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[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑

看板home-sale標題[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑作者
Metaphor
(Metaphor)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:5

最近在看台中比較新的重劃區

建案大概5-6個

只有兩個成屋,其他都是快完工或者地基還沒好

最近觀察了一下該建案晚上入住率目測不到3成

算是剛蓋好半年多的新成屋

但看實價登錄都是開賣一年多就完銷

591也有po要轉賣的資訊

我推測都是炒房客拿來要轉手的(?)

附近建案三房大概1400-1600

我猜投資客是打算賣跟附近預售屋差不多價格

但近兩年卻都沒有交易

反而附近預售屋都賣得差不多了

這樣是不是代表投資客沒壓力,也不打算降價賣

如果近期有考慮買房

這情況要選價格差不多的預售屋

坪數小一點,也便宜一點(差不多要拆鷹架了)

還是該建案(新成屋)談看看價格?

最近看很多人都在觀望

購屋的時間點要抓在總統選舉前還是後@@

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.92.171 (臺灣)
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※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 21:37:37

fitenessboyz12/14 21:59選後一定噴的,其實就單純看降息就好

abdd12341312/14 22:00美國降息前啦 台灣選舉算什麼東西

感謝建議

fitenessboyz12/14 22:01新成屋價格一定比較硬的,投資客沒理由賣低

fitenessboyz12/14 22:01你自己買預售還要承擔建商是不是會跑路等等因素

QQ 是沒錯 但那個預售應該是轉單 因為都賣完了 而且那個預售也已經蓋好 準備拆鷹架了

※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 22:30:48

frowning122612/14 23:05附近最新完銷案扣一點就是之前那些預售的行情

fitenessboyz12/14 23:50可以去談看看啊,有談有機會啦,房子會找主人的

kklarinet12/15 05:23買便宜的不就好了

AoShenFengYu12/15 09:08你們有急著入住嗎?新成屋的好處是看得到,馬上可以

AoShenFengYu12/15 09:08入住;預售屋則是可以慢慢繳工程款。看你需求!