[心得] 2025中期貸款結果

FcuKobe08/13 07:24收入150～200，買2500 為什麼我怎們看這也算極限買房啊

FcuKobe08/13 07:24厲害

zzahoward08/13 07:28大家不是都說很難貸 收支比看很緊嗎XD

hank121508/13 07:42不外乎就是搭配產品大家方便，房版一堆人說不加產品，要

hank121508/13 07:42不要看看會碰到多少問題

childeviler208/13 07:44前幾天新聞，是不是跟不應該卡首購額度有關啊？

jinso741008/13 07:53股票加分很多

abyssa108/13 07:53首購族五月排到八月其實還是比以前麻煩很多

jinso741008/13 07:53難貸要看個人資產 崩盤要看地區

jinso741008/13 07:54參在一起講 智商 財商低標仔

askey08/13 07:542.5真的不錯，但I也提了一碼多

cheug065308/13 07:59看來真的有變難貸 但沒到很誇張

cheug065308/13 07:59你的額度兩三年前年收100就辦得過了

cheug065308/13 08:00也不用買商品

s875213408/13 08:03你的標準真低 要買產品 首購只能拿到 2.5的利率

s875213408/13 08:04分享一下 當年我首購免買產品 地板利率 :)

s875213408/13 08:04而且是好幾間都開這條件給我 比哪家開辦費最便宜

welovee08/13 08:04我覺得放款條件滿不錯的,買產品又如何,當存錢就好了。

s875213408/13 08:05現在好不好貸 是跟過去比

s875213408/13 08:05壽險是存死人錢 lol

s875213408/13 08:05然後真的好貸 三部會到底在緊張甚麼呢? y

zzahoward08/13 08:13還是沒有貸不到 只是沒像以前動輒就地板收支比放超寬

hcdee9008/13 08:13沒很極限吧，平均收入算175，月收14.6萬，貸款月還8.5萬

hcdee9008/13 08:14每個月還有6萬可以用，1個人可以過很爽

k79897686908/13 08:21月薪高就好貸 潛規則

kl040808/13 08:22政策上, 如果是新青安當然都貸得到阿 只是要多花點時間

jinso741008/13 08:22極限是所有資產換算收入 *0.7等於負債

jinso741008/13 08:22在那邊討論極限負債 單純只看薪資

jinso741008/13 08:22而且還不能超過1/3?

jinso741008/13 08:22看就知道你的同溫層QQ

kl040808/13 08:22但你知道嗎 我2024年初核貸的第二戶利率是2.475% XDD

kl040808/13 08:23所以扣掉新青安部分 現在的利率超級難看的阿

johnnychenme08/13 08:24這很猛吧 單人繳完每個月剩六萬管理費水電保險三餐

johnnychenme08/13 08:24扣完剩不到多少能用

kl040808/13 08:24我第一戶根本也沒用新青安也差不多是1.7%吧

ohyakmu08/13 08:25信用卡扣繳失敗，得到通知趕緊補錢，其實不會上聯徵，如

ohyakmu08/13 08:25果被上聯徵你一次也是慘了

zzahoward08/13 08:25沒辦法 此一時彼一時 現在就剛好碰到銀行不太想做房貸

kl040808/13 08:26對阿當然不同時期不難比 我也認同原PO現在其實都貸得到

zzahoward08/13 08:26純公股部分額度留給青安

zzahoward08/13 08:27民營自然就拿翹加一點利率上去

kl040808/13 08:27但就是利率很難看還有要買商品

kl040808/13 08:28一切都要感謝台灣GD德政 銀行爽死

kl040808/13 08:28不能做房貸 拼命做轉增貸 XD

Yishanhuang08/13 08:28會不會是醫師XDD

kl040808/13 08:29照樣擴大同一個項目的資產負債表 但表面又遵循GD政策

kl040808/13 08:29他文章不是說了 是半導體業

kl040808/13 08:29半導體業要更高也很常見

Yishanhuang08/13 08:30我以為他是指非公務員、半導體業

kl040808/13 08:30半導體業+非百大 醫生不用特意強調非百大嚕

childeviler208/13 08:31我八九年前第一間是1.83%30年8成

kl040808/13 08:33簡單來說, 現在就算貸得下來利率跟以前比真的差多了

kl040808/13 08:33建議原po 等銀行放鬆監管 記得做轉貸 現在利率太悲劇了

kl040808/13 08:35轉貸很簡單 花個一兩萬塊重新做一下設定就好

kl040808/13 08:35也不用請代書 好一點的轉貸銀行文件都會教你填

checkman08/13 08:35我去年初一間 85成40年 利率2.16 寬五 供參

checkman08/13 08:37金龍把現在的貸款條件搞成這樣 不能罵嗎

klwei08/13 08:39金龍必噓

zzahoward08/13 08:422018~2020大放水時代也有一波轉貸潮 很正常的

qscNERO08/13 08:49推分享

SportLeo08/13 08:51這條件台銀才給七成還要保人，不是勸退是什麼，感謝分

SportLeo08/13 08:51享

quiet9308/13 08:54買到喜歡的最重要

quiet9308/13 08:54放貸條件好但是都fomo被逼著買的，也沒比較開心

amury08/13 08:56本身條件不錯，加上配合度高，願意買產品讓彼此開心

zzxcaa108/13 09:031F 人家股票還有600

sagarain08/13 09:07結論就是有買產品啊 如果你不介意

sagarain08/13 09:08而且看起來在暖市 200算高薪了吧

duriel331308/13 09:10扣青安貸1000,買10-20萬產品..利息差0.5%一年才5萬欸

duriel331308/13 09:12接受高0.2-0.3的利率純貸等轉是否更乾脆

ohya11132608/13 09:14一年5萬 30年就多少了

proudC08/13 09:36這才是實話啦，根本超好貸，不要再帶風向了

mitic102908/13 09:40首購當然算好貸，換屋族就慘兮兮

physicsdk08/13 09:42你的好貸是3% 6成 30年的話 的確很好貸XD 因為一個條

physicsdk08/13 09:42件也不怎麼好的個案就想帶風向忽略限貸亂象真的不必

zzz5012608/13 09:54這就挺難貸的就是了

Melvin404108/13 10:05你這算是中規中矩貸款，因為你是有股票可以視為金流週

Melvin404108/13 10:05轉，照理說，多問幾家銀行有機會2.2，甚至還有前半年

Melvin404108/13 10:05補貼利息

jessicaabc9808/13 10:06就說貸不到的是自己條件差好不

a89003608/13 10:16首購真的還是很好貸…上個月簽約不到一個月就撥款交屋了

guestwhat08/13 10:24股市股利算入現金流條件很好吧

longanamiro08/13 11:04這不好貸的話 大概有75%以上會躲在廁所哭

koyo16708/13 11:20你首購 年薪接近200 還大部分給你7成 這不叫難貸?

koyo16708/13 11:20在睜眼說瞎話嗎

lucifero08/13 11:22 看起來還是很好貸啊~ 市場上資金充足~

physicsdk08/13 11:45本來就資金充足 網軍整天吹台股24000 然後央行自爽壓

physicsdk08/13 11:45銀行阻止放貸

AlarmAlarm08/13 11:48實操推一個 比看新聞上來嘴難貸的好多了

Zoanthropy08/13 11:56年收不到200萬貸2000萬很硬耶

hermitwang08/13 12:00推分享

daniel952708/13 12:05以你的條件加上有股票，你談到的這個結果在以前應該

daniel952708/13 12:05是算很差吧

suckKobe08/13 12:12這條件已經是同年齡pr90以上了 結果除了第一間其他給的

suckKobe08/13 12:12都不怎麼理想啊 誰在帶風向

welovee08/13 12:13只能說大家被低利環境胃口養大了,原PO繳個幾個年就輕鬆了

supersonics08/13 12:25不用一直講當年，當年誰不是地板%

supersonics08/13 12:25要比要跟今年的case比

APC08/13 13:35有寬嗎？

a9693200008/13 14:27150~200的話,純月薪加總應該不會超過150萬,剩下可能是

a9693200008/13 14:27獎金類的

a9693200008/13 14:28若固定月薪12萬左右,扛8.5萬的貸款,每個月剩3.5萬感覺

a9693200008/13 14:28也是蠻辛苦的啦XD

ftc69308/13 14:413.5萬很夠花，我一個月開銷只有控制1～2萬就很夠用

klwei08/13 15:28600萬股利 也是有個30萬能用阿

chiya190808/13 15:55幫朋友問 年薪250 半導體業 車貸1個月18000 剩1年 信貸

chiya190808/13 15:55170萬 月繳21000 買2000萬的房子貸得過嗎

kl040808/13 16:06隨便貸都過 我年收也差不多250 我身上貸款約是3000萬

chiya190808/13 16:11照發文大大說的 年收抓175 這樣/12 抓收支比0.6 他應

chiya190808/13 16:11該也爽爽過 一個月繳62000

chiya190808/13 16:12貸款加信貸了不起8萬 這樣他算不過收支比嗎

charliebitme08/13 16:22低調 彰銀分行審核給的權限還不錯

planta08/13 16:45感謝分享！恭喜！看起來現在半導體還是非常受歡迎

p122742608/13 16:55繳貸款 繳完60歲

silence162808/13 17:24謝謝分享謝謝分享

denny200008/13 18:49說貸不到的本來就是假新聞，房價還一直漲，現在不買

denny200008/13 18:49 明年翻倍

RealID201808/13 23:59再喊難貸啊

drimp08/15 05:32身邊一堆人也都正常貸到 不知道新聞哪裡找來一堆條件超爛貸

drimp08/15 05:32不到款的人