[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼

cecol 發表於 2023/8/31 下午11:11:01

看板home-sale標題[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼作者

(雪橘子)時間Aug 31 23:11:01 2023推噓14 推:14 噓:0 →:16

近期看到一間公寓格局方正樓層(非頂樓)等條件都可以接受

只是是裝潢到一半無法直接入住
房眾是說屋主搬走了原本要給子女住所以裝潢, 結果裝潢到一半子女不住了
所以就停止直接出售

裝潢到一半, 實在太多明顯未完工, 比如說
1. 廚房重作(流理臺) 完成度 90%(竟然還有中島!!)
2. 廁所重作完成度 95%
3. 但房間天花板都壁紙看的出來有年紀
衣櫃看的出來同年紀直接貼皮貼到一半
油漆有都補上裝薪冷氣(台廠)但有牆壁漏水直接不處理
https://i.imgur.com/j006ZEx.jpg

房仲原本是專任, 開價開到專任期間沒賣出去,
專任房仲又跟我說現在更多房仲來賣
屋主一定心態期望更高可以創新高屆時我要加價買

我在想以下可能
1. 其實是投資客買來裝修斷頭所以裝到一半先賣? 但好像邏輯怪怪
但CECA常說的電線沒換,插頭座也沒換, 竟然先重建浴室+廚房!? 房間只是油漆!!??
2. 純粹如專任房仲說的故事沒其他原因
3. 屋主裝修經費因故不足(原本是裝修要來出租) 所以改變主意改賣出?
4. 發現漏水修好坑太大, 賣掉給下家接盤

總之這種物件我很難估買到後要花多少錢處理好到可以入住
最頭痛應該就是上圖
所以下斡旋相對保守不知道要用甚麼方法論來追價

還請版上大大指點迷津

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※ 編輯: cecol (123.193.182.119 臺灣), 08/31/2023 23:13:05

推

hijafff08/31 23:14不要買，除非他比周遭便宜很多，便宜到你接手裝潢、換管

→

hijafff08/31 23:14線都還便宜。但這是不可能的，所以有疑慮就找別間。

感謝告知

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