[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？

ha3810996 發表於 2024/7/1 下午2:44:20

看板home-sale標題[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？作者

(微八嘎囧)時間Jul 1 14:44:20 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:13

囤房稅2.0今天正式上路，
不過如果這招打房有效，
早就發酵了，也不用等到今天，
但是大家都看的出來去年第四季以來，
房市是前所未有的熱銷，
所以無論是買方或賣方心裡都同意，
囤房稅2.0是有助於推升房價的利多！

建商賣房子，都是隨銷售量慢慢抬高價格，
以前在抬價的時候，
還要顧慮投資客的出價，
投資客都買的很早，
用當時很低的價位購入，
所以在建商調整售價後就有折價空間，
但預售屋禁止賺約，房地合一2.0後，
絕大多數投資客就不玩了，
再加上現在還要課囤房稅2.0，
以後更沒有投資客，
價格要多少全隨建商心情，
魯空也就不用想買到投資客釋出的便宜房！

而且囤房稅2.0也要對建商餘屋課稅，
這點更不合理，
餘屋管銷都是成本，
難道可以賣掉建商會故意不賣？
手上囤著一堆房慢慢擠牙膏嗎！
所以囤房稅2.0一旦實施，
建商推案就會更保守，
市場上房屋突然斷供，
但需求還是這麼多，
大家搶著要買，
房價怎麼可能不往上再噴？

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vicyong07/01 14:48政府立意是，希望建商把房子拿出來賣，提高供給

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vicyong07/01 14:48但是建商會反過來操作，我不蓋可以吧~~~

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xdxd331007/01 14:50所以這幾次的改革都是在打供給量...魯空還覺得很高興

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xdxd331007/01 14:51殊不知這只會更難買到房因為需求並沒有減少