Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億

Mithra06/22 22:35因為台灣房地產沒什麼外國人來炒 邪惡的賣家其實是你的父

Mithra06/22 22:35母/上司/學校老師/隔壁鄰居 他們多數不是很缺錢 價格不好

Mithra06/22 22:35就收起來不賣了

jfw61606/22 22:44因為台灣已經經歷過那些時代了

jfw61606/22 22:44你看到的是現在的台灣

jfw61606/22 22:4540年前的台灣也是有蓋不起來的

jfw61606/22 22:45只是台灣小…數量也少

thbygn9806/22 22:46都萬七了欸，08年當年失業率利率什麼的都高，房價也不

thbygn9806/22 22:46過就跌一下下。今年大環境也沒有當年嚴重

jfw61606/22 22:46不是別國弱…是發展中國家拿台灣這套去玩

jfw61606/22 22:46就不用發展了

jfw61606/22 22:47發展中國家就是努力靠借錢發展…才會快

jfw61606/22 22:48如果台灣這玩法拿去越南中國玩

jfw61606/22 22:48你看他們的經濟是不是能那麼快

thbygn9806/22 22:49你看竹科塞不塞就知道經濟好不好，高虹安大數據紅綠燈

thbygn9806/22 22:49趕快給我做喔

darkangel11906/22 22:51央行利率不敢升太高啊

hellogym06/22 22:51台灣漲太少阿 這麼簡單

NTU30315019506/22 22:53就有能力賺全世界的錢

NTU30315019506/22 22:53不像某些國家靠觀光，沒啥主力產業

drimp06/22 22:58台灣沒外國投機客來炒短線 前面去年本地短線投機客也不玩了

drimp06/22 22:58 現在手上有好幾間房這種財力的人 會因為升息0.幾%繳不出來

drimp06/22 22:58便宜賣房？三歲小孩都不信

meangh06/22 22:59就低利、低養房成本唄，台灣沒那麼神好嗎

yeay06/22 23:12低利、低持有成本，要崩真的沒啥機會，除非經濟崩盤或者戰爭

yeay06/22 23:12。而這個時候，房地產也不是你在意的點了。

aa0078806/22 23:15台北屌打上海 東京 首爾 就這麼簡單

Zodrick06/22 23:21綠共黨不倒，國家不會好

jfw61606/22 23:22還好台灣不是國家…所以台灣很好

jexcel06/22 23:27看房地產帶動國內景氣 才有這般光景

bbalabababa06/22 23:321.經濟真的好 2.有錢就想買房

bbalabababa06/22 23:323.沒錢也想買房 4.就是想買房

whk189506/22 23:48在立flag嗎？

jjjerry06/22 23:49台灣政府在，不用怕，感謝政府讓我這幾年賺了不少

snthasin06/23 00:09台灣的房價是政府在撐腰的，政客的房地產多的很

liocorno06/23 00:19全民運動

bearian06/23 00:30你以為世界怎麼跟的上台灣是喊假的？

ZhuBeiCity06/23 00:49等到明年換黨執政房價就會崩盤了啦

ZhuBeiCity06/23 00:54https://i.imgur.com/etLVaLv.jpg

b77778706/23 01:02阿北一定讓房價崩。啊你說沒崩怎麼辦？

b77778706/23 01:02白色死忠仔會護航就是了

ZhuBeiCity06/23 01:02https://i.imgur.com/USQWaen.jpg

darkdogoblin06/23 01:02不想買房就不會抱怨了，想買想的要死XD

Tylose06/23 01:59爬文阿，整個結構不同，之前上漲幅度也差很多

Tylose06/23 01:59發問前要不要先做點功課阿

jerrylin06/23 02:07要談直接找建商談比較快

jerrylin06/23 02:08個體戶GGYY的囉嗦死了

jerrylin06/23 02:09散戶不到斷頭心不死 建商有預留獲利空間比較好談

Robben06/23 02:16因為台灣以前玩過一輪

fluffyradish06/23 02:22共通點都中國人過去炒的

bms06/23 02:252014年蔡英文: 這四年你過得好嗎

bms06/23 02:26買得起房是誰的政見呀～

luckyBF06/23 02:50阿北這麼務實，不可能讓房崩我覺得

pesta012106/23 03:25有垃圾沒作為的症腐撐腰，死不升息、死不修法提高持有

pesta012106/23 03:25房屋的稅額、囤房稅，怎麼崩？

luckysmallsu06/23 03:33簡單說台灣人真的很有錢你以為台灣人存款十幾兆是

luckysmallsu06/23 03:33假的嗎

tku952706/23 05:17問央行啊 我就不信利率5%房價不跌

tku952706/23 05:17別扯什麼不缺錢 真不缺錢就別貸款

ilycw06/23 05:50來加拿大體驗一下房貸6~7%照漲的

ilycw06/23 05:50市場吧，有錢人只在乎有沒有買到，根本不乎貸款幾趴的好嗎

missucrystal06/23 06:02人家都說越南就像2-30年前經濟起飛大噴發的台灣 房

missucrystal06/23 06:02價大波動起伏也很像

pttabs06/23 07:07台灣房價沒有在跌的啦

krit100906/23 07:30買方出價笑死人？你有看過實價登錄嗎

Croy06/23 07:35我親耳聽過屋主對仲介說 價格不好我幹嘛賣

Croy06/23 07:35我沒事找事做嗎？沒有到我開的價別來煩我

splendidpoem06/23 07:42看一下同時期南韓、越南和台灣的房價漲幅就很清楚

splendidpoem06/23 07:42：泡沫永遠來自價格的超漲。前兩年，南韓、越南的

splendidpoem06/23 07:42房價漲幅是台灣的三倍，個別區域如首爾、胡志明市

splendidpoem06/23 07:42，漲幅更是遠遠超越。

splendidpoem06/23 07:42拿台灣來比喻的話，你可以想像：竹北的房價，從前

splendidpoem06/23 07:42年的每坪30萬，一路急漲到90萬。當泡沫如此膨脹時

splendidpoem06/23 07:42，市場還剩下多少買盤，能用每坪90萬的價格去吃下

splendidpoem06/23 07:42竹北的供給量？一旦買盤不繼，超漲的力道終究要向

splendidpoem06/23 07:42下歸還。

splendidpoem06/23 07:42台灣的通膨一直控制在相對溫和的程度，而房價和通

splendidpoem06/23 07:42膨是正相關的商品，這代表房價的緩漲比韓、越更加

splendidpoem06/23 07:42貼近實質的通膨率，也因此現在才有餘裕能維持相對

splendidpoem06/23 07:42低利率，引導市場用量縮去以盤代跌。

splendidpoem06/23 07:42所以有些人拿韓、越的房市大跌來期待台灣，根本是

splendidpoem06/23 07:42張飛打岳飛：若沒有先用超漲去營造出巨大的泡沫，

splendidpoem06/23 07:42要怎麼期待泡沫破滅後的威力？台灣房價要崩到韓、

splendidpoem06/23 07:42越的程度，那台灣房價和通膨率，首先要高到現在的

splendidpoem06/23 07:42兩倍以上。

splendidpoem06/23 07:42A股票是強勢股，股價緊貼著20日均線緩步墊高；B股

splendidpoem06/23 07:42票是飆股，股價和20日均線的乖離率遠超過30%。當市

splendidpoem06/23 07:42場開始走空頭趨勢，股價必須重新估值時，B股票的跌

splendidpoem06/23 07:42幅必然大於A股票。

alexstag06/23 08:00如果是漲幅三倍，你的例子應該是300%的三倍=900%，

alexstag06/23 08:00竹北要炒到270

alexstag06/23 08:00萬/坪

alexstag06/23 08:01不然現在階段竹北就靠近80了，變90就會崩不太合理

suPerFlyK06/23 08:32就央行跟銀行在控阿 不借你錢 你用現金買？

suPerFlyK06/23 08:32能買3間 北市新房嗎？

johnny966706/23 08:54崩盤的代價是爛尾樓

leonhsu06/23 10:07手上有房源的建商和屋主都不願意便宜賣呀

alonzohorse06/23 10:17明年一定崩，我良心建議快跑，柯P跟國昌打房不手軟

alonzohorse06/23 10:17的

haopig06/23 11:18因為台灣經濟體質就是比其他國家好很多

karta235995006/23 11:47有黨在不怕 2024後再擔心

envogue06/23 14:01因為台灣沒有漲多少

wentasu06/23 14:19蔥自己就是地主，建商岳父，他支持打房才有鬼。

wentasu06/23 14:21蚵在市中心有一間豪宅，按照他的個性，別人房子跌無所謂

wentasu06/23 14:21，但不能跌到自己的。但有可能眾人皆跌他家獨漲？

steak556606/23 14:31別國複製不來的 跟台積一樣 獨特農奴文化才有辦法形成

ucs106/23 14:43柯粉一直相信柯p上來 人人買得起房 月入破百萬 房價打八折！

askachage06/23 15:09非常同意splendipoem

silentence06/23 18:18因為台灣早就經歷過那段時期了 所以泡泡更不容易破

solamep06/23 19:30明年一定崩，良心建議快跑+1

rockhart06/23 20:44之前還一堆哭說奢侈稅的韓國反而飆漲，現在都不舉例了