[請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌

jeff1230200006/05 09:26反過來賣方問房仲買方預算多少，房仲一樣不會講，

jeff1230200006/05 09:26房仲就是兩邊搓，搓到成交才有獎金，通常會很站在

jeff1230200006/05 09:26賣方的房仲就是自己手上也有貨的

howhow80112206/05 09:291. 仲介如果不是開發，不一定知道底價 2. 你出一個

howhow80112206/05 09:29你覺得可以接受的價格，不行來倒..

AllenAline06/05 09:32重點產品還是別人的東西

frank11106/05 09:37因為仲介有個6%的天花板，他們要想盡辦法拿到這6%

frank11106/05 09:38之前這版有個黃色的林口仲介，不管他用什麼方法騙

frank11106/05 09:39只要收不超過6%，那就不違法，能騙到是他的本事

jackred06/05 09:44所以 房仲大多是以自身獎金為最高利益 不是委託人

jackred06/05 09:45兩邊的價格其實可以到了 但為了自身獎金 還不會成交

sdhpipt06/05 09:49也是看國民性啦 美國的話是加價制 賣方設個底價 買方仲介

sdhpipt06/05 09:50各自加價去出 最高的人拿走 你繞過仲介自己出價 賣方根本

sdhpipt06/05 09:50不會鳥你 幾乎一定要透過仲介才能交易

sdhpipt06/05 09:51日本的話 據說議價空間極小 頂多砍個尾數千分之幾而已

sdhpipt06/05 09:52仲介費與各種交易成本很透明 甚至仲介也可以合法自己買下

catson06/05 09:54我賣房都跟仲介說開價就是底價，你覺得仲介怎麼跟買方說？

abel020106/05 09:56如果跟你說標價就是底價你就買了嗎？賣方想賣越高

abel020106/05 09:56越好 買家想買

abel020106/05 09:56越低越好，當然會搓來搓去搓到兩方都接受

sdhpipt06/05 09:56通常仲介還是會各種演戲去探詢賣方心裡真正的底價啦

icemaydays06/05 10:12兩個字，人性，仲介跟你說底價多少，你就會從底價開

icemaydays06/05 10:12始砍，屢試不爽

sdhpipt06/05 10:14對 台灣人怎麼可能會加價買 想太多 XD

sdhpipt06/05 10:14不砍價就很委屈了 學美國用加價的不可能啦

keepaflash06/05 10:16做好功課 抓出合理價 你就不會被話術兜著走 不做功課

keepaflash06/05 10:16急了就是被宰

zerobx06/05 10:21其實仲介費都是買方在出。賣方的3%也是買房給的錢再扣的

sdhpipt06/05 10:23對 本質上都是買方出的 但是朝三暮四的猴子心態不可忽視

kusomanfcu06/05 10:38底價會變高 開價不會動 ，芭樂價越多底價越高

kusomanfcu06/05 10:38這才是答案

kusomanfcu06/05 10:39最後底價只漲不跌 最後跟你說大殺價

kusomanfcu06/05 10:39再來本來底價就芭樂價的就略了

kusomanfcu06/05 10:40一口價 斡旋也不加價 就這樣 買不到不甘我的事

duriel331306/05 10:46買房只有買方出錢 仲介費都是買方出是什麼自慰說法-.-

duriel331306/05 10:47買方出了2000萬賣方只有收到1950萬也都是買方出阿XD

BraveCattle06/05 10:53情況有很多，只能說房子不是菜市場買菜，雖有行情但

BraveCattle06/05 10:53沒有標準，但房仲不會把你當敵人，房仲就是成交才有

BraveCattle06/05 10:53收入不然都是白工，怎麼會當你敵人，他不跟你說底價

BraveCattle06/05 10:53，有很大的機率你的預算不符他想賣的價格(含賣方的底

BraveCattle06/05 10:53價和仲介要賺的)，他直接告訴你等於一巴掌打死。另外

BraveCattle06/05 10:53屋況老實說房仲經手的物件那麼多，認真的房仲有，但

BraveCattle06/05 10:53單純想賣掉就好的也有，你要他掌握一切確實有困難，

BraveCattle06/05 10:53所以才會有驗屋的產業誔生，很多事其實換位思考就懂

BraveCattle06/05 10:53了，或者你賣一次房子學個經驗

CHENCHEN66606/05 11:16人家已經明標價碼了 是你硬要再問底牌

MisakaMisaka06/05 11:43別鬧了，人家開價不就明標價碼給你了，你還是想殺

MisakaMisaka06/05 11:43價才去問人底價，你自己買家先不守信的齁

lion251506/05 12:17仲介的功能是幫客戶買到想買的房子，幫屋主賣到想賣的

lion251506/05 12:17價格。結論：跟您講底價你也不會相信，就算你相信你也

lion251506/05 12:17不會直接出底價

TMTTMT06/05 12:27中古屋明明就有明標價碼，只是你不願意用開價買啊XD 預售

TMTTMT06/05 12:27屋才不透明…

jc76112806/05 12:45買菜也是明碼標價 還不是去凹三把50又送蔥蒜

duckbubii06/05 13:23不用把所有人當敵人 一切討論以價格為依據就好

zaza556606/05 16:14那你怎麼不照開價買？ 都有價格了

zaza556606/05 16:15明明就是買方想當買菜一樣多砍一點才爽 才會變這樣

zaza556606/05 16:17結果現在你在倒果為因 莫名其妙

jerrythebest06/05 19:17開價沒人要買啊XD