[請益] 房子增貸後的錢可以拿去再買房嗎
各位先進好，我想請問一下
最近發現自住的房子（老婆名字+貸款）漲價很多，去做了增貸，原本是我的貸款，趁這次增貸機會把房子貸款也一起轉給老婆
請問
1.房子增貸後的錢我可以拿去買房子（頭款）然後再貸款嗎？
2.銀行會看到我的紀錄是剛塗銷清償然後買新房貸款有什麼後續影響嗎
或者有什麼我想不到的問題也可以提醒我一下嗎？
先謝謝各位了
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 6.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.37.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不行 要去跑一圈回來才行
推
你這題很危險啊
推
有鄰居這樣做，貸出來轉到別的銀行，然後現金買房
→
啊，只有頭期的話，貸款會過？
→
銀行回查的方法是一年後看你名下有沒有增加不動產
噓
1. 不行
→
2. 註記投資客
→
你可以賭他不查，但抓到就是照契約處理(他會拿張紙給你簽)
→
都是你老婆名字 你名下沒有房子沒有貸款的話 都可以
→
不同人名下應該就....
13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬![[請益] 增貸問題請叫各位大大](https://i.imgur.com/cWzcKlLb.jpg "[請益] 增貸問題請叫各位大大")
21
[請益] 房屋增貸或是賣出的問題如題，強者我朋友今天在討論一個問題 朋友買房在八里，購入時間是2012年左右，是房地產的高點 當時購入是新成屋 到現在，因為工作不穩定，房貸繳不出來了，因此有了以下幾個選擇 1.房子拿去增貸，當初是貸款八成，有辦法多貸嗎3
[問題] 增貸和原本房貸可以整合?有個增貸的問題想要請教版友，主要是想了解看看 (不要詢問我是否需要貸款啊....) 請問如果已經繳款幾年，因為房子增值，有增貸額度， 那原本的貸款金額和增貸，原本貸款銀行會將兩筆貸款整合在一起嗎? 只是有點好奇。3
[問題] 房貸增貸有1個房子, 目前依據社區實登價格約1200萬 當初買房子只掛太太的名字 貸款A銀行 400萬 太太付 (已付清塗銷) 貸款B銀行 200萬 先生付 (還在繳) 然後最近離婚了;房子歸太太。1
[問題] 房貸增貸/轉貸最近有約200萬資金需求，房子在桃園已經還清貸款， 尚未塗銷，打去問原貸款銀行說要塗銷再重新設定貸款，這樣利率會比直接增貸低，不過他報給我重新設定的利率是1.4-1.5，如果直接增貸的話說是1.7以上，不過重新設定也要手續費，請問哪一個方法比較好？ 或是有銀行轉貸可以利率更低的嗎？謝謝！ --1
[問題] 青創貸款是否會影響房貸成數？大家好 我們夫妻倆除了車貸，沒有貸過款，名下也沒有房子 創業的支出，也一直都使用現金 最近想要購屋，因此想要申請青創貸款來支付事業的開銷，現金拿去買房 由於想要自建，需要大量現金，蓋好才能申請房貸1
[問題] 高雄 繼承房產後是否可以增貸?各位先進好 依標題問題有爬過一些文，看起來是可以變更貸款人後重談？ 家父過世後現在房子由我單獨繼承，目前大概還有150萬6-7年左右的增貸 近來繼承手續辦完，想說應該要聯絡貸款銀行辦理貸款人變更為我？ 所以實際動作前想了解是不是可以順便增貸出來把房子整修一下1
[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多，剩200多萬， 預計要增貸做投資，在台南， 但因為房子是掛在父母名下，銀行建議我先還清貸款後，再做增貸，避免影響我未來買房的貸款問題（目前名下沒房產），但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款，想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.
[問題] 短期間2間房子貸款各位大大好, 因居住空間不足希望換屋, 但目前地段大興土木後勢看漲希望換屋後出租, 目前已找到想租的房客在換屋後承租 目前有看到想入手的房子, 但手上資金不夠當頭期款,
Re: [問卦] 有500萬要買保時捷還是房子才有女友車車比較容易有女朋友，但可能後續會被要求房子 有房子比較穩，依照歷史軌跡短空長多 500萬下去買房，可能兩年後漲起來的錢去增貸買保時捷沒問題 房子有了，車子有了，貸款繼續繳而已 通膨會吃掉你的貸款，放大你的房價
18
[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼？17
[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?![[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?](https://i.imgur.com/5hh7v59b.jpeg "[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?")
35
[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？![[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？](https://i.imgur.com/BwcAcPmb.jpeg "[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？")
8
[閒聊] 好慘！草漯價格比新屋還低9
[請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走7
[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房8
Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走8
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認8
[閒聊] 預售屋 2房含車位1000萬那可買4
[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?![[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?](https://i.imgur.com/pUVQDdSb.jpg?fb "[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?")
5
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?4
[閒聊] 美國現在也面臨地產掏空實業的情況?1
[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？3
[請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方2
Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋![Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋](https://i.imgur.com/2ZIA92fb.jpg "Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋")
2
[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?5
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/jNRlGexb.jpg "[請益] 三房格局請益")
2
[請益] 預售屋格局跟價格請益。![[請益] 預售屋格局跟價格請益。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 預售屋格局跟價格請益。")
7
[請益] 透天新古屋用瓦斯桶需要改掉嗎1
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法1
[請益] 預售2+1房格局請益![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/weB55uqb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
4
[閒聊] 竹東 竹南 以後都辦公室宅嗎？2
[社區]台南北區 興南大廈![[社區]台南北區 興南大廈](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/13/164205819712431109.jpg!338x252.jpg "[社區]台南北區 興南大廈")
3
[請益] 租金補助問題7
Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？