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[閒聊] 新青安真的能強力過件?

看板home-sale標題[閒聊] 新青安真的能強力過件?作者
vicyong
(Vic)
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Hi 大家好
自從有新青安以來,很多人都說等5年後寬限期過後會很精采
大概都是認為年輕人過度開槓買房
收支比不OK但是銀行幫他強力過件

我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言?

以我自己來說吧
大城迎好事對保是跟台中土銀
我的收入證明(去年)年薪約70-80(因為我去年轉職,前一份薪水較低)
貸總額1480萬,含新青安1000+銀行首購貸款480
當時承辦就有說稍微不夠漂亮,所以我是請我媽當保證人
當時我媽有帶的存摺只有她月退俸27K左右的那本存摺(她退休俸有兩筆)
所以大概我們加總差不多100多萬(年薪)

後來土銀打給我說
數字不夠漂亮可能會過不了,請我補更多收入證明
當然我就是先給這半年(換工作後薪水較高)
以及我請我媽補上她另一筆退休俸的存摺(約22K/月)
才通過
新青安40年1000萬寬限5年
以及銀行貸款30年480萬寬限3年

我是不知道其他人如何,但至少我自己是這樣
所以如果也有其他貸款金額總計破1000萬
有使用新青安+首購貸款
然後可以收支比抓到7-8成以上強力過件
不用擔保人不用其他任何收入證明
而且是親身發生的
我還蠻希望可以現身說法
而不是我聽說,我朋友說,我同事說,網路說

其他銀行我不知道
至少台中土銀沒再跟你強力過件

喔對為什麼保人是我媽不是我即將步入婚姻的老婆
是因為我想保留未來她可以購屋聯徵不會被認定有貸款
雖然好像當保人其實是沒差就是了...

以上,跟板上大大們分享

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣)
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rxers199406/09 22:50連買房都強力過件 次貸捲土重來嗎

iwei093006/09 22:52小草的話能聽 屎都能當面膜

jei0106/09 23:01有遇過工廠小開老爸一個月只給1萬元,這種可以成功貸到

howufeel06/09 23:01樓上有創意 不錯

howufeel06/09 23:01二樓

KrisNYC06/09 23:04事實上銀行沒有在跟你強力過件的 尤其新青安一不缺件

KrisNYC06/09 23:04二沒利潤 三佔水位 一間分行會想要做新青安唯一誘因

KrisNYC06/09 23:05就只有政策目標 其他指標做新青安都是多做多麻煩的

xu306/09 23:05我老婆目前育嬰留停,最近一年沒收入,不過我們只貸九百多,

xu306/09 23:05原本以為我要當保人,不過銀行說不用

所以實在不知道說寬限期後會爆開是什麼道理? 貸款時候要寬限期你的收入要求就會被往更上拉了

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:06:50

buike06/09 23:06這次把買盤一次逼出來,接下來誰買?

閉鎖期6年後,會有一批新鮮的肝也工作了6年想買房

KrisNYC06/09 23:06民間金融那些強力過件是為了傭金幫你拚 公股銀行承辦

所以問題會出在民間金融的類新青安方案吧?

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:08:13

KrisNYC06/09 23:07沒事幹誰要幫你背書 一大堆件都是前幾年簽的預售

seamanxun06/09 23:07不給寬限的都有 不然不給八成

KrisNYC06/09 23:07剛好有新青安就改用新青安而已 那些人本來算30年都會過

KrisNYC06/09 23:08用40做當然更容易過

KrisNYC06/09 23:10某程度2樓講得沒啥錯 今天40年月繳36k 月收56k就算得過了

KrisNYC06/09 23:11你要做5年寬限那要改成35年的月付40k左右去算 56k變壓線

pptsuck06/09 23:11其實強力過件就是有保人的情況

KrisNYC06/09 23:12要60k或補其他財力才會過 然後每天寫一堆自慰文寫得像

KrisNYC06/09 23:12寬限期15k繳得起就會過一樣 真的是完全錯誤資訊狂帶風向

KrisNYC06/09 23:13從來房貸的過件都是看寬限期之後的月付款佔你收入

KrisNYC06/09 23:14沒有任何銀行是只看寬限期的 除非你寬限期之後失業或減薪

KrisNYC06/09 23:14不然什麼五年後繳不出來真的純屬笑話 完全沒買過房的幻想

KrisNYC06/09 23:15房貸不存在民間新青安啦 公股的新青安有政府幫你補貼利息

CrabBro06/09 23:15所謂的強力過件的意思不同吧

KrisNYC06/09 23:15民間頂多就是年數寬限期跟上 利息不可能比照政府專案的

CrabBro06/09 23:16你所謂的強力過件已經超出了銀行所能承做的範圍

KrisNYC06/09 23:16你想成它們只懂機車汽車這種小額融資 硬套名詞吧

CrabBro06/09 23:16其他人的意思是,本來按照他原本的條件是達不到這樣條件

CrabBro06/09 23:16可是因為新青安可以稍微放水給他過

KrisNYC06/09 23:19不是放水 是本來收入60k去算月付頂多40k 只能貸1050

KrisNYC06/09 23:19那是以30年去算 套新青安利息降了一點 且可以套40年

KrisNYC06/09 23:20可能就可以算過1150~1200的貸款 就差這一咪咪而已

是的,差別真的只是30年跟40年讓你可以多帶一些些 但是什麼可以買超過自己能力的,還是想太多了

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:23:53

Madridtop06/09 23:28好勇,我最欣賞槓桿開最大的年輕人,賺錢就是這麼簡單

skyblack200006/09 23:30土銀有夠爛,接觸過那麼多銀行土銀最爛,可以去台銀

skyblack200006/09 23:30看看

RealID201806/09 23:34你是因為有保人才過的,公股銀行誰跟你強力過件

RealID201806/09 23:35收支比不夠貸不下來的族群不常用PTT而已

RealID201806/09 23:35你去LINE群找房貸知識家,裡面一堆找不到銀行

RealID201806/09 23:35要找代辦的

RealID201806/09 23:37寬限期過了就繳不出來的一開始就貸不了

RealID201806/09 23:37不要在幻想了

RealID201806/09 23:38民間銀行優質客戶還是能做到地板

RealID201806/09 23:38只是他們客群大概就是收入良好的投資客

所以就是根本不會有甚麼強力過件五年後繳不出來 因為如果他認為妳繳不出來,一開始就不會過

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:41:06

Fuxi8106/09 23:45我沒薪轉,買老公寓沒保人,拿台企銀40+5供參

先不管你收入如何來 你買的也是老公寓,不是很多人期待5年後斷頭的新屋

RealID201806/09 23:49土銀因為沒有72-2條限制

RealID201806/09 23:50所以所有跟不動產有關的貸款都去他們那

RealID201806/09 23:50加上土銀受法規限制,年終最高就4.4個月

RealID201806/09 23:50房貸不管做多少考績就那樣

RealID201806/09 23:51所以能拒件就拒件,一定是有小缺點就叫你走

RealID201806/09 23:53土銀光是土建融整批房貸就做不玩了

RealID201806/09 23:53你個人小案件他們真的會不耐煩

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:57:43

sspider082906/10 00:15這種說法就是三萬等崩盤 神經病

kainolife06/10 00:32就一堆雜草帶風向新青安在害人的幻想文

cpa042606/10 02:14推你一個實事求是的精神

lee25521506/10 02:37推個Real大的銀行小姿勢

cake5164006/10 04:17你年收才70~80可以貸1480很屌了吧

ken361600106/10 08:37我新水高你一點,保人我媽也收入還比我高,找台銀新

ken361600106/10 08:37青安貸500就被唧唧歪歪

NEWinx06/10 09:01就看未來景氣是不是能一樣維持,萬一再來一次金融海嘯類似

NEWinx06/10 09:01的大裁員狀況,才會慘烈

shenru06/10 09:15很怕嗎?發文壯膽?

aoiaoi06/10 10:27你要問過 民間銀行多刁 才會明白 新青安有多寬鬆...

lantimes06/10 11:17不怕 真的崩了 又是有錢人財富增長的機會

q33714206/10 12:00年薪才7-80貸1480都能過還不算強力嗎...

johndennis06/10 12:21我條件跟你差不多 我兆豐貸1328 年收80萬 1000萬新

johndennis06/10 12:21青安 328萬房貸 都40年 寬限期5年 ,但我有請媽媽當

johndennis06/10 12:21擔保

johndennis06/10 12:22補充台北42年老公寓

menghuan06/10 12:26年收80貸1480無感是因為你還在寬限期

menghuan06/10 12:27五年後我們再來看看您是扛不住還是賣不掉

tswen06/10 12:49沒有40年 你根本貸不下來

pobby92006/10 12:58下一篇回文是年收40欸欸

vivijj06/10 14:54年收沒破百,怎麼敢貸款超過一千萬...時代真的不同了

rainsilver06/10 17:08你這樣不就是強力過件嗎

rainsilver06/10 17:08收支比都給你快頂了

hhjjhhgg06/10 21:16認識的年收80 上週也是秒過 土地銀

SEEDA06/10 22:02靠邀 你還不是過了 這還不強力嗎