[請益] 買房看資料發現屋主是加盟店負責人
大家好
最近看了一間中意的物件
然而看不動產說明書的時候發現屋主就是加盟店老闆 同時還有地政士資格 感覺仲介只是被派來演戲的
同時屋主不太願意揭露自己的身份
仲介表示另一個代銷委託有喊到xxxx來定錨
(如果你是加盟店店長自己賣房子還會委託別家?)
目前有考慮要買的話只知道要請雙代書比較有保障
我瞭解買房話術一堆 但物件真的滿喜歡
想知道除了雙代書還有什麼方法讓交易比較有保障 謝謝
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老投資客跟你交易都很有保障.
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他們才比較怕你..XD
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成交的價格代表他要的利潤都已經達標了.
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他搞你幹嘛?
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之前房子賣給投資集團的.
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結果交易的時候他的人頭和代書埋頭苦幹.
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我跟他們"幹部"在那邊聊重機.
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仲介店長出來探頭,還慫恿她也買一台(店長女的)
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投資客當然會想賺多一點,但大多是抓好能賣的利潤
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後面的拉鋸應該只是中介費還未達滿%
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所以在那裏讓仲介自己努力
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但現在這時機…利潤到真的就會放了
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買賣價格確定之後..你就很安全了的概念..XD
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你唯一的風險是買賣價格尾數的爭鬥..XD
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喜歡就買,仲介不能是屋主嗎?難不成我還不能買賴青蛙的
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房子,想太多
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所以呢@@
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??奎丁剛發的影片也是講這種
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專注在物件跟總價就好 其他的有差嗎?
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有規定從業人員不能賣自己的物件,要由其他人賣
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直接講白的,你知道屋主,開始議價…成交
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都不用演戲了,省時間
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物件你喜歡 價格能接受 就吃點心吹冷氣囉 輕鬆點XD
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你是不是想藉這一點多砍一些 ~
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所以
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賣二手衣的不能是成衣批發商?
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賣二手車的不能是外匯車商?
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賣二手XX的不能是XX商?
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到底是有多被害妄想症?
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一堆人每次談到房子就邏輯壞死,
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不要跟我說什麼話術多 會坑人,
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哪個產業的銷售員沒在話術的?
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所以怎麼了?他不能賣房?
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價格雙方同意就成交跟誰的有什麼關係
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我還看過賣魚的自己開餐廳咧…
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投資客又不是詐騙 想太多
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[請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?先前房仲說有一間不錯物件,我看照片跟基本資料也覺得不錯 但當時屋主還不開放看屋,所以也沒掛網 結果一周後屋主就說不賣了,房仲也沒輒 最近在591上看到那物件要出租 我就直接打給屋主,屋主說是覺得之前的價格不滿意所以不賣36
[請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?最近跟仲介看了幾間新北的中古大樓 每次看到覺得還不錯的物件 才第一次看完 晚上就接到仲介說 已經收斡旋了 然後過幾天21
[請益] 房仲反映屋主打算要改租人該如何處理版上各位先進 我上週為了買房 去看了某個物件之後 房仲開始催促 說屋主打算改將物件租人16
[心得] 竹北委託賣屋心得由於考量空間需求,前段時間從竹北大樓搬到竹東透天, 原本的竹北三房最近考慮售出,故開始委託仲介,但剛簽委託就遇到金龍海嘯, 房仲都反映買方看屋需求明顯變少,想說個人經歷買賣雙方的角度,做一些分享 目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下 1. 信義房屋: 全省都是直營門市,專業程度較高,流程明確透明,15
[請益] 關於買房履保問題一事各位大大好: 最近小的看了一間還不錯的中古屋房子,故事是這樣,下了十萬的斡旋,經過一週的議價,最後大家同意以9xx萬成交。 屋主是個地主戶,那棟擁有許多房子,也因為這樣一年只賣幾間 但是本來預計今日要簽約,然後屋主昨天卻提出不走履保。原因也是很特別,聽說是之前成交的都沒有走履保,然後是為了稅務問題?(有錢人世界我搞不懂)有這種事情嗎?還是屋主本身有問題,據說是很有錢... 再者,當然跑了那麼久,仲介的意思是取消好了,因為他們也沒辦法保證什麼,或者硬要go下去也可以。只是他們不會擔保這個價款的交易安全。11
[請益] 是屋主還是仲介的問題看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店 以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費 但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月 後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約 我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著2
Re: [請益] 買賣糾紛先假設這朋友講的內容就是實際過程 那麼朋友的爸爸絕對是偽造文書 只是這個簽約的過程 已經有律師跟地政士出面表示沒什麼問題 有點超出我的理解,不知道是不是我理解錯誤2
[請益] 外地房仲兼屋主?菜鳥發問,請教各位大神~ 前幾天看到一間很喜歡的房(南部) 但仲介在北部 是搭高鐵下來帶看的(有幾組人要看) 仲介說屋主是他同事,退休後北上當房仲
Re: [請益] 買賣糾紛爸 指定登記名義人還是簽約代理人 兩個都會需要簽兒子跟爸爸名字 法律效益也不同 我非法律人