[請益] 台北市隔套老公寓能投資嗎？

kukupica11/26 19:163

kukupica11/26 19:17他要租你之前當然會把它弄到滿租

kukupica11/26 19:17即報即拆，房客隨時可以威脅你

F9393511/26 19:21八成三十年沒問題啊，每家銀行對這種產品態度不一樣

F9393511/26 19:22即報即拆？我有合法裝修證明你來拆拆看

scott12332111/26 19:33等他變五十年老公寓時可能要付很多維護成本

cutesuper11/26 19:39真的喔 哪間被拆掉了啊

jamo11/26 20:14合法裝修還要有樓下同意書

jamo11/26 20:14另外這種被拆的很多,光我知道的就超過十件~

jerrylin11/26 20:1940年屋還給你貸30年???

jerrylin11/26 20:20國泰是不是欠金管會請他喝咖啡啊

jerrylin11/26 20:21隔套光防火問題就可以檢舉了 確定你的裝修證明有用嗎

F9393511/26 20:22我用f60a防火門 你家說不定都沒有咧

qwewq12311/26 20:27間數多最大風險是：一間出問題，其他5間房客都搬走

IBIZA11/26 20:34要先能舉證完工年份，才能看適不適用直下層同意書跟室內裝

IBIZA11/26 20:34修許可

IBIZA11/26 20:35沒有在整修過程中抓包，事後如何舉證？

abyssa111/26 20:36六間風險高不少

eastereaster11/26 22:06這麼好賺，還會賣給你?

lovemost11/26 22:10隔套一般來說兩個問題，第一個是權狀到底實不實，如果未

lovemost11/26 22:10來都更是要看地坪去算的，另外貸款成數經常貸不到總價八

lovemost11/26 22:11成，隔套經常會是用租金投報率去反推總價，總價往往高於

lovemost11/26 22:11開價和成交價，要有點經驗判斷，對租金行情也要有了解

lovemost11/26 22:12也看過那種造假租約的，改好的隔套拿出來賣，但是租金有

lovemost11/26 22:12退傭，造成下一手買家高估租金投報率

vikingman11/27 03:23現在這種台北市不太可能會過裝修許可，但等柯下台.....

kusomanfcu11/27 09:44還是不會過

frank11111/27 21:59隔套最大的問題是管理，你會嗎？

frank11111/27 22:01滿租是最爛的，前屋主租給誰你根本不知道，是我買隔套

frank11111/27 22:01寧可空租，然後一次整理好再自己挑房客