[請益] 房屋增貸或是賣出的問題
如題,強者我朋友今天在討論一個問題
朋友買房在八里,購入時間是2012年左右,是房地產的高點
當時購入是新成屋
到現在,因為工作不穩定,房貸繳不出來了,因此有了以下幾個選擇
1.房子拿去增貸,當初是貸款八成,有辦法多貸嗎
2.如果土地價值沒有成長,也可以多貸嗎
3.若是銀行鑑價比當初買的低,是不是增貸的金額,就等於只能是當初繳貸款出去的金額呢
謝謝各位大大回答
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先看銀行鑑價多少,才能決定你能不能增貸
漲或平價,至少你可以增貸這幾年繳的房貸出來
你都說工作不穩定了 銀行怎麼會讓你增貸
理財型房貸直接上啦
就算有空間,收入不穩會讓你增貸嗎?
繳不出來增貸幹嘛
不懂欸
可能想增貸出來慢慢還款吧!
收入不穩沒辦法增貸,轉貸也無法,趕緊賣掉比較實際
賣掉+1 不要軋太緊 不然爆掉就真的什麼都沒有了
當然是賣掉比較穩
賣掉吧 沒工作還開槓桿 這是自殺行為
賣掉 +1
要開更大的槓桿前提是能繳得起貸款。
賣也要時間 能增貸多少盡量增貸
用來渡過賣房時間才免得被迫賤賣
財務槓桿並非獲利的保證,它只是加快你賺錢或賠錢的
速度而已。
不過依照題目描述狀況 增貸可能不樂觀
一般人了不起貸個2000,一個月還款本利加起來10萬附近,
跟親友借個30~60萬,不要想賣個天價,半年內賣出很容易的
貸款是要還的耶
到最後不是一樣繳不出來
轉貸平轉 寬限期兩年,有多的錢先還 撐下去
多貸對他目前來講又沒比較有利,現在他的狀況應該是降槓
桿
趁最近房市熱快脫手才是正解
轉貸平轉也要看收入啊,不是有房子就能轉貸的
只能多貸出「已償還的本金」
可不可以增貸,要看銀行鑑價
怎麼不考慮出租?
如果是30年,租金應該可以cover大部分貸款吧
當然是賣掉啊
貸出來的錢,最終還是要還的啊大哥。
工作都不穩定了,到時候要拿什麼來還?
如果要賣,至少撐到明年再賣,感覺明年會飆很高
先申請寬緩本金僅繳息,一邊賣房子
債信不好繳款又有延遲,也貸不出來,可能還會建議你轉
增貸出去
工作不穩定銀行不做這樣的生意,還是你買下來..
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[請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬?好奇請教各位 小弟朋友房貸當初沒貸滿 在國泰辦的,貸款不到五成 有考慮要增貸 但國泰好像說19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式17
請教增貸的方式各位房產大亨前輩午安: 先簡述一下小弟情況,我大約四年前在北部某蛋殼區買小坪數預售屋, 去年入住(單身自主住無穩定交往對象,家人無提供額外金援),當初買500萬出頭,現在 已經增值到850上下,並且是自住用途,目前有揹370萬左右的房貸,職業公務員在房子附近 上班,問題如下:14
[請益] 後悔房貸貸太少去年買房子的時候,由於個人不愛欠錢(聯徵800滿分),所以房貸選擇只貸50%,貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天,說他去辦增貸,準備投入股市,銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%,我們同格局只差一個樓層,價格應該不會差異太大,請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎?12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車~ 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文8
[請益] 增貸方式?請教大家: 假設房屋價值1500萬元,房貸1200萬25年,繳貸款10年後,貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用,但理財型房貸的利率較高,還款期限短,不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳,希望能貸出400萬元,貸款期限延長10年(就像重新貸 款1200萬元25年),利率如同原貸款利率,有這種作法嗎?- 貸款金額:60萬 貸款用途:住宅修繕 工作性質:工程師 年資:10年 年收:100萬
- 去年買的房子,現在還在寬限期內 當初因為鑑價不到,因此多貸了老家湊頭期(老家已掛我名字,所以非首購) 現在想把兩筆房貸整併,如果有多的希望可以順便還信貸 280左右 [房屋資訊] 1. 地點:新竹竹北縣三
- 房屋資訊 1.地點 : 桃園區A7 重劃區 2.屋齡 : 剛交屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約35坪(含車位坪數)
- 幫朋友代發 [房屋資訊] 地點:新竹縣竹北市高鐵區 房型:社區大樓 房價:2021年3800萬購入
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