[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？
囤房稅2.0今天正式上路，
不過如果這招打房有效，
早就發酵了，也不用等到今天，
但是大家都看的出來去年第四季以來，
房市是前所未有的熱銷，
所以無論是買方或賣方心裡都同意，
囤房稅2.0是有助於推升房價的利多！
建商賣房子，都是隨銷售量慢慢抬高價格，
以前在抬價的時候，
還要顧慮投資客的出價，
投資客都買的很早，
用當時很低的價位購入，
所以在建商調整售價後就有折價空間，
但預售屋禁止賺約，房地合一2.0後，
絕大多數投資客就不玩了，
再加上現在還要課囤房稅2.0，
以後更沒有投資客，
價格要多少全隨建商心情，
魯空也就不用想買到投資客釋出的便宜房！
而且囤房稅2.0也要對建商餘屋課稅，
這點更不合理，
餘屋管銷都是成本，
難道可以賣掉建商會故意不賣？
手上囤著一堆房慢慢擠牙膏嗎！
所以囤房稅2.0一旦實施，
建商推案就會更保守，
市場上房屋突然斷供，
但需求還是這麼多，
大家搶著要買，
房價怎麼可能不往上再噴？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.82.38 (臺灣)
※ PTT 網址
推
政府立意是，希望建商把房子拿出來賣，提高供給
→
但是建商會反過來操作，我不蓋可以吧~~~
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所以這幾次的改革都是在打供給量...魯空還覺得很高興
→
殊不知這只會更難買到房 因為需求並沒有減少
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是，加價賣
推
以前都覺得政策是不是一群87想出來的
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但長越大越佩服 他們不是87 而是一群超聰明的人...
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網路上不是都說A7 的建商都鎖住不賣嗎?
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把炒房政策包裝成打房政策的樣子，厲害！！！
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囤房稅繳5萬就漲個200萬壓壓驚
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建商會把難賣的物件先拿出來賣，鎖住好的屋件
→
是 不管推什麽都是利多
推
呵呵，昨天還在那邊左笑死，加價買時代早就來了看不懂嗎
推
建商不蓋只能賣地，都不蓋也剛好解決缺工問題
→
合約期間再加兩年就解決的東西
推
政策87想的？小草表示….X！躺著中槍 隔壁塔綠班：就是
→
你還不承認
推
當然是
![Re: [請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？](https://img.youtube.com/vi/lz65d3IklgE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？")
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[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書解釋了從建商、投資客看各種打房措施 跟房版很多大大講過的角度不謀而合 平均地權讓建商集中籌碼 以前預售屋開18蓋好時市價30，建商賣不動因為投資客用24拋售![[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書](https://img.youtube.com/vi/Kxml1XBv-Rk/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書")
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[問卦] 現在，NOW，是不是該推實坪制了？當年 為了杜絕仲介哄抬價格，推出了實價登錄，舉國歡騰，從此房價有了地板價 後來，為了杜絕投資客短線買賣中古屋哄抬價格，推出了房地合一，短時間內不給賣 中古屋市場缺貨，中古屋房價開始穩步上漲 再後來，投資客因為房地合一不好賺，轉去炒紅單，於是又推出了預售屋禁止轉讓5
[心得] 囤房稅2.0 肯定會促漲房價有人以為建商&屋主 會為了避開囤房稅率， 而提前拋售不動產， 事實卻正好相反， 在房價仍在大部分人，X
Re: [新聞] 陳其邁宣布高雄將推囤房稅雄 : 等房價漲幅較大縣市能依囤房戶數訂定差別稅率。高雄市長陳其邁今天表示，會推動囤 房 : 稅，最快今年將自治條例送議會審議。 : 高雄市財政局長陳勇勝昨天接受中央社記者訪問表示，台積電至高雄設廠使房價漲5
[問卦] 囤房稅2.0 絕對會促漲房價有人以為建商&屋主 會為了避開囤房稅率， 而提前拋售不動產， 事實卻正好相反， 在房價仍在大部分人，![[問卦] 囤房稅2.0 絕對會促漲房價](https://i.imgur.com/J67GBlob.jpg "[問卦] 囤房稅2.0 絕對會促漲房價")
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Re: [問卦] 建商房子鎖盤不賣 這招是不是領先全球？認真講，還是要感謝偉大的政府打房，紅單禁轉趕走投資客 再加限制建商融資，去年房市量縮，今年又有囤房稅2.0，趕走小建商 剩下本厚的大建商，新成屋市場選擇那麼少，愛買新成屋你得看我心情 不然你就去看中古屋跟投資客玩 話說回來，你們小資族只能負擔低總價的，幹嘛跑來買新成屋？4
Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕 立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改 採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，對此知名炒房客「帥過頭」認為 ，由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大，未來投資客將大量轉進這類產品，對房市生態將![Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/12/20/1703071811_90343.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價")
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