[請益] 社會新鮮人如何進入房產市場
各位前輩好,小弟88年的,即將在今年開始工作(金融業)月收90K左右保14個月,獎金
另計並且,未來升職道路明確本薪能穩定增加。本身對金融市場的投資商品都有一定了解,未來也會持續投資股票等,加上目前副業還不穩定,之後能穩定30k/月。
平常也有看各位前輩和Ceca大的分享,大概有一些基本觀念。想請教以我本身個人情況,現在除了持續累積頭期款和閒暇時間去看房外,還能做什麼準備才能在未來順利進入房產市場。因為個人還是傾向多元資產配置,所以覺得有房可以收租挺不錯,加上小弟本身
台中南屯人,未來希望可以的話能在台北有個家,因為工作未來長期在台北。
另外還有一個關於今天發哥的問題,因為家住附近所以對周遭很熟,目前家裡有討論要
不要購入該建案2房然後出租給中山醫學生(小弟國中同學是中山醫醫學系),未來重劃區開始蓋建案後在周邊帶動下再出售,因為附近已經有新大樓預售開一坪60萬,所以覺得發哥目前的價格還行,也想問問大家的看法。
歡迎各位前輩給小弟建議,謝謝!
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附近公司近捷運的套房先去尋一遍
最好看新成屋,管理比較好的
先從老公寓開始啊
很優秀耶...先跟你自家房貸業務負責人混熟 真心不騙
房貸業務負責人可以貸你上天堂的 :))))
可能是可以了解市場吧,租金投報率那些基礎你金融背景不
需要了,就是沒事去附近了解行情,再來就是了解人群,畢
竟投資房就是要出租或是等增值,要了解市場在哪
ㄏ,銀行MAㄇ,員工貸款開爆
感謝以上前輩建議~也想蹲一下Ceca大的建議
太優秀了!
雙北要問雙北投資客比較準
其他幾都,從公寓或是兩房中古屋下手
善用銀行業低利貸款
會怕處理硬體太麻煩,那買1990以後蓋的物件簡單很多
MA月薪有這麼高?
想知道副業是什麼
優秀.. 真猛
感謝C大意見,會持續在房版學習
台灣還是有金融好缺比如外資券商也能有這個水平,
同時銀行ma來說可以查查網上公開資料尤其外銀。副
業是類諮詢服務但台灣不流行的
一坪買60,是要租多少才夠付利息,這你的專業
還不如在金融領域持續專研,多找些穩定的投資方案
發哥40左右啦今年底交屋跟附近新預售差20
爆
[請益] 要選擇穩定耍廢還是努力上進的生活幫同事Po 想請教各位前輩,該怎麼樣選擇人生才不會後悔,小弟年資五年,主要是做各種IT系統設計開發。 1.現職在金融業年薪約105萬,四大碩畢,目前在台北市工作,吃家裡住家裡,在team 擔任小主管需要帶人,基本上到公司上班完全沒有壓力,制度鬆散,每年穩定調薪約5%,時間很自由,可以利用早上做投資理財(去年投資獲利35萬),下午專心上班,可以準時上下班和排長假跟女友到處去旅行,長輩有留1間50年老公寓給我住,未來結婚有小孩還能夠和爸媽住在附近一起照顧,除了錢少以外,目前工作沒有任何可以挑剔的地方。 2.最近考慮到未來結婚生子,希望能有更多收入養家活口,最近拿到幾個offer很難讓我抉擇。 a. 有找其他竹科半導體工廠IT職缺,待遇 大約都能談到約150萬,工時幾乎是早九晚八,但好處是可以買新房子不用住50年老公寓,缺點可能是爸媽以後老了沒有人照顧和小孩以後需要人帶的問題和租房子。54
Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆,覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作,目前名下只有老家一間老房子,想趁目前身邊有些存款,及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資,近期在青埔未來當養老宅的房子,若有36
[請益] 新手買房問題請教打給厚: 第一次在房版發文 若有任何問題再煩請不吝告知 小弟今年二十七 一事無成 幸好心術還算良正 存了一點積蓄34
[請益] 震盪中的投資紀律各位午安,小弟剛出社會,存了些現金想投資,但信心(信仰?)不足,有些問題想請教大大們。 現在遇到的疑慮在於,過往所接觸的知識都推崇定期定額(或不定額)、紀律買進並長期持有,不預測市場走向,下好單便安心好眠,儘管有短期虧損也欣然接受,畢竟時間會還你公道,股價總會回到高檔。這是小弟目前所青睞的投資心法。 但前幾天卻被家中長期做當冲的長輩念了一頓,而我仔細想想卻也覺得很有道理,以下是她的想法。 由於疫情的關係,未來財報、股市必然受到影響,而且,(1)「在震盪時期進入市場是不明智的,應該在穩定後再來做長期投資策略」(2)「股票不能越跌越買,應該要越買越漲,才能證明自己走在正確的方向」 這句話讓我思考了很久,用定期定額平均成本的方法就是因為預測不了未來漲跌,放棄適時進場的時機,以時間去換報酬率。但如果未來是空頭市場(甚至是系統性風險)的機率較大,是否要現金為王(太菜還不能做空XD),等標的到達便宜價再加碼進場?32
[情報] 台北現階段買房大方向請益版上前輩們好, 小弟想要投入房市, 但走向還不是很明確 爬了一陣子版上前輩的觀念了, 有些看的一知半解有的還在學習 所以想說來好好請教大方向, 不要像無頭蒼蠅亂飛 (有注意到我前一篇文章, 就會知道我當時方向還不是很明確, ) 先說背景27
[請益] 台北高價預售屋客變請益於房版潛水許久,非常感謝如IBIZA大、S 大、Ceca大、Krisnyc大等的前輩無私分享 房地產經驗讓我一直以來獲益良多 這次小弟家中遇到一個難解問題想請教, 也許有些前輩也有遇過:19
[請益] 房產配置問題各位板上先進前輩好 想請教一些房產配置的問題 小弟目前在新竹工作 前年已在竹北買房(小3房) 最近起心動念有換大房的想法14
[請益] 3房預售格局請益各位好!! 小弟最近看了一個預售的建案 覺得整體來說挺不錯,但格局和平常看到的三房不太一樣 所以想和各位前輩請教意見 坪數約37坪, 公設比34%14
[請益] 新手首購置產請益文長慎入 各位房版前輩好,房版首篇發文請各位鞭小力點 小弟今年24歲,從去年就開始看房版,期間也拜訪許多前輩的文章,讓我深知在這大多頭的年代,能上車就一定要趕快上車,最近熱烈討論的文章更深感如此…. 我年薪約80-90萬,目前頭期款約100萬,預計年底可以存到150萬,目標想要明年在台中置產(目前在員林工作),家裡無支援只能靠自己,有女友但目前因兩人還不確定未來定居在哪,故先以自己的資產分配為主。 扣掉稅金+裝潢(抓50萬)目標鎖定總價約500-600萬的產品,能夠自助兼投資的產品,左思右想想到了幾個方案,想請前輩給建議覺得哪種比較妥當?7
[工作] 國營資訊類選缺請益各位國營前輩好 小弟有幸進入國營複試 目前高複試標準16分 想請教以下國營的職缺的優缺(油、電) 小弟是新北人 希望選到台北的職缺 並希望未來能轉到家裡附近的單位 以下是考慮的職缺
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