Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！

minikai11/12 00:49勵志文

aa25529611/12 00:53太勵志了

Hanbor11/12 00:55勵志文

tfct11/12 00:55成人的世界只有選擇 沒有說教 骨癌聽到的

esspx11/12 00:57寫得真好

Morphee11/12 00:58傻傻持續買房不求大富大貴，十幾年過去後的某天抬起頭來

Morphee11/12 00:58發現資產已將身邊的人遠遠甩開

aoiaoi11/12 00:58大哥說很對 但若你現在出社會 面對板橋40年房都50+60+怎辦

tfct11/12 01:02我去打高球打多了 發現老人有一種通病

tfct11/12 01:02就是愛說教

tfct11/12 01:03不說教顯示不出自己的成功與優越

tfct11/12 01:03即便自己的姿勢不怎麼樣 打得不怎麼樣 也要指導你打球

tfct11/12 01:04都跟他說有請教練了 還是要教兩下 嘴兩句

tfct11/12 01:04不信 去問問高爾夫練習場 這種老人多不多

a199251511/12 01:13勵志推！但我覺得你如果是現在的年輕人也不見得......

ceca11/12 01:14有阿,戰槌40K如果玩桌遊,買模型要自己上色,眼睛太吃力了.

ceca11/12 01:14老了....這個遊戲已經不屬於我可以玩的..QQ

holebro11/12 01:20北大特區讚 好地方

dophin33211/12 01:25北大不錯 蠻適合生活的一個區塊

lcy31711/12 01:25幾年內基隆都還有機會喔 現在基隆不錯的地段

lcy31711/12 01:25中古三房電梯600左右 離峰開車到信義區30分鐘

dophin33211/12 01:26看lick大的文章一直都是簡單踏實 也跟家人好好生活

lcy31711/12 01:26我自己是認為這算是最後低資產還想台北上班有自有房的機會

smoothapple11/12 01:37恭喜，翻轉人生

likaojerry11/12 01:40推 好文

luckysmallsu11/12 01:40民國89年板橋27萬真的太貴不如買台北市

childeviler211/12 01:44簡單暴力= =

medama11/12 01:48辛苦了 還要扛哥哥跟弟弟...

childeviler211/12 01:51當初林口1x,萬我也嫌鳥不拉屎還那麼貴

JKjohnwick11/12 02:09推，真的需要買房自住

q093370885211/12 02:14推勵志

darkdogoblin11/12 02:16不是含金湯匙出生，不是先樂後苦就是先苦後樂，沒有

darkdogoblin11/12 02:17什麼爽一輩子的事

chanel125911/12 02:34跟房仲聊了四小時然後刷卡買預售屋

aborwang11/12 03:15推

kcudok11/12 03:16推好文

q2985611/12 04:22此一時彼一時 現在房價是過去的3、4倍 但薪水沒有同比級

q2985611/12 04:22數增長阿

Marsoctopus11/12 04:58當年時代紅利吃好吃滿才能這麼說，這年頭年輕人出社

Marsoctopus11/12 04:58會面對的是月薪三萬，一坪60萬以上堪住的房價

tfct11/12 05:02樓上知道我要表達什麼了嗎 打球跟炒房一樣 自爽沒問題 球也

tfct11/12 05:02沒打多好就想要教人

tw0017284811/12 05:13可悲的是現在出社會的年輕人薪水比你當時還低，但面

tw0017284811/12 05:13對的是被炒到現在四倍的房價，請問你分享的內容有什

tw0017284811/12 05:13麼意義？

C2412839011/12 05:27故事節奏好爛 一開始提個數學系夫婦 以為後面要說怎樣

C2412839011/12 05:27後來也沒有後續 那你提人家 或是跟數學系有啥關係?

ClockChen11/12 05:28推，一樣的故事每個年代都上演。其實沒有一個時期買房

ClockChen11/12 05:28是不貴的，差別在買哪裡跟要不要放棄舒適圈栽下去而已

ClockChen11/12 05:28。

C2412839011/12 05:30股市跟運動的差別 就是一個人出來說自己很爛 會有人聽

C2412839011/12 05:32那時的時代背景就是房子剛跌完

NicholasTse311/12 05:59推 很棒的人生經驗分享 值得參考 祝一家平安幸福

mcgrady1233611/12 06:00感謝分享，大哥你這案例其實是很多台灣人的通例

F9393511/12 06:08SARS 2003年 最低時薪66 現在190 當年北大15萬現在60萬誰

F9393511/12 06:08的問題？

F9393511/12 06:09房價噴說4倍的 基本時薪漲三倍你怎麼不說

cake5164011/12 06:12基本時薪

DeathStarDS111/12 06:15真是可恨，只有買房能成功。當年當年，每個人都從

DeathStarDS111/12 06:15當年而來，我為什麼一直說房價不合理呢？

welovee11/12 06:32這世界最可怕的東西就是資本利得，絕對不是薪水，每個人

welovee11/12 06:32找到自己賺取資本利得的標的就好，不動產、股票、加密貨

welovee11/12 06:32幣都是可以達成的方式，只是在台灣，不動產的勝率高的嚇

welovee11/12 06:32人，我身邊的有錢人，不只本業強，本業賺到的錢丟不動產

welovee11/12 06:32，更是身家翻好幾倍，租房子的行為如果沒有在其他資本利

welovee11/12 06:32得的地方投資只是定存或玩樂，這樣只是在對抗資本市場，

welovee11/12 06:32最終被市場愈抛愈遠，安貧樂道過一生。

piliwu11/12 06:34當年北大被笑鬼城，我去朋友家附近商店都沒幾家

jamo11/12 06:40只要解決上班通勤的問題，北大真的是很宜居的地方~

suspend11/12 06:53時代紅利隨著時代而變...

CoachKuester11/12 06:58你要被空空罵了

william82611/12 07:03我們成長家庭很像 這社會苦口婆心提早叫你買房自住的

william82611/12 07:03 大多值得深交 或是值得尊敬的前輩

william82611/12 07:04整天喊房價高 叫你別買 等等的 不是吃喝嫖賭 就是酒

william82611/12 07:04肉親友借錢借車

marsonele11/12 07:04原來起手式是三峽北大 難怪有這麼多資金可以買老屋 不

marsonele11/12 07:04過轉增貸搬錢的路被堵了

william82611/12 07:04個人經驗

takosom11/12 07:09大推…年輕人至少該買一間房子，買自己買的起的地方

kadolong11/12 07:32年輕人不買房 就是魯蛇組

aq227235371211/12 07:33不要再講惹～這樣我們要怎麼出租房子

DADAOH11/12 07:38置產是因為有財需要置，既然國家持續發展置產的需求就會

DADAOH11/12 07:38提升，一般打工仔是不可能新增增長大於房地產漲幅的，我是

DADAOH11/12 07:38沒聽過哪個國家經濟高歌猛進以後房地產變的更好買的。

bjqs082711/12 07:38當年利率是8-10%其實難度沒有比較低不然怎麼還有人嫌貴

bjqs082711/12 07:39？

j401f211/12 07:42文章不通順 不知道在寫啥

Robben11/12 07:43就腦子不好 只看到40年房貸 但沒想過40年後通膨會變幾倍

alanjiang11/12 07:44推

aass556611/12 07:50人生只需要一次最正確的決定！

zero78121811/12 07:50推

nicejeffery11/12 07:56新青安應該讓很多能買的都上車了,剩下不能買或不想買

nicejeffery11/12 07:56的應該也永遠不會買了

coonash11/12 07:57推，我也是2007年買北大特區，當時北大只有2間福客多，連

coonash11/12 07:57小7都沒有

zpf200511/12 08:05勵志推，每次被別人問，你二十年前怎麽會想來買這裡，我

zpf200511/12 08:05都笑笑的說，當年跟家裡鬧翻身上只有10萬，只有這裡買

zpf200511/12 08:05的起。有想買的自然會花時間，到處找適合自己也負擔得起

zpf200511/12 08:05的區域，沒打算要買的，嘴巴也是說很想買但是太貴買不起

zpf200511/12 08:05之類的，問他頭期存多少，之後打算怎麽還貸款也是支吾其

zpf200511/12 08:05詞，推了他一個不錯的預售，才發現什麼功課都沒做，只關

zpf200511/12 08:05心會不會賠錢，然後就沒有然後了，過了兩三年他還是流露

zpf200511/12 08:05出很想買房子，那次之後我沒在他面前聊過房子了

LonyIce11/12 08:15不管哪個年代房子都是高單價，當然都覺得貴

superww11/12 08:18往前看都沒問題 房子就是買到賺到 但往後看就有點問題了

superww11/12 08:18 現在已經退到桃園 那再下一代的一般年輕人要退到哪裡？

overhead11/12 08:23你來自父親有狀況的家庭，卻能自己經營出美滿的新家庭

overhead11/12 08:23，非常不容易，恭喜你！

zpf200511/12 08:23沒有大量的下一代年輕人了，買之前先想好你買的地方20年

zpf200511/12 08:23後會是怎樣，你自己想不想住，都市計畫上網就能找到

acmacm11/12 08:29勵志～～

q2985611/12 08:30所以說你89年時就這樣了 當時是困難模式 現在可能是極困

q2985611/12 08:30難模式

Steinadler11/12 08:31以Ceca大的財力 玩戰棋不需要自己上色啦...

Steinadler11/12 08:31花錢找別人代工就好了

acmacm11/12 08:32但有人就是覺得買房都會遇到失業，身體還越來越差。而租

acmacm11/12 08:32房不僅不會失業，薪水還越來越高，身體越來越健康XD

Steinadler11/12 08:33被笑鬼城的何止北大...林三淡都被笑幾年了...

Robben11/12 08:37失業還可以賣房子

hmbay11/12 08:40 推 勵志

hakkacandy11/12 08:47推'

marcowang11/12 08:47年輕做對一次決定蠻重要的，我也慶幸當時有先買房

nnyc11/12 08:50你們一直勸，未來房子是要租給誰....？拜託各位魯空簡堅持

nnyc11/12 08:50自己的想法，傻屌才買房

shena3033511/12 08:53推

mayu123011/12 08:54https://i.imgur.com/UAAUZ7X.jpeg

mayu123011/12 08:55喊當初多便宜的，當初就多貴

keith093911/12 08:581989年無殼蝸牛抗議台北一坪24萬，如果當時有貸款30年

keith093911/12 08:59現在只會後悔沒有多買幾間

IBIZA11/12 09:05板上2015年以前的m文怎麼都不見了?

IBIZA11/12 09:052005那篇朝聖文 也沒了

IBIZA11/12 09:06搞甚麼啊

IBIZA11/12 09:07精華區也只剩下建案資料了......板主是想幹嘛

Tosca11/12 09:08房版有版主?!

IBIZA11/12 09:09沒板主就算了 把文章刪成這樣...

IBIZA11/12 09:12看到mayu1230那張圖 想說看一下板上2005那篇板橋25萬太貴的

IBIZA11/12 09:12朝聖文...結果已經沒了

Tosca11/12 09:15版主通常不會沒事去刪 很多是應當事人或相關人要求

Tosca11/12 09:15例如建商或上市公司甚麼的要求版主刪 他就會刪

Tosca11/12 09:15批踢踢很多版都是這樣啦 十幾年後發現不該存在的文章

Tosca11/12 09:16寫信給版主請他刪就對了

s875213411/12 09:16咦? 以前的文章真的不見了QQ WHY

s875213411/12 09:16是系統自動刪的嗎

Tosca11/12 09:17以前批踢踢偶而會大修大當機 舊文章會不見

Tosca11/12 09:18不過網路上很多批踢踢備份網站XDDD

Tosca11/12 09:18那些備份網站幾乎都是中國人經營的 感覺有點毛毛

Tosca11/12 09:18而且你寫信給那些網站要求他刪除他也不會刪

dai2611/12 09:21真的，買你買得起的，不要租，以後我也會幫我女兒這樣規劃

dai2611/12 09:21，從住外面就開始買，全家一起理財

IBIZA11/12 09:24不是啊 是從2015以前全都沒了啊

IBIZA11/12 09:24所以應該是大規模的把2015以前的文章都解除m文了

IBIZA11/12 09:25要不然就是系統錯誤把2015以前的都刪了

IBIZA11/12 09:27我現在的第一階段目標就是把流動資產衝到足夠還貸款

hisashi11/12 09:27如果那對夫妻89年持續買0050到現在應該比你富有

IBIZA11/12 09:27第二階段就是兩個女兒準備好買房的錢

hisashi11/12 09:27不過這也是死無對證了

IBIZA11/12 09:30應該是沒有

Taiwanwolf11/12 09:32買房需要動機與衝動，例如結婚需求、家庭失和、婆

Taiwanwolf11/12 09:32媳問題，所以才有生於憂患 死於安樂一說

IBIZA11/12 09:320050上市以來含息報酬600%左右

lohateve11/12 09:32舊的m文是批踢踢前幾年大當機被吃掉，不是只有這個版，

lohateve11/12 09:32每個版都一樣，精華區是上一任版主交接的時候删光的，IB

IBIZA11/12 09:32我同一年買的房子 相對頭期款的漲幅大概是20倍 2000%

lohateve11/12 09:32IZA不要一直靠腰好嗎

IBIZA11/12 09:33中間的房租還不算在內

IBIZA11/12 09:33我哪有一直靠邀 就發現講一下而已

IBIZA11/12 09:33我也有說可能是系統錯誤

IBIZA11/12 09:33精華區只剩建案呢?

IBIZA11/12 09:34不對 應該說社區文

IBIZA11/12 09:35既然你回應了 也回應一下精華區為什麼只剩建案?

IBIZA11/12 09:37房板只有房仲賣屋的社區介紹是精華嗎?

lohateve11/12 09:37我不是講了？精華區我再另外公告，不要在這篇底下講

antigidu11/12 09:37樓上h大 89年哪有0050？

antigidu11/12 09:38那個年代玩股票的 大部分都在賭博 看多了啦

IBIZA11/12 09:38我是問說為什麼只有社區文..

soulknight11/12 09:38洋蔥

antigidu11/12 09:39看過太多 賭股票賭到一無所有的

CaLawrence11/12 09:390050 2003/06/30-2024/11/12 我用bbg算總報酬是957%

CaLawrence11/12 09:39價格變動426% 但沒有考慮到稅負 實際報酬會比較低

CaLawrence11/12 09:40年化報酬率11.66%

CaLawrence11/12 09:41https://i.imgur.com/KupXnBP.jpeg

hisashi11/12 09:42所以說死無對證 原PO也不可能去問 0050也只是舉例

IBIZA11/12 09:42啊 不對 20倍是價格倍數 漲幅應該只有16倍多

hisashi11/12 09:42賭到一無所有也有 但成功的也有 只是選擇性看見而已

IBIZA11/12 09:42但房租我就很難算

antigidu11/12 09:43能靜下心來買0050的人 屬於長期投資派

antigidu11/12 09:44跟買房的人一樣 屬於相對保守派

IBIZA11/12 09:44房子帶槓桿，長期0050打不贏的，正二才有機會

ActionII11/12 09:47房子會慢慢降槓桿啊…

CaLawrence11/12 09:4700631L 從2014/10/31至2024/11/24 總報酬是1,112.87%

CaLawrence11/12 09:47 年化報酬率25.21% 用一半的時間就達到同報酬

ActionII11/12 09:47Irr 都有人算過了

CaLawrence11/12 09:47正二真的猛

IBIZA11/12 09:48房租可以cover貸款的情況 相對於付出的現金的槓桿不會降啊

IBIZA11/12 09:49而且 其實我五年後又貸出 買了另一間...這投報真的很難算

ActionII11/12 09:50我看完，我是覺得跟買不買房子沒啥關係，肯用一樣的金

ActionII11/12 09:50額去買大盤現在也是賺的滿盆

IBIZA11/12 09:51不能說用一半時間....2003-2009 台股幾乎回原點

ActionII11/12 09:51重點是你要不要把錢屯下來買資產而已

IBIZA11/12 09:51沒我說買大盤沒賺 我只是說你用正二才夠打

IBIZA11/12 09:51我沒說買大盤沒賺 我只是說你用正二才夠打

ActionII11/12 09:52你文中的房子很貴，套用在股市，就是「你不覺得台積電

ActionII11/12 09:52很貴嗎」，是不是有即視感

IBIZA11/12 09:53聽起來很像 但完全不一樣

IBIZA11/12 09:53大盤比較有可能長期成長 公司很難

IBIZA11/12 09:54即使台積電 大概也是這12年持續成長

IBIZA11/12 09:54在這12年之前的12年 台積電是停滯的

ActionII11/12 09:54房子的好處就是能直接觸發重壓跟久抱，價格非常穩定還

ActionII11/12 09:54實用

IBIZA11/12 09:55我當年買台積電是當定存股買

IBIZA11/12 09:55買著買著變飆股

CaLawrence11/12 09:55不過把現金流理清楚 即便後面還有再槓桿 也能算irr

ActionII11/12 09:56不然就把上面改成大盤啊，「你不覺得大盤價格太高了嗎

ActionII11/12 09:56」

IBIZA11/12 09:56問題是我現金流理不清楚XD

CaLawrence11/12 09:56就把那間房子當成一間獨立的公司處理 算淨資產增長率

IBIZA11/12 09:56都20年前了XD

CaLawrence11/12 09:56估計也可以啦 反正不用真的找會計師 想知道的話都還

CaLawrence11/12 09:56是算得出一個概略的數字

IBIZA11/12 09:56問題就是 房租有些用來繳房貸 但很多被我用掉了

CaLawrence11/12 09:57二十年的話確實蠻難的哈哈

IBIZA11/12 09:57我沒辦法計算我花了多少

CaLawrence11/12 09:57嗯啊 自有資產報酬率不太好算 帳目不太可能分開

CaLawrence11/12 09:58只能估計了

CaLawrence11/12 09:58其實花掉也無所謂 就用pv的概念推估就好了

thbygn9811/12 09:58我沒看過恐慌賣房的，恐慌賣股的倒是不少

IBIZA11/12 09:59房價成長比較好算 房租沒辦法

hectorwei11/12 10:00禍兮福所倚 福兮禍所伏

ActionII11/12 10:00有啊怎麼沒看過，金庸不是就有講過他長輩收購恐慌性賣

ActionII11/12 10:00房的故事嗎

IBIZA11/12 10:01恐慌賣房通常是大災難了 台灣沒看過是正常的

IBIZA11/12 10:01我聽說中美斷交的時候有

dophin33211/12 10:08年輕買外圍不方便被人笑, 累積了一點被年輕人怨恨

dophin33211/12 10:08說不能複製.

dophin33211/12 10:12分享胼手胝足在外圍打拼經驗心法,配合過去務實的文章.

dophin33211/12 10:13實在是難能可貴.當然有人有其他生涯規劃和選擇是尊重.

dophin33211/12 10:15lick大的文章只是反應, 只要願意接受外圍. 房子不難買.

CharleneTsai11/12 10:15勸世文給推

planta11/12 10:15大推，一個非常接近普通人的真實故事！

CaLawrence11/12 10:15只要不要硬要找當下的都會帶 要買都不困難吧

dophin33211/12 10:16一邊是看不懂為什麼要買外圍廢墟. 另一邊是認命不認輸

dophin33211/12 10:18我也是從一坪10萬的外圍廢墟起家的. 特別有感.

dophin33211/12 10:18買的時候要先被家人不諒解. 朋友訕笑.

thbygn9811/12 10:21這文章留著，2028空空還會有一波廢文潮

aal11/12 10:24你哥那種的會在ptt上說躺平後要安樂死

ActionII11/12 10:25扣掉對岸那種超級人口大國，在台灣你要躺平政府還真的

ActionII11/12 10:25懶得鳥你

ActionII11/12 10:27反正引進外勞就可以填補缺口

panmomo11/12 10:33真的懂的就懂

aphisia11/12 10:48推勵志 但你剛好買到有大漲的北大特區 如果是副都心呢？

aphisia11/12 10:48這不是跟股票一樣嗎？

hisashi11/12 10:51北大也是躺了近十年阿 不好說而已

hisashi11/12 10:51買到淡水也是外圍 也躺了不少年

clamperni11/12 10:55房價在任何時期都是貴

CIIIO11/12 10:57照顧好自己家人又撐起你哥 真男人!

yesyesyesyes11/12 10:59空空現在都拿馬斯克不買房說嘴 笑死

ColdM11/12 11:00你有發現你哥人生比你精彩嗎 一路玩到掛 舒服

bornwinner11/12 11:12我覺得最後一句話最有智慧

nk1080311/12 11:16不是少年股神就買大盤或買房子 長多辣

stevenkane11/12 11:24珍貴的經驗～讚

ocwandu11/12 11:30老一輩的人踏實是真的QQ

chienchung11/12 11:35辛苦了.

gary82gary11/12 11:42那時候板橋27真的很盤，不過未來的事誰也看不准，如果

gary82gary11/12 11:42是自住的話沒差，投資的話都是在損害台灣的未來

liyingwang11/12 11:42只能說你那時買跟這二年買的結果一定不一樣

LeMirage200011/12 11:45拍拍，祝令兄早日康復。

AE64711/12 11:50勵志！祝家人平安

edkoven11/12 11:54你的護城河意思跟巴菲特的護城河完全不一樣

tony23511/12 11:55推

OhmaZiO11/12 11:56買不買房個人自由 但空仔跳針指定物件+亂哭 要討論很解

smapvest11/12 12:03推一個勵志 以您為目標

alau11/12 12:11薪水夠高有再投資 租屋哪有啥差

gliga11/12 12:12推經驗分享

joyecuse11/12 12:13勵志好文

xupmc11/12 12:15很勵志的故事，但要現在年輕人放棄出國、買車、享樂 似乎

xupmc11/12 12:15不太可能

NTU30315019511/12 12:15ㄎㄎ，社區文對房版是最沒用的，不知道以前那些精

NTU30315019511/12 12:15華怎麼不見了捏

moto00011/12 12:27多多文

bob121111/12 12:30勵志文，給租屋魯空當頭棒喝

benfour11/12 12:30辛苦了。想必走來很不容易

lasoon11/12 12:32勵志

clisan11/12 12:33推

transforman11/12 12:33推七戶猛哥

moto00011/12 12:34生對時代佔90%

shyshyman11/12 12:40推勵志好文

metallolly11/12 12:42勵志推QQ

johnnychenme11/12 12:51贏的人怎麼說都對= =出國唸書回來求職不順也要說嘴

johnnychenme11/12 12:51就多了

handsometai11/12 12:52很真實，很勵志，給推！

b0913411/12 12:56唉，當初談1400透天老爸擋我買，過幾個月因為看破決定自

b0913411/12 12:56己出去買，價格就多100多了….好加在當初還是買，現在同

b0913411/12 12:56地點附近新的又多200….

alau11/12 12:56人家出國追夢想都要被嘴,說不定現在在屏東爽爽過

kkrichard11/12 13:01勵志

xupmc11/12 13:02可能原PO的生活對年輕人來說是沒辦法接受的 看人囉

Arnol11/12 13:02房子本來就太貴了 傻子才買 聰明人都用租的

nk1080311/12 13:07認識幾個租屋的都是拿globalpay 拿零頭出來租屋因為有可

nk1080311/12 13:07能到處跑 真以為人家買不起...

zaqimon11/12 13:09我爸在我20歲時就去死跟我60歲時才去死也很不一樣

zaqimon11/12 13:09只可惜我爸今天還沒死 說不定我會比我爸先死

sai8232011/12 13:09但你說的是以前時代 你現在才出社會 哪來的錢給你硬買

sai8232011/12 13:09房

zaqimon11/12 13:10我未來的老婆小孩也跟我說不喜歡我爸媽今天還沒死

zaqimon11/12 13:14然後現在20歲進場買房 到60歲時房價也會有很大的不同嗎

zaqimon11/12 13:15我指的是自己手上40年的老房子 不是指40年後的新房子

zaqimon11/12 13:17幾十年前的人買老公寓可以漲幾十倍 上漲的大多是土地價值

GenesisXD11/12 13:17超優文

zaqimon11/12 13:18現在的人買預售屋 幾十年後還能再漲幾十倍嗎

zaqimon11/12 13:19幾十年前買老公寓的人應該也沒料想到竟然會漲幾十倍吧

zaqimon11/12 13:21巴菲特應該也快死了 護城河再寬還是會死

buffon11/12 13:30看到某幾樓就知道了 佛渡有緣人

aphisia11/12 13:43出國讀書是投資自己 投資有失敗也有成功的案例 很多事情

aphisia11/12 13:43都只是事後諸葛 當時其實都是覺得是對的事才去做的 不是

aphisia11/12 13:43嗎？如果你朋友留美 現在在矽谷 年薪超過500萬 可能你現

aphisia11/12 13:43在又不是這樣想了

ichiro32211/12 13:45恭喜～～但看完總覺得哪裡怪怪的

ActionII11/12 13:47感覺跟早上看好像有點不一樣…

ActionII11/12 13:49你夠有錢一輩子租屋也行，重點在於你怎麽累積資產

F1ower11/12 13:52版主感覺是很溫柔的人啊

zaqimon11/12 14:20真希望我爸也能長期家暴、酗酒、賭博 經濟沒有後援

zaqimon11/12 14:21這樣我就能早早離開我爸了

zaqimon11/12 14:23真羨慕你

zaqimon11/12 14:23可以有這樣的爸爸

FONGJUN11/12 14:26勵志文

chiachen11/12 14:28推~~這才是勸世好文

kentano11/12 14:30時代不同 這時候買房被套30年是財務穩健？

kentano11/12 14:31還有那如果數學系的買入台GG和發哥？

p3141592611/12 14:37我覺得主要是長時間通膨複利太可怕，又溫水煮青蛙

max20511/12 14:37好像房仲文OH 但我沒說尼4拉 只是感覺 感覺

p3141592611/12 14:38短時間沒感覺，時間一長發現時就很難挽回

p3141592611/12 14:38持有現金長時間真的太虧了

aphisia11/12 14:41你可能誤會我的意思了 賣掉房子去投資自己也沒有對錯 只

aphisia11/12 14:41不過他投資自己失敗 所以你覺得房子才是王道 投資自己是

aphisia11/12 14:41錯誤的 這只是倖存者偏差而已 如果你今天買到的是躺到現

aphisia11/12 14:41在的淡水 vs 翻了5倍的0050 你還會覺得買房才是王道嗎？

aphisia11/12 14:41買房子本身就是投資 地點重要 就跟股市標的一樣 並不是

aphisia11/12 14:41所有股票都賠錢 也有一年翻好幾倍的 也不是所有房地產都

aphisia11/12 14:41翻五倍賺啊 台北市蛋黃區也沒有啊 累積資產才是重點

hypeng11/12 14:43看似理性,其實就是在講沒有買房的都輸我.下場不好

hypeng11/12 14:43你其實不會投資股票,所以20年賠60%,但數學老師夫妻未必

hypeng11/12 14:44可以自豪自己有把錢踏實留下來買房,但也一樣有穩健投入

hypeng11/12 14:44股市的人,未必如你想的那般弱和不堪

zaqimon11/12 14:4510年前投資比特幣的現在笑呵呵

hypeng11/12 14:45ETF產品沒那麼早出現,但早期共同基金也講求長期投資要做

hypeng11/12 14:46股債配比,並持有全區域型股票,而不是猜單一地區和產業

hypeng11/12 14:46真正有落實的人,成果也是很亮眼的,我跟樓上的感想類似

hypeng11/12 14:47不要用自己做得比較不好的部分,去預設別人也是如此

zaqimon11/12 14:4710年前投資比特幣的就算沒開槓桿都能賺超過百倍

hypeng11/12 14:47樓樓上才對

s875213411/12 14:48給原PO, 不用太執著, 佛度有緣人

s875213411/12 14:49有些人時候未到 or 還沒遇到. 所以現階段無法理解的

s875213411/12 14:49風險這個東西, 看數據回測都是感受不到的

s875213411/12 14:50不然講報酬, 大家都去買虛擬貨幣玩合約直接開100倍槓桿

s875213411/12 14:50看對升天 看錯也升天 XD

zaqimon11/12 14:51反正不管怎樣最後都會升天 例如巴菲特也快升天了

tenkaakido11/12 14:52現在這個跟small企鵝比差很多。該中立卻因為私人因素

tenkaakido11/12 14:52沒中立。最大的建樹就是弄一堆沒用的社區文

tfshs082311/12 14:59respect，你很努力

tfshs082311/12 15:00但現實是25年後一個跟你一樣的年輕人，還更努力，結果

tfshs082311/12 15:00是哪裡都買不起

tfshs082311/12 15:0025年後的現在

ActionII11/12 15:08樓上，應該不會哪裡都買不起的啦

ActionII11/12 15:11世界只會越來越難，版本難度隨時間大幅提高，以前的難

ActionII11/12 15:11跟現在的難，等級落差很大

ActionII11/12 15:12但原po 說的屯錢累積資產這件事還是可以運作的

tfshs082311/12 15:23現在剛畢業年薪50出頭萬+老婆薪水，能買哪裡？土城今年

tfshs082311/12 15:23都上50萬一坪了

tfshs082311/12 15:24算通膨年薪75萬開場好了，大溪都很難

ActionII11/12 15:36用你的算法，加老婆湊一百好了，大溪最好會很難啦

ActionII11/12 15:37他當初都不能在土城了，跑到更遠的北大，那你現在還在

ActionII11/12 15:37土城？

ActionII11/12 15:39就說版本難度大幅提升了，你還在跟舊版比？如原po所述

ActionII11/12 15:39，舊版本已經很難了，現在的版本變成超級難，那他當初

ActionII11/12 15:39都不買不了土城，你現在還在土城==

ActionII11/12 15:40他當初跑多遠，你就只能跑得比他更遠，遊戲難度提升就

ActionII11/12 15:40是這麼大

ming556611/12 15:48嗯 很勵志 但感覺是老人幹古文XD …現實是現在薪資中位

ming556611/12 15:48數沒多你20年前多少 房價3-4倍起手 你自己都說換成現在

ming556611/12 15:48會去觀音龍潭 那這些地方會變成土城板橋嗎? 機率多低心

ming556611/12 15:48照不宣

ming556611/12 15:49簡單點等你小孩漲大你就別給他後援 看他多久買房 買在

ming556611/12 15:49哪 屋齡多少 這樣benchmark最簡單暴力

abelyang11/12 15:57https://imgur.com/a/7PcAooO

aphisia11/12 15:58我覺得人生是場馬拉松 不是賣了房子去留學 就輸了一輩子

aphisia11/12 15:58 碩士不就300萬上下 還不能買半張台積電啊 這數目也不大

aphisia11/12 15:58 你朋友的問題是沒有繼續努力 說認真的 300萬認真工作一

aphisia11/12 15:58點 不用兩年就回來了 你的優點是保守+持續努力 也不是買

abelyang11/12 15:58現在掛賣的可能要85左右了

aphisia11/12 15:58了房就會贏一輩子 要持續努力把錢存下來 繳房貸的 不是

aphisia11/12 15:58嗎？

a951l753vin11/12 16:01推個 30年前我媽堅持要買房 反而是我叔叔(銀行副理)

a951l753vin11/12 16:01叫我爸(教職)不要買 當初年薪差2.5~3倍 現在資產相

a951l753vin11/12 16:01同

a951l753vin11/12 16:05投資除非是很穩健的 否則投資有賺有賠+人心貪婪 長

a951l753vin11/12 16:05期十年來還是要靠長期投資

mikea1d2c311/12 16:11勵志文，推

zaqimon11/12 16:15人生是場馬拉松 爸媽的能力決定你的起跑點位置

zaqimon11/12 16:15至於我爸媽還把我綁在起跑線不讓我跑

zaqimon11/12 16:17https://i.imgur.com/9nW2qGm.jpg 萬用梗圖

ptttttttttty11/12 16:40推

repast11/12 17:00好了啦 現在買就是套而已 基期差那麼多

Tatsuya7211/12 17:11很真實，你辛苦了，推

cdcardabc11/12 17:40大哥說的對 希望有人從現在開始也能複製你的成功 笑死

aphisia11/12 17:42留學這件事 對很多人來說不是勝率高低的問題 人生很多事

aphisia11/12 17:42情是無法量化的 一個人的理財失敗 也不會只有單一事件

aphisia11/12 17:42 而是一連串事件造成的 我朋友台大碩士+公職 在40歲留職

aphisia11/12 17:42停薪（年薪破百萬） 去英國留學 問題是他的碩士學位對未

aphisia11/12 17:42來升職加薪無貢獻 但他還是花光它僅有的存款 都40歲了

aphisia11/12 17:42怎麼才只有幾百萬存款？為何要去念一個沒有用途的碩士？

aphisia11/12 17:42這樣一來一往相差500萬的事 他卻覺得很值得

aphisia11/12 18:02你把問題想的太簡單了 人生不會因為賣了房失敗 就像不是

aphisia11/12 18:02結了婚就可以幸福一輩子這麼簡單

aphisia11/12 18:11難道你覺得你的人生只是做對買房這個決定 就可以成功一

aphisia11/12 18:11輩子？難道不用省吃儉用 存錢繳房貸？成功是需要持續努力

aphisia11/12 18:11的 不管買不買房

azxswqa11/12 18:46又到了講古時間囉！

zpf200511/12 19:05跟licklabium年紀差不多，那個年代應該很少人買0050，最

zpf200511/12 19:05夯的是基金，基金中的王者是綠能跟金磚四國，類比今天熱

zpf200511/12 19:05門度就是台積電跟輝達。我定期定額了15年才解套，其中浪

zpf200511/12 19:05費掉多少機會成本。當年單筆投入的，一定虧到現在 。跟繳

zpf200511/12 19:05房貸一樣持之以恆，只是選擇錯了努力

zpf200511/12 19:05也沒用。

zpf200511/12 19:06就當聽個中年人講故事，打發時間嘛

smile14for011/12 19:22我覺得內文說得很好啊如果家庭父母完全沒有任何後援

smile14for011/12 19:22也沒有任何房產的人，既然沒有地方住，付房租跟先買

smile14for011/12 19:22「買得起的地方」，沒有不對呀。如果很會賺錢永遠不

smile14for011/12 19:22怕租不起當然沒關係，但是如果很想要有自己負擔得起

smile14for011/12 19:22的地方，買個地方自住至少安心，至於是否賺錢賠錢…

smile14for011/12 19:22.啊就自住不論賺不賺還不是得住只有自住房的人就是

smile14for011/12 19:22這樣啊，沒房子房租還不是得付，親戚小孩收入比較差

smile14for011/12 19:22但想留在生活機能好的地方就買公寓（非北部所以很便

smile14for011/12 19:22宜…） 我收入比較好當時選大樓後來因為小孩小換大

smile14for011/12 19:22。對於有個自住的地方至少安心，我也不想小孩出生還

smile14for011/12 19:22要跟我一起住套房。我爸也是吃喝嫖賭菸酒檳榔根本沒

smile14for011/12 19:22用，我從小就好想有個自己的家，遇到差不多背景的女

smile14for011/12 19:22生 有幾位想法跟我很像呢@@ 沒有自住房焦慮的就不用

smile14for011/12 19:22買啊，有焦慮的就想辦法解決焦慮囉（買負擔得起而不

smile14for011/12 19:22是夢幻屋根本負擔不起或負擔的很緊） 我也不會覺得

smile14for011/12 19:22就是一定要買房，我身邊家裡有房或是很會賺錢投資不

smile14for011/12 19:22怕沒房子租的他們也都過得很開心，我想原po要表示的

smile14for011/12 19:22是有剛需真的要買的人，不會完全沒有房子買吧，努力

smile14for011/12 19:22去找會有的。

zpf200511/12 19:47每個年代都有覺得房價太貴的人，覺得你買那什麼地方也要x

zpf200511/12 19:47x萬，這些看法的人不論身分地位，學歷高低，收入多寡都有

zpf200511/12 19:47，二十年前是這樣，現在是這樣，二十年後應該.. 也是..

zpf200511/12 19:47這樣。現在開局，難度比以前高，將來房價漲幅可能也沒有

zpf200511/12 19:47以前大，但只要你覺得溫和通膨會持續下去，房子再怎樣都

zpf200511/12 19:47能跟上通膨。那如果你覺得台積會上1500，台股會上30000，

zpf200511/12 19:47那除了通膨你還得把股市的漲幅打個折扣加到房價上。

knightwww11/12 20:15真

Justlan11/12 20:23會這樣不是因為市場而是因為沒規範持有稅，多屋實價重課

Justlan11/12 20:23下去房價還是一樣高再來說

zaqimon11/12 20:27我爸媽還不趕快去死 我的人生注定繼續失敗

zaqimon11/12 20:28跟有沒有買房或留學毫無關係

zaqimon11/12 20:29寸金難買寸光陰 最貴的其實是時間

zaqimon11/12 20:29我爸媽繼續活著就是在浪費我寶貴的時間

lunaseas11/12 20:33推只有選擇，沒有對錯

utactic11/12 20:51這篇在非房版討論的話，會有不同效用。

mupig11/12 21:27推！感謝分享

izna11/12 21:27我跟你同年紀，89年我只要休閒時間就去看房子，當時的房子連

izna11/12 21:28原是低收入戶的我家都覺得便宜，北市溫泉路套房不到100萬，

izna11/12 21:29三峽北大開價是有點高於行情，但去看過的人也都覺得很不錯

izna11/12 21:30和現在的顯然骯髒與瘋狂，我覺得還是不能比

izna11/12 21:32當時不要說板橋，台北市大部分區域單價都不到30萬，地王大安

izna11/12 21:33區青田街，一坪40萬，雖然很貴，但也不到正常收入完全買不起

izna11/12 21:33的程度

izna11/12 21:34當年我同學應屆前段文組畢業，起薪6-8萬/月

izna11/12 21:36而且那時候房屋的價差，無論便宜或貴，都讓人覺得物有所值

izna11/12 21:37買外環的不是買不起，而是心甘情願的選擇

TheDream11/12 21:47勵志！

k711783611/12 22:43人真好 勸世文 了不起 但是廢物小草會說你是政府網軍

k711783611/12 22:43哈哈

Catalyst11/12 22:58剛給我爸看這篇 我爸大你一歲 他說當初養我跟我妹還買

Catalyst11/12 22:58下板橋兩間房還有工廠要經營壓力真的很大 後續陸續在板

Catalyst11/12 22:58橋置產 但現在回過頭來看那是人生中最好的決定 也能在

Catalyst11/12 22:58不到50就準備過上退休生活 好險你也有扛住買房 才有現

Catalyst11/12 22:58在的美好

aaa93132411/13 00:02我也是買了兩間後被動收入夠用 本業找輕鬆的加減賺

happyspider11/13 00:21推，謝謝你願意分享

tfshs082311/13 00:35版大可以想想，你給小孩這麼好的財商情況下，畢業後不

tfshs082311/13 00:35給任何支援，他們要多久才能靠自己買房？能買哪裡?屋

tfshs082311/13 00:35齡多老？

tfshs082311/13 00:37買了大溪9萬公寓要蹲多久？小孩另一半願意一起蹲？現

tfshs082311/13 00:37實就是現在跟當年比，買房難度高太多

tenine11/13 02:57運氣好而已 跟到台灣經濟起飛

KikiWi11/13 05:04那是你財商低除了房子也沒別的選項啊

Firsss11/13 06:48推推

zebra7997911/13 08:08還好有你這個兄弟，不然你手足可能很慘

Tatsuya7211/13 11:12大溪會起來，不懂的才在那嫌

x94041011/13 12:19有人算數學給你看 卻沒有通膨概念 快逃啊

vegap11/13 12:43題外問~哥哥希望被截肢保命嗎還是就走了比較快活

ann9911/13 12:54我自己親身經歷也是5年內買的股票只小賺買的房子已翻3倍，

ann9911/13 12:54但我不覺得買房買股誰優，會不會操作而已，文內夫妻搭上股

ann9911/13 12:54市暴漲好幾波可能早就賺爛

YJJ11/13 13:52房價40年不一樣，換個角度想 台幣40年不一樣。