬限三年+地板利率拿好拿滿 貸款銀行還都沒有戶頭

UCCU52008/27 20:00看來就是條件不夠好(自身or物件)

nets197608/27 22:01ching是有多愛凹？扯什麼一言堂裝可憐是不是？你的說法

nets197608/27 22:01就是錯的扯什麼個人經驗，誤導別人指證你還不開心？我

nets197608/27 22:01管你有幾間房子，買了這麼多間房子貸款規則還不懂才可

nets197608/27 22:01笑吧

nets197608/27 22:03央行就是用名下掛1來認定幾戶，央行的標準是最低標準，

nets197608/27 22:03其餘銀行如果要看財產清冊來認定幾戶是銀行的事情。如果

nets197608/27 22:03這間銀行比較嚴格就換別間，很難懂？

chingching6608/28 02:57nets大家都有po文的權利，我看你是吃不到葡萄說葡

chingching6608/28 02:57萄酸的心態，說別人誤導然後勒？證明自己無限正確

chingching6608/28 02:57嗎？我看你邏輯思考也是讓人難以理解

chingching6608/28 02:58我看你也是很愛凹

chingching6608/28 03:01這裡就是一言堂，我可沒說錯，裝可憐一說也就你自己

chingching6608/28 03:01個人的解讀