Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億
中國房價跌其實與房市政策關係不大
中國始終是靠炒房來作為經濟火車頭
以前是 現在是 未來想必也還是
現在是因為跟中美冷戰 清零政策等
加速外資投資資金遠離中國有關
人民連工作都沒了 誰還想炒房
而且對未來經濟發展前景堪憂
台灣反而是得利者
外資就別說了
一堆台商資金都等著要撤回台灣繼續炒
現在只是選舉 執政黨得壓著數字
等選完後你們就知道了
去看看多少上市建商 品牌建商
都在等選完後馬上要推案
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.185.41 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要政黨輪替了，建商準備哭哭
推
依照一年跌10趴的真理，晚一年推就少賺10趴，我就問
→
建商趴不趴
推
大陸是主跌三線 和更多線 蓋房蓋到破表
→
供給破表
→
你完全搞錯了
噓
等xxx就知道廢文
→
等我出來你就知道舉重男違規嗆警
→
5,052 views Aug 24, 2016
推
也要賴當選才推
噓
誰上都會推
推
宏觀來看中美現在遇到的事情，台灣1-2年後就會感受到，只是
→
溫水煮青蛙
推
富邦越南…
推
大陸連一線都跌了，北京學區房也跌。
推
誰上都一樣 建商是藍綠都打通的
推
中國現在連台灣30年前就跨過的中等收入陷阱都要過不
→
去了
推
你看看這篇 一堆等著推案的
→
昨天才有人說台灣房子少沒人推案 會漲更高
→
現在又一篇一堆人等著推案 會漲更高
→
啊都給你們講就好 橫的豎的都大好XD
噓
結果比爾蓋茲訪中還獲得習近平接見 笑死
13
首Po幾年前，很多炒房大神帶著一批人到越南買房 號稱越南買房必爆富，就在大多數人認為越南將複製中國經濟奇蹟 現在買房能享受到與過去十年類似中國樓市的資產增值時 2023年越南房市自高點滑落，2023年四月徹底崩盤 由於融資困難，越南地產商已經暫停1200個專案![[閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/JlRdnNtb.jpg "[閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
35
最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤 只有台灣量縮價不跌 目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人 而且台灣房市新聞還說明年就會回穩 是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/etLVaLvb.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
7
北上廣深四地5月二手樓價(成屋)由升轉跌，專家預計新一輪刺激政策會加快出台。國家 統計局數據顯示，以上月相比，中國5月一線城市二手住宅銷售價格由4月漲0.2%轉為下降 0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市 銷售價格由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。 南韓首爾房價持續暴跌江南區屋主急脫手慘賠2、3千萬 - 自由財經![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/JbxAX7ab.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
房價如果用產業來看 以城市的產業來說房價 金融中心=高科技>商業>重工業>農業 換句話說 金融中心和高科技區域的房價會最高 而以高科技產業來說 2010年-2020年最牛逼的產業是互聯網 但是在2020年之後發生了改變 尤其在2023年從互聯網變成AI產業 互聯網產業增漲慢了
這篇新聞如果是在4月的時候出現，那確實是. Novaland 、Phat Dat這兩個前10名的大建商在3-4月時似乎快掛了. 前3大的營造商Hoa Binh的案子也停工半個月. 5月的時候建案都開始陸續復工，早上7點就開始一直拼命蓋，加班到晚上九點半. 那些在胡志明市停工的建案，不少都是那些體質不良的建商，根本投入準備金未達投資法定金額就偷偷開賣. 所以這些不良體質的長時間都處於停工階段. 這是近來這5年的事情，不是這1-2年的事. 然後越南也一樣，處於量縮、價幾乎沒跌. 但因為越南的銀行借貸和台灣的玩法不同，所以一次付清95%的話，減個15~20%是真的有. 如果是按照一般建商的分期付款方案，那幾乎沒跌. 當然以個人來說，一定會有急著脫手的案例可以撿便宜，不過以正常體質的建商來說，就是幾乎沒降.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 大陸是計畫經濟 很多還是看政策市 比如深圳市在2015年4月出台政策 好像是減少個稅啥的有點忘了 是啥不重要 重點是大家知道現在是鼓勵買房了 所以深圳在一夕之間暴漲 當時如果在龍華的 那是真的一個誇張 一個月暴漲20% 30%的盤比比皆是
78
[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,![[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低](https://i.imgur.com/Mbl14Vib.jpg "[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低")
33
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對對於自然人第二戶做信用管制， 對房市當然是絕對的核武器等級了。 這個叫做掀底牌給您們看！ 不過，央行會不會執行？ 後續衝擊很大，我相信沒這麼容易，6
Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記只有商人不敢得罪政客，哪來政客不敢得罪商人 真正主子是政客，官要整死你你商人都不用搞 話說回來，你想的還不夠 給建商，除了賣地充實財庫 還有勒，可以賺稅收，另外還有個重要的，![Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記](https://i.imgur.com/vR3ZlnJb.jpg "Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記")
1
Re: [新聞] 美通膨飆升 學者示警台灣若貿然升息代價之前政府瘋狂炒房的時候 怎麼沒聽到達人專家學者出來講話？ 沒人說炒高房價後升息的利息會壓垮韭菜？ 當時只有聽到政府歌功頌德 台股好棒棒經濟全球強啦
52
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
17
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")