Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!
※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言:
: 我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭,經濟上沒有任何後援
民國91年 考上帝國大學
民國95年 25歲
看到船王的故事之後
決定買房子出租
跟家裡拿一些頭款
於是買了 南京西圓環小套房 淡水小套房 三重捷運6房 板橋浮洲6房
開始用租金付房貸
那時候都是超貸 找家教中心開薪資證明 配合熟識銀行的代書
頭期大概百分之10就可以
租了大概5-8年覺得收回一部分資金
10年後開始慢慢脫手老房子
專注於本業
覺得還是要住新房子才行 於是每坪20多萬買了新北火車站附近40多坪樓中樓預售屋
後來發現本業賺得夠多
陸續進場 土城重劃每坪38萬三房 北市萬華預售每坪58萬三房
最近才賣掉浮洲六房 小賺幾百萬
現在剩新北第二行政中心旁捷運老公寓六房看有沒有希望都更
雖然對賺差價沒有抱太大期望
每一間持有幾乎都超過十年
但後來發現每一次進場
幾乎都是起漲點^^
: 民國89年,我22歲,出來工作第一年,年薪不到五十萬
: 當時板橋的房子一坪不到三十萬
: 事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪
: 89年時,我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻,就跟我分享他們終身不買房: 他們認為當時的房價太貴了,不合理,還不如拿來自己投資
: 他們還拿紙筆算給我看,投資在股票會有多少獲利,我相信了
: 後來我離開那職場,換過兩個地方,來到土城,那一年我25歲,遇到SARS
: 我手上透過持續買共同基金,大約有一百萬現金
: 當時開始看房子,看了幾戶土城的公寓,一坪開價8萬;
: 土城的大樓一樓,一坪開價十二萬
: 房仲一直鼓勵我先買一戶自住
: 當時的我,自信滿滿地說:現在房價太貴了
: 後來,SARS結束,我開始為了結婚做準備,又開始看房子
: 這時才發現土城我已經買不起了,甚至房東也準備漲我房租,
: 本來租8000,要漲到12000
: 於是和未婚妻繞到了三峽,結果問到租金8000的根本像戰場,12000的也沒多好
: 無奈之下亂逛,迷路中逛到了當時一片荒煙蔓草的北大特區
: 幸好當時北大房市很冷,房仲花了四個小時和我聊,才發現原來我們曾在同一職場: 衝著這緣份,我拿起信用卡刷了六萬訂金,買了兩年後交屋的預售屋
: 隔天回到辦公室,和隔壁同事說這件事,她驚訝的說,她早我四個小時
: 買了同一社區的大三房(我買小三房)
: 另一位同事聽到,還驚訝地問我們,怎麼會這時候買房子?不覺得現在房價太貴嗎?: 後來我加入了管委會,認識了很多個社區住戶的好朋友
: 這幾年來,有的人賣掉搬走了,有的人還住在這兒
: 北大特區房價漲超過四倍以上
: 我一個樓上鄰居,當時月薪七萬多,為了念出國念碩士的夢想
: 在房價漲兩倍時,把房子賣了,到了美國波士頓念了碩士
: 回國後,求職不順利,北大房價又更高了,他無法買回來,只好回去屏東老家
: 直到現在,還是住在老家
: 我不確定當年告訴我,終身不買房的兩位數學系夫妻,後來投資股票是否真有賺錢: 不過我自己投資了兩筆的新興市場的共同基金,二十多年來賠了60%以上
: 今年初終於狠心贖回了,改放到0050
: 這二十幾年來,我的薪水增加了一倍多,才堪堪破百萬,老婆仍不到60萬
: 但因為投資房地產,整理老屋出租、投資0050,我們現在的被動收入
: 比我們兩人的薪水總和還要高上一截
: 最近我看了「老狐狸」電影,裡面一樓賣腳踏車的說了一句話:我們租房子的最笨了: 感受非常強烈,很慶幸我沒有租屋一輩子
: 我帶著我的兩個小孩子一起看,引導他們學習裡面的理財概念
: 有人說,有些事20歲做和60歲做,感覺很不同
: 同樣的,房價在你20歲時,和你60歲時,也會非常不同
: 如果可以,我很想去把22歲聽信那對夫妻的我敲醒
: 去告訴25歲遇到SARS時的我,趕快買!!
: 我今年46要奔47了,我對車子、高級餐廳和出國,仍然沒什麼興趣
: 但我們全家一起經常爬山、露營、釣魚、騎車、重訓、打球、玩桌遊…
: 今年暑假一起騎單車環島、明年打算泳渡日月潭和一起爬玉山
: 並沒有因為這年紀了,就有什麼事不能去做(好啦~養小三做不到)
: 相反的,因為財務上穩定,內心更踏實
: 另一個面向,我哥就完全沒有財務規劃,他薪水比我高,但賺多少花多少
: 上個月他下肢嚴重蜂窩性組織炎,引發嚴重敗血性休克,多重器官衰竭
: 我都已經簽了他一旦昏迷,就放棄急救同意書
: 後來做膝上截肢保命,幸而手術成功,各器官功能也逐漸恢復中
: 不過後續住進長照護理之家,是不可避免的了
: 結果我一查看他的存款,總共只有三萬元
: 他沒結婚、生子,也只剩下我這個能幫他的親人(我弟欠更多債務,不說也罷)
: 也幸而我的經濟狀況還能支撐住他,否則真不知道他該怎麼辦
: 人生選擇很難有回頭路,巴菲特和蒙格都說,該築起寬廣的護城河
: 我跟我哥說,如果他還有機會能站起來工作,理財規劃務必要聽我的
: 他語重心長地說,這一次真的讓他嚇到了
: 很多人都說只有選擇,沒有對錯
: 在我看來,這是人生不曾被經濟困境猛烈撞擊過的人說的話
: 不過如果你的想法和我不同,以你的想法為準
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今年、現在進場了嗎?
現在沒進場說個刁阿
今年屏東有進場買一間
進場請私信
你跟家裡拿的頭款好多喔@@
那時的小套房貸不了吧~家裡的礦不小可以一次十幾間
小套房140萬可以貸130萬^^那間銀行現在不在了
時間點過了,盤子沒了
好猛
中華商銀?泛亜?x泰?
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房 : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, 「 : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : 貼文曝光後,引發網友在底下留言支持,「我的想法跟原PO一樣, 我沒錢我可不想全29
雀食啊 人類最公平的就是時間 年青時租房,每個月可動用資金多,不用縮衣節食 同樣收入的人不背房貸每個月就是多你3-6.7萬可動用資金 雖然到了6.70歲時,你還要花租金別人不用33
: : ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言: : : 原PO透露,父母年輕時為了買房,將大把的積蓄都砸進去,也因為這樣,所以時常為了 : : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, : : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。3
新聞這狀況就跟中國前幾年狀況一樣啊 當時房價不斷飆高 掏空6個錢包買房 大部分年輕人買不起後開始躺平 但唯一的差別就是中國遇到美國 制裁導致失業問題開始惡化33
我覺得這是一個非常好的議題 尤其社會都會把少子化問題(雖然我個人完全不認為少子化是問題)跟房價綁在一起 這位jamo 版友 雖然你Po文反駁我的論點 但我想告訴你 我的想法跟你完全是相同的 你說馬斯克、或優秀員工一個人可以抵10個爆
我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭,經濟上沒有任何後援 民國89年,我22歲,出來工作第一年,年薪不到五十萬 當時板橋的房子一坪不到三十萬 事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪 89年時,我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻,就跟我分享他們終身不買房3
可是我聽幾乎所有出國打工度假的 都建議一定要出國打工度假體驗一下不同文化的 衝擊,他們說這種文化的差異體驗是錢買不到的。 我說那不就是去澳洲當廉價勞工而已?他們說絕對不是,去了就知道了。 還強烈建議家裡有小孩的,出社會前一定要去打工度假。 揪竟打工度假有這麼好嗎?還是早點出社會多賺一點頭期款比較好呢X
其實就是很多人的財商不正確造成的觀念 怎麼可能用自己現在的薪水 去評估自己一輩子每個月的現金流量 難道一個人薪水都不會成長? 一輩子領的,跟出社會第一天領的一樣多?11
不同意這句話,依照這個新聞所說: 「雖然企業的營業盈餘逐年提高,但是受僱人員薪酬占GDP的比重,卻從46%掉到了43.9% 」,應該是整體勞工時間不值錢為真。 我知道Musk很厲害,是個能改變世界的人,不過他就是那個離平均值最遠的,用他的薪資10
生不生都沒差 本來這個世界就是優勝劣汰,自然淘汰,多一個少一個都沒差 你的基因沒有下一代傳承就是被大自然淘汰 證明你的基因不適合在這個星球生存 說什麼理由都沒用,沒有後代就代表你的基因永遠消失
爆
[閒聊] 民國83年的房價時報週刊在民國83年做的房價表 數據還蠻貼近事實的 因為我媽差不多在那個時間點買房 每坪單價是差不多的48
[閒聊] 想買房卻不知道買在哪應該有人跟我一樣吧 先自介一下 剛滿30 年薪約一百 不要笑我惹 就科技業 工作地點目前在新竹 租個幾千塊的小套房 家住台北 最近看到房價跟噴的一樣 想說捏些頭期買一間19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說16
[請益] 新北買4+5樓老公寓vs便宜2、3樓各位好 最近家母想要購入一間新北老公寓 預算大概是1500萬內自備2成 理想地點是 中永和、板橋(江子翠附近13
[請益] 新竹市東區買房出租?請益版上的先進 小弟過陣子可能會到新竹市工作 在東區光復路的清大、馬偕、大潤發附近附近 本想簡單租個套房,但後來有些想法: 1、維持自己租個套房9
Re: [新聞] 自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚:看到下面這段話,我是真的笑了 他們說:「但我們已經南港汐止鶯歌三峽泰山五股新莊新店碧潭都有去看屋過,走一圈覺 得自己都買不起。連50年以上的老屋都爆預算,真絕望。心中的期望是一坪45萬總價1350 左右的三房產品,但看到符合45(萬元)的都是屋況糟或地點偏,實在不知道到底能夠買 在哪邊?」3
Re: [問卦] 有1000萬可以買雙北哪個地區的房子啊?本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房(有電梯) 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓(超舊) 1200萬X
Re: [閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義?10年前因為小舅子在台南買透天 因此太太開始催我買新房子 後來買到新北桃園交界預售一坪 26萬挑高6米 那時覺得很貴 沒想到現在連更偏僻的地方更貴 後來發現小孩要念書坐校車太遠 不想浪費校車錢- 大概20年前 大學的時候家教賺了一些錢 加上跟銀行超貸 誤打誤撞跟家教中心老闆買了先嗇宮站走路2分鐘的工業區住宅一間 裝潢後大概一坪買不到17萬
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?