[請益] 房屋區域選擇

各位版上神人大家好,房產小白誠心請教一些問題如下
目前全家住在左營高鐵附近,因小孩國中計畫就讀五福國中(戶籍已遷),加上過去資產配置全放指數型ETF,缺乏房地產這個可以優良開槓桿的投資,所以計劃買個離學校近一點的房子短暫住三年,承蒙之前版上各位前輩的指教,有去看過推薦的一些建案,考量到預算, 距離
大概有幾個區域選擇
1.三塊厝區域
2.科工館附近
3.彩虹公園&文化中心區域
如果考慮到未來增值性,哪個區域比較好?中古屋還是預售屋較好? 另外兩房還是三房?將來比較好出租或脫手
或是投資歸投資,跟隨Ceca大師去買橋頭,小孩國中三年叫他早一點起床通勤算了

房產新手發問請大家多多指教 感激不盡

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