Re: [閒聊] 最近房仲圈是出了什麼事呢？

: 但今年初某房仲品牌看不下去

過去x屋網問題很大，現在不知，至少我做房仲時是這樣
除了某領帶幾乎都有跟他合作
官網上架就會同步x屋網
但成交或到期或下架，x屋網不會同步，要手動
而過去業者有都覺得沒差釣魚
加上一般約加盟店到處簽，一個案子被上架幾10次
有的業務買一堆平台廣告一鍵上架，請小編幫忙弄等等

至於哪個品牌大家都知只有哪個品牌會這樣做
但自己確一堆釣魚廣告
之前朋友跟屋主買房子買完交屋
原屋主請他下架打死不要，新屋主打去還說你如何證明你是屋主，要求拿權狀身分證印章，去公司填寫申請書，審核通過就下架
你去告也不會贏，你去檢舉公司會告你

只是說真的591打開一堆違規廣告，包含ptt也是最近就好幾篇，檢舉下去很精彩

還有臉書廣告更不用說一堆天兵自以為可以

我只能說有一篇準備被某品牌法務提告了
準備好賠償金吧

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常見違規項目所有品牌都會犯
1.不動產說明書製作完成，未交由屋主解釋說明後簽名
2.帶看時未攜帶不動產說明書，並解釋簽名
3.公寓 華廈 某時期大樓等 標榜。0公設 低公設，其實梯間是併入主建物，你這樣寫穩死
4.同3條格局圖未畫出梯間梯廳包含在主建物內，未標明增建範圍
5.增建使用空間大等標示，表示這部分為銷售一部分，改天被拆等賠錢
6.跟屋主用契變寫底價，你一旦寫了開價就要變底價，如果契變寫開價多少底價多少，你是可以登開價，但你的不動產說明書必須揭露
7.網路廣告加盟店未註記直接寫什麼店
8.加盟店沒寫出註魚冊之經紀業
9.不動產經紀人未審核簽章(寫出字號可默認簽)，但出糾紛經紀人一臉矇一樣死
10.營業員證號
11.業務自己簽的委託，可大可小 屋主說有授權沒事，沒有就嗯
12.591臉書等出租件87%無屋主委託(應該是99.87%)
13.自媒體的廣告短影音，頭到尾都沒應哪個品牌那個店，或是實際經紀業公司，不動產經紀人證號，有營業員證號，字幕或口述皆可。大家都是下方留言，私訊小編
14.廣告布條大售也都有規範
15.非法資料的踩線開發，目前只有一間業務多數乖不敢亂用，其他嗯......

至於不動產說明書內容對不對很多可以抓

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10倍房仲就這樣呀！ 法務在擦屁股 告都能告會不會成另一回事 長輩怕跑法院 會逼年輕一輩算了

簡單說喊了你不敢他賺到