[請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?
近幾年台北市和新北房價增長的速度有明顯降緩的趨勢
近幾年飆漲的區域,跟科技業有高度關聯性
台南,高雄也因為科技業房價水漲船高
竹北這兩三年誇張的飆漲,但已經到七十以上了
風險也會越來越高,台北市應該就是竹北的頂吧?
處在現在這個時刻,往未來看
未來台灣五到十年值得投資房產的區域有哪些呢?
--
北部中部和南部
很難說 目前看起來雙北以外的地區會進入盤整期
穩定的話還是雙北
新竹目前還是供給量不足 也沒有社宅 房價仍然看漲
社宅戶數不夠很難構成什麼影響
預售屋的話你拉長期交屋後放6年以上還是可以買
但是資金會卡住
社宅直接影響的應該還是租屋市場
如果新竹出現像阿中說的社宅4萬戶那真的有點可怕
不過目前觀察新竹縣市都蠻有默契的 社宅就是給一點交差
不是說沒有計畫 但就算建出來頂多幾百戶而已 影響非常小
新竹沒有那麼多錢蓋4萬戶啦XD
新竹連一戶也不會蓋啦,那些都是為了剪彩而剪彩
雙北有條線2026要通車
某些站周遭還有肉 功課自己做
中南部高鐵站
看你要賭或是要平穩
民汐線啊 蔣萬安跟陳時中都說要蓋
台北市
楊梅 龍潭 大溪
先看2026會不會打仗
六都都值得
沒打仗,雙北以外地區盤整期+1...穩定的話還是雙北
楊梅,觀音,龍潭
台中
不會有人想跟你說實話 當然是自己先默默買起來
買價格低就對了 永遠不會輸
秒選台中
報給你一張明牌,去買彰化大村的農地,等翻身
新竹竹北我覺得可以
但別買預售追高
桃園航空城(不是青埔)
未來五年回到雙北
未來有幾年都漲不動了吧!現在已經透支到好幾年以後的
房價了。
美國加州?XD
新北蘆洲?
花蓮 台東阿!
炒完了,因為多數人都買不起就差不多了
竹北西跟竹東未來會大幅補漲
桃園觀音
青埔閉著眼睛買
晚買一年賺一台賓士
竹北西區末升段了,剩最後1區還沒補漲…噓
兩年前老話一句:六都誰沒捷運,買它準沒錯!
過去這兩年的房價一口氣跑完十年的進度。
觀音蘆竹五股
綠島 蘭嶼 小琉球
你講的區域 拉長到5-10年風險低 報酬還可以,幾乎就是穩
賺
幹嘛不去買歐洲
居然沒人推柬埔寨
秒選台中
投資都很難了 但小內湖可以賭一下
2026通車除了萬大線還有?
現在買日本還有機會賺匯差
萬大線沿線
買新竹低基期區有三道保險。人口紅利+工作剛需+供給不
足
竹東二重埔未來上看40-45
萬大線找一找
還有室內近30坡坪低總價的 很穩
台中
資產階級都在移錢出國避戰了
中南部高鐵站 +1 基期太低 未來有補漲空間
桃園市區啊 綠線蓋起來又是一波漲幅
高雄
高雄亞洲新灣區 5年以上追這裡就對了
林小智被迫害 貪官桃客太多 不想投資
太魯閣花蓮首長沒下台負責
台北
觀音草漯新房/新莊中古甜價好地段房/林口中古甜價好地段
小港森林公園
烏日高鐵
虎尾
廣慈站
青埔A18站前
竹北
我大太保
日本東京
不開玩笑
還可以貸款
基隆吧
選Kmter 完蛋
賭台中港特區 認真 現在房價還很低 已經炒一波了
雙北 竹北
還有台中74環內應該都會成長
隨便買,台灣要走到因少子化而導致房價崩盤,在基於事
實下的推估,最激進的評估都要10年以上才有可能影響
所以抓5-10年的年限,就連最悲觀的看法大概都不會碰到
新北萬里
高雄
落後補漲的地方。
上次去看雲林高鐵區…其實點燈率滿高 土地有夠便宜
新竹新豐 新大樓一坪現在30, 屋主說沒到40不賣,以後
地板價在這
要套自己去套70= =
離島
嘉義台南高鐵站都還可以
青埔
6
光是萬大線一期,就釋出6站土地開發案 較大面積的有 中正紀念堂 853坪 中和站 1138坪4
2025是三鶯線 萬大是2028到迴龍 不過萬大前半到土城有可能會先通車 後半樹林段到2028 中和其實沒啥爆發力了X
第一當然是竹北西開車到台元才15分鐘 吸收竹北高鐵漲到80萬的外溢需求 目前溝貝那邊的新案已經從20多漲到30多快40了 第二竹東 未來新路開通後到園區大概15分鐘內能到台積電又吸收關埔漲到70萬的外溢需求8
捷運萬大線第一期預計2026蓋好 從北市中正紀念堂、萬華 通永和、中和、土城、 第二期 從土城、樹林,接迴龍站 有前例 新店因為捷運綠線 現在比隔壁北市文山區還貴 接下來是萬大線沿線14
中和工業區捐地換取變更地目為住宅區,這類工轉住 很夯呀,特別在新北第一環。新北第一環,有大規模都 更機會的,是產權複雜的老舊公寓群,或是產權單純, 土地龐大的乙工土地呢? 我認為中和未來應該要持續看好。
爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降80
[問卦] 台北市有什麼缺點台北市在台灣的縣市裡是不是算很完美 是台北市不含新北市喔! 好山好水/街道乾淨/四季分明/颱風地震少/不缺水衛生好/平均學歷高/工作機會多/名牌 名店聚集地/國際美食之都/前日治時期帝大所在地/平均工資高/政治中心/交通便利 是不是超香!!請大家以身分證開頭A跟Y為榮!!85
Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」噓 lynos: 新竹市平均所得,中位數所得,都低於北市 08/15 10:28 根據財政部公布的「109 年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市綜合所得 平均數由新竹市以 135.9 萬元奪冠,連續三年拿下第一名寶座,台北市則以 127.7 萬元 居次,第三名為新竹縣,平均數為 124.8 萬元緊追在後。54
[請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?台北市北投和文山區到市中心(北車) 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬 這兩區是有什麼因素嗎? 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜40
[請益] 竹北是否還值得投資嗎各位早安 最近竹北的風向很亂 但現實中 我的同事則是覺得竹北未來可期 竹北目前主要的區域如下 西區 華興重劃 縣一二三 高鐵特區31
[閒聊] 靠台積電炒房的區域是不是有危險了台積電股價跌跌不休,經濟衰退、需求減緩導致下游砍單的傳言都出現了。而靠台積電炒 房的區域,其精神指標不就是台積電持續成長,對未來有想像空間才能吸引投資客炒房。 工程師的薪資已經墊高是沒錯,但房價往往不只有薪水支撐,還有未來的想像空間,不然 工程師薪水從沒少過,以前竹北還不是長期在二字頭遊走,更別說在實施分紅費用化之前 ,工程師更高薪,新竹房價還是很便宜。所以台積電喪失想像力之後,投資客鳥獸散,相18
Re: [閒聊] 寶佳奇磊可? : : 吧 : : : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔 : : : 真的替新北市民感到悲傷壓力大 : : : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?想太多 台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區 除了原本的住民 現在會去買台北房子的 基本上都是拿來保值用 有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已X
Re: [閒聊] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡?你乾脆問說,未來台灣會不會遷都到新竹竹北 目前全台灣收入最高的地區在新竹市關埔,前十名有錢的里 竹市跟竹北佔了一大半 然後竹北取代整個台北市大安信義松山房價 然後房價貴的要死的台北市雙北永和新店三重 當地收入根本低的可憐被新竹吊打
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友9
[請益] 只做天花板,統包隨便找有差嗎?18
[閒聊] 買三房是不是盤子9
[請益] 買第二間投資7
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?7
[閒聊] 在草漯當代銷的真實情況14
[請益] 是否該買第三間的問題13
Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析7
[閒聊] 經國重劃區近況24
[請益] 台北市老公寓屌在哪?4
[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎?4
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長2
[請益] 新青安搭配築巢8
Re: [閒聊] 國聚建設單元八X
[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼1
[請益] 該上車第2間還是等等?5
[請益] 簽約就給服務費(急!在線等)2
Re: [請益] 專約談斡旋時,仲介把買方轉介到其他方