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[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎?作者
lanshengau
(水母)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:17

最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子
請了習慣接洽的A房仲帶看房
A房仲回覆這間他們同事正在洽談
等了幾天沒下文
於是直接找網路po文的B房仲約看房
(這邊是我經驗太淺,應該一開始就找原po房仲才對)
B房仲表示與屋主為熟人,所以此物件為專任約
屋主也是不喜歡被打擾所以低調賣
中間看房進行的很順利,開始了談價階段
兩天後B房仲說A房仲公司一直透過各種方式聯絡屋主
剛好這兩天最新實登出來成交價高於屋主現在開價
而屋主透過A房仲公司得知這消息
還是願意照合約走,但三個月後不會是這個價格
於是我們緊急開家庭會議討論下斡旋事宜
中間接到B房仲來訊表示屋主有意加價賣
因為總價超過四千萬實在爆預算
所以決定不追價隨緣

想請教版上的各位
以上操作在買賣房子上是常態的嗎?
會有人買房最後價格高於原本定價嗎?
雖然下斡後或許賣方會不接受我們的開價
但還是有種被A房仲提前破局的感覺

買房真是一門博大精深的學問

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.209 (臺灣)
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beminaru04/16 01:25沒人知道真假,不買就不要再糾結

因為沒什麼經驗,想多做點功課,期待下次順利成交

ivam04/16 01:39專約三個月 大不了不賣 屋主不簽 三個月後加價賣 但專約是

ivam04/16 01:39談好的 隨時可以換一張紙改價 所以加價賣沒什麼問題 當然也

ivam04/16 01:39可以降價賣

原來如此,感謝您讓我突破盲腸!

※ 編輯: lanshengau (218.161.127.209 臺灣), 04/16/2023 01:45:51

zzxcaa104/16 01:45台中常常有這種買家出價後又坐地起價的屋主

splendidpoem04/16 01:48前兩年大多頭的追價時期,好物件確實有成交價高於

splendidpoem04/16 01:48開價的情況:你喜歡的物件自然也有很多買家喜歡,

splendidpoem04/16 01:48不要說殺價了,你不追高根本沒機會。

splendidpoem04/16 01:48今年這種情況比較少,不過好物件+好價格永遠不乏願

splendidpoem04/16 01:48意追價的買方。昨天新北市才有一個案例:物件的地

splendidpoem04/16 01:48段不錯,屋主開價又合理,當天上午雖然下大雨,依

splendidpoem04/16 01:48然有近30組客人約看,人多到房仲店必須鎖單。後來

splendidpoem04/16 01:48成交的買方是現場看10分鐘就直接用原價下斡,一毛

splendidpoem04/16 01:48錢都沒砍。

感謝經驗分享,很同意好屋好價一定好成交,目前看起來我們還沒有競爭者出現,是不是 演戲就繼續看下去

qqchristine04/16 01:58幾年前考慮買間小宅,開價750我殺700,斡旋都下了屋

qqchristine04/16 01:58主才說要改賣880,有種被當盤子的感覺,當下就回仲

qqchristine04/16 01:58介叫他吃屎吧,後來屋主缺錢同意700但我已經不爽買

qqchristine04/16 01:58,造福了投資客QQ

聽起來好可惜,有時買賣真的是個奇檬子

kevinlee8404/16 02:58屋主可能沒唸過書吧 人而無信不知其可

見過屋主本人,感覺蠻有文化的

beebeebee04/16 06:509.5成仲介在演戲,0.5成假戲真做

謝謝提供新觀點,我們心態已調整買賣不成也是祝福屋主能順利轉讓

buike04/16 08:15推樓上,要馬看戲要馬陪仲介演,很有趣的

期待未來A房仲若拿到合約來找我們,到時價格也很有戲

※ 編輯: lanshengau (218.161.127.209 臺灣), 04/16/2023 09:26:19

F123981004/16 10:31你就答應他加價...但是一直拖著不下斡旋,最後再殺價...

F123981004/16 10:31讓他也嚐嚐價錢改來改去GY的感覺。

hellogym04/16 10:53四千萬的房子 演什麼戲? 現在能成交就要偷笑了 不用想

hellogym04/16 10:53那麼多啦

roudolf04/17 11:23四千萬的房子…同時有人競爭,機率沒那麼高