[請益] 老公寓的貸款條件
最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力
業務和我說 估值有1750萬
要貸出1000萬 是沒有問題的 但是！ 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了
還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值？！
單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎？ 還是這只是抵押貸款本來就沒在貸這麼長的呢？
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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增貸年限本來就比較短
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找能做30年的銀行，轉增貸都有設定規費 放款手續費
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再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山
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芋 等最後一隻老鼠上鉤
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應該會有別家可以做到29年以上
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年限到了會怎樣？
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每家銀行內規不同 屋齡採75制蠻常見的
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50年老公寓能有25年也只有台北了
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換一間銀行
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所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎？那老大樓呢？
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換一個就可以了
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將來不會有貸不了的問題，因為整個北市都差不多那樣
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老
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未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力
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山大
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怎麼會放到75年不都更重蓋啊？
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都更也要鄰居同意啊不是自己說得算哈哈...
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Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?買公寓自住會有什麼問題喔？ 大概就是被一些跑去買外圍新大樓的人訕笑你窮才買台北精華區老公寓吧。 記得兩天前才又一篇說買公寓被酸窮的，看到都懶得回了。 是說被洗去外縣市買新大樓的到底哪來的勇氣酸買總價差不多台北老公寓的人？ 至於底下推文有人說貸款貸不到8成，而且還不只一個人講... 傻眼![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/WAYVoLFb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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