Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億
※ 引述《wei816 (SW)》之銘言：
: 最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤
: 只有台灣量縮價不跌
: 目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人
: 而且台灣房市新聞還說明年就會回穩
: 是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’
: 別國是不是要來台灣取經學一學？
: 有沒有神人分析一下
: 真的搞不懂台灣房市這麼強健
: 別國這麼弱？
北上廣深四地5月二手樓價(成屋)由升轉跌，專家預計新一輪刺激政策會加快出台。國家統計局數據顯示，以上月相比，中國5月一線城市二手住宅銷售價格由4月漲0.2%轉為下降0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市銷售價格由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。
南韓首爾房價持續暴跌江南區屋主急脫手慘賠2、3千萬 - 自由財經
不過，近來有119.8平方公尺（約36坪）的戶型以26.5億韓元（約新台幣6310萬元）售出，比過去最高價41億韓元（約新台幣9763萬元）少了14.5億韓元（約新台幣3453萬元）。
北上廣跌不到1%
首爾跌完 一坪賣175萬
如果先漲2倍 小跌1%定義叫崩盤
那台灣房地產其實正在崩盤
青埔過去兩年3字頭崩到5字頭
竹北也崩到7字頭
新北板橋5字頭崩到8字頭
往上崩
這還是實價登陸看得到的
遮起來的 就不敢想了
--
台灣房市快崩了，往哪崩不好說
我看竹北高鐵預售有5字頭阿
XD
我希望台北市房價崩到每坪一百萬美元就可以了
100件只要有一件漲價就是漲，你們不要亂說
蹦盤，蹦
有心的話，台灣也可以寫崩20%的農場標題文
反正取樣標準都是隨作者心情
大陸一手房搞限價，二手比一手貴，二手跌下來就是政策
要的
大陸之前過激的政策砍了房市，現在也想要救房市，但人民信
心不夠，救不太起來
最主要還是人民對經濟前景堪憂，不是房價貴不貴的問題而是
工作還有沒有問題，看看大陸年輕人口20%的失業率，而實際
情況可能更高。
你的大陸房價數據....
之前才有人因房價下跌跳樓勒
大陸爛尾樓跟房價崩了是事實，拿些自爽的數據要幹嘛？
崩了你們還不去抄底?
繼續撐，稱越久，崩越大~哈!
房價穩穩人民快樂
遮起來不是只有一個方向啦 還以為都遮高喔
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首Po幾年前，很多炒房大神帶著一批人到越南買房 號稱越南買房必爆富，就在大多數人認為越南將複製中國經濟奇蹟 現在買房能享受到與過去十年類似中國樓市的資產增值時 2023年越南房市自高點滑落，2023年四月徹底崩盤 由於融資困難，越南地產商已經暫停1200個專案![[閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/JlRdnNtb.jpg "[閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
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最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤 只有台灣量縮價不跌 目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人 而且台灣房市新聞還說明年就會回穩 是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/etLVaLvb.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
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中國房價跌其實與房市政策關係不大 中國始終是靠炒房來作為經濟火車頭 以前是 現在是 未來想必也還是 現在是因為跟中美冷戰 清零政策等 加速外資投資資金遠離中國有關![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://img.youtube.com/vi/flC5FCBmO3g/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
房價如果用產業來看 以城市的產業來說房價 金融中心=高科技>商業>重工業>農業 換句話說 金融中心和高科技區域的房價會最高 而以高科技產業來說 2010年-2020年最牛逼的產業是互聯網 但是在2020年之後發生了改變 尤其在2023年從互聯網變成AI產業 互聯網產業增漲慢了
這篇新聞如果是在4月的時候出現，那確實是. Novaland 、Phat Dat這兩個前10名的大建商在3-4月時似乎快掛了. 前3大的營造商Hoa Binh的案子也停工半個月. 5月的時候建案都開始陸續復工，早上7點就開始一直拼命蓋，加班到晚上九點半. 那些在胡志明市停工的建案，不少都是那些體質不良的建商，根本投入準備金未達投資法定金額就偷偷開賣. 所以這些不良體質的長時間都處於停工階段. 這是近來這5年的事情，不是這1-2年的事. 然後越南也一樣，處於量縮、價幾乎沒跌. 但因為越南的銀行借貸和台灣的玩法不同，所以一次付清95%的話，減個15~20%是真的有. 如果是按照一般建商的分期付款方案，那幾乎沒跌. 當然以個人來說，一定會有急著脫手的案例可以撿便宜，不過以正常體質的建商來說，就是幾乎沒降.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 大陸是計畫經濟 很多還是看政策市 比如深圳市在2015年4月出台政策 好像是減少個稅啥的有點忘了 是啥不重要 重點是大家知道現在是鼓勵買房了 所以深圳在一夕之間暴漲 當時如果在龍華的 那是真的一個誇張 一個月暴漲20% 30%的盤比比皆是
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